4 PROZENT RENDITE MIT KERNSANIERTEM ATELIER IN ZENTRALER CITYLAGE

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbeeinheit in guter Lage von Sinsheim. Die Gewerbeeinheit befindet sich im UG eines 3-Familienhauses, aufgeteilt in zwei Wohnungen und diese Gewerbeeinheit. Sie hat insgesamt ca. 123 qm Nutzfläche und ist i... mehr »st perfekt als Praxis, Studio oder Büro geeignet. Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in vier Räume , Abstellraum, Sozialraum mit Einbauküche sowie zwei Toiletten. Der Einheit ist ein Kellerraume zugeordnet, der als Lager oder Archiv genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten für Kunden sind ausreichend vorhanden. Ausstattung: Die Gewerbeeinheit wird beheizt durch eine Gaszentralheizung. Sie ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Bürofläche: ca. 123 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Sinsheim Sonstiges: Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um I

Objektbeschreibung: "Allium 3" wirkt Zeitlos. Dies verdankt es seiner modernen Architektur, die auf klare Strukturen, ausgeprägte Optik, viel Glas und spannende Akzente setzt. Durch den Aufzug ist jede Etage mühelos zu erreichen. Die 10 barrierefreien Wohnungen und Büros mit ihren bodentiefen Fenste... mehr »rn erschaffen eine lichtdurchflutete, großzügige und behagliche Atmosphäre für die Menschen, die in ihnen leben. Optisch eindrucksvoll. Ihr neuer Arbeitsplatz wird ein Hingucker sein. Die Büro´s bestechen durch eine moderne Ausstattung und durch großzügige Grundrisse. Ausstattung: Highlights: - große Balkone - helle großzügig geschnittene Wohn-/Essbereiche - gehobene Ausstattung - auf Wunsch barrierefrei Weitere Angaben: Bodenbelag: Laminat Bürofläche: ca. 110,35 m² Lagebeschreibung: Zentral und dennoch ruhig wohnen? Hier treffen Stadtleben und Ruhe, Tradition und Zukunft, Natur und Infrastruktur aufeinander: Sie leben in einer idyllischen Umgebung und es sind nur wenige Schritte zum Stadtzentrum, Kino und Bahnhof. Die gewachsene Infrastruktur der nahen Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht. Sonstiges: Folgen Sie uns auf Facebook und erhalten Sie immer die neusten Infos, Bilder, Immobilienangebote und Veranstaltungen: https://www.facebook.com/stroebel.de Anbieter-Objekt-ID: 6433_1

Objektbeschreibung: Einen kürzeren Arbeitsweg gibt es nicht! Dieses ansprechende Wohn- / und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Singen und vereint Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit mit Lagerfläche untergebracht. Im Obergeschoss erwarten... mehr » Sie eine große, gepflegte 7,5-Zimmerwohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, 6 Schlafzimmern, einer schönen Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Der Dachspitz ist zusätzlich noch ausbaufähig. An schönen Tagen lockt eine riesige überdachte Terrasse zum Essen im Freien oder einfach nur zum Relaxen. Das Haus ist nicht unterkellert, die Heiztechnik befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 208m², während die Gewerbeeinheit eine Nutzfläche von ca. 244m² aufweisen kann. Die Gewerbeeinheit ist derzeit an Bekannte des Eigentümers für einen Freundschaftspreis pauschal 10.800 € / Jahr warm und pauschal vermietet und eignet sich deshalb auch bestens als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gerne an! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Terrasse Weitere Angaben: Zimmer: 7,5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläc

Objektbeschreibung: Gewerbe-Immobilie mit Lagerhalle, Büro (ggf. ELW möglich), + Wohnung *Provisionsfrei* Ideal für Handwerker oder kleine Gewerbebetriebe Wohnbereich direkt an Feldrandlage Gewerbefläche Lagerhalle ca. 245 m² Gewerbefläche EG Büro ca. 82 m² Wohnfläche ca. 177 m² Nutzfläche ca. 53 m²... mehr » Gemeinschaftsfläche (Wohnung/Gewerbe) ca. 25m² Grundstücksfläche ca. 1.887 m² Großer Bereich gepflastert und als Lager/Stellplatz nutzbar. Haus (Wohnung & Büro) Bj. 2007 Lagerhalle Bj. 2011 Freistehendes Wohnhaus mit Gewerbebereich im kompletten EG. Getrennte Eingänge, getrennte Abrechnung der Nebenkosten durch extra Zähler. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoß und im Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert mit Technikraum (Gastherme mit Solarunterstützung), Bar/Hobbyraum (gefliest), Abstellraum und Flur (gefliest). Die Lagerhalle ist isoliert in Sandwichbauweise, der Betonboden 18 cm stark, geglättet mit Hartkorneinstreuung. Das Hallendach ist von der Last bereits auf eine Photovoltaikanlage ausgelegt, eine entsprechende Stromleitung liegt bereits zum Technikraum. In der Halle befinden sich verteilt sehr viele 220V und 380V Drehstromsteckdosen mit mehreren getrennten Stromkreisen. Die Halle hat ein isoliertes Industrie-Sektionaltor von Günther. Die Fenster in der Halle sind feststehend aus Kunststoff, aussen aluminiumverkleidet in Hallenfarbe. Als Zugang zur Halle ist an der Seite eine Türe mit 1m Breite, sowie an der Rückseite eine Doppelflügeltüre mit 2m Breite. Der

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1822, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 256m², Nutzfläche: 370m², (ehemaliges) Bauernhaus mit Ökonomieteil, Pferdestall (Baujahr ca. 2010) und Backhaus, das Objekt befindet sich in einem unfertigen, tlw. desolaten Zustand, sowie mehrere L... mehr »andwirtschafts-/Waldflächen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gesamtobjekt eigen genutzt Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 75478 m² Wohnfläche: ca. 256 m² Nutzfläche: ca. 370 m² Sonstiges: Baujahr: 1822 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und habe

Objektbeschreibung: Sie wollen Ihr Interesse für ein Gewerbe und Ihren Traum vom Eigenheim miteinander vereinen? Dann ist diese Goldgrube im schönen Jagsthausen genau das richtige für Sie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus in der Region Hei... mehr »lbronn-Franken. Es wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Seitdem das Restaurant eröffnet wurde, läuft dieses auch hervorragend. Sie können sich hier auf 500 m² Grundstücksfläche austoben und Ihren Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen. Das Lokal wurde viele Jahre erfolgreich geführt und ist hoch frequentiert. Viele Wander- und Radwege der Region haben dieses gutbürgerliche Restaurant als Ziel des Ausfluges. Das Lokal bietet den perfekten Ausklang und lädt Tag für Tag zahlreiche Besucher zum Verweilen ein. Das Gesamtanwesen umfasst im Erdgeschoss eine Gaststube mit bis zu 80 Sitzplätzen, einer zugehörigen Terrasse mit bis zu 40 Sitzplätzen, einem Nebenraum mit einer Bar von ca. 11,5 m², zwei Gäste WC´s, eine Kühlzelle, ein Lagerraum, eine großzügige Profiküche mit ca. 20 m², einer extra Spülküche mit ca. 6,4 m², einem Umkleideraum für Personal und einem Kundenparkplatz mit ca. 12,5 m². Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert, sodass Sie auch im Untergeschoss weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten haben inklusive eines Gewölbekellers mit ca. 15 m² und einem Holzlager. Im Obergeschoss können Sie bis zu zwei Wohneinheiten realisieren und im D

Objektbeschreibung: Dieses interessante teil-unterkellerte Zweifamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche befindet sich im Gewerbegebiet von Scheer und bietet daher die Möglichkeit einer gewerblichen Tätigkeit - Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche... mehr »verfügt über 5,5 Zimmer mit einem gemütlichen Wintergarten und zwei Terrassen-Zugängen. Eine Küche, ein angrenzendes Esszimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC vollenden die Ebene. Die 1996 ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung ist über die untere Wohnung als auch durch einen separaten Eingang von außen zugänglich und ist ein wahres Highlight! Auf knapp 150 m² gibt es neben 3 Schlafzimmern und zwei Bädern einen großen offenen Wohn- und Essbereich inklusive einer modernen Einbauküche. Zwei Balkone und ein begehbarer Kleiderschrank machen das Ganze komplett. Die Räume sind hell und modern und sorgen durchweg für ein freundliches Raumgefühl. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung und das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Auf dem großen Grundstück von 1.460 m² befindet sich ein gepflegter Garten mit einem Nutzgarten für Kinder und Kleingärtner. Ein großes langes Carport, ein breiter Unterstand für weitere Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für einen großen Fuhrpark. Insgesamt ein interessantes Wohnhaus mit sehr vielen Möglichkeiten! Das Betreiben einer gewerblichen Tätigkeit vor Ort ist zwingend erforderlich. Weitere Angaben: Zimmer: 9,5 Garagen/Ste

Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen ehemaligen Lebensmittelmarkt. Die beiden Ebenen teilen sich in EG-Verkaufsflächen incl. Sozialräume etc. mit ca. 600 qm und einer UG-Lagerfläche von ca. 155 qm auf. Ein Lastenaufzug von 1,5 Tonne verbindet die beiden Etagen. Das Sondereigentum ist Teil ei... mehr »ner WEG, bestehend aus 8 Wohnungen und den Markt. Das Verhältnis EG/UG Teileigentum Markt zu den anderen Eigentümern beträgt mehr als 50 %. Zum Markt gehören noch insgesamt ca. 348 qm Sondernutzungsflächen. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Flächenaufteilung im EG: Verkaufsflächen ca. 464 qm, Sozialräume, Metzgerei mit eigener Anlieferung mit ca. 80 qm und zusätzliche Anlieferungsbereiche mit ca. 55 qm. Das beleuchtbare Vordach mit Aktionsfläche gehört ebenfalls zum Markt.. Insgesamt gibt es 10 direkt zugeordnete Stellplätze, davon 4 in der hauseigenen Tiefgarage. Gegenüber befindet sich der Marktplatz mit Kirche und Busstationen, sowie weitere z. Z. kostenlose Parkplätze. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 1067 m² Verkaufsfläche: ca. 470 m² Lagerfläche: ca. 285 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Altstadtkern der Stadt Birkenfeld. Birkenfeld ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern am westlichen Rand von Pforzheim in Baden-Württemberg. S-Bahn- und Zugverbindungen zu Karlsruhe/Pforzheim, sowie Busanbindungen sind vor

Objektbeschreibung: Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, in einem sehr beliebten Wohngebiet, im Mannheimer Stadtteil Schönau. Der Laden ist circa 40 m² groß, wurde aktuell modernisiert für ca. 15.000,- Euro und befindet sich in einem... mehr »sehr gepflegten Zustand. Die Fläche ist klimatisiert und hat eine ladenbreite Schaufensterfront mit Zugang durch eine elektrische Doppelflügeltür. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze direkt davor und einen Tiefgaragenstellplatz im Haus, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Gewerbeeinheit an einen gut laufenden Friseursalon vermietet ist. Das Mietverhältnis läuft bis zum 01.04.2025 und verlängert sich jeweils um 5 Jahre, sofern keine der beiden Parteien kündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 900,00 Euro (ohne TG-Stellplatz) , das Hausgeld in Höhe von 147,00 Euro ist komplett auf den Mieter umgelegt. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich vermietet werden um weitere Mieteinnahmen zu generieren. Eine sichere Kapitalanlage! Käuferprovision: 4,64 % inkl. ges. USt. Grundstücksfläche: ca. 3183 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Verkaufsfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Wohngebiet im Staddteil Schönau Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlich

Objektbeschreibung: Historischer Gewölbe-Keller in ehrwürdigem Stadthaus im Zentrum von Ellwangen, welches sich im UG eines sanierten Objektes befindet und über einen separaten Eingang verfügt. Es stehen ca. 136 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen zur Verfügung (70-75 Sitzplätze). Das Lokal ist vielsei... mehr »tig nutzbar, z. B. als Event-Keller/ Location, Restaurant, Wein-Lokal,... Geben Sie dem Lokal ein neues Gesicht durch eine Sanierung und erwecken Sie die einmalige Atmosphäre zu neuem Leben. Die Chance für Gastronomen - erfüllen Sie sich den Traum der Selbständigkeit. Ausstattung: - 136 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen - 70 - 75 Sitzplätze - inkl. Inventar (Bestuhlung, Theke, Kühleinheiten, Gastro- Küche) - öffentliche Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe Gastronomiefläche: ca. 136 m² Lagebeschreibung: Im Zentrum von 73479 Ellwangen (Ostalbkreis) an der A7 zwischen Würzburg und Ulm. In der Nähe des Ellwanger Marktplatzes befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gastro-Objekt. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Meter vom Lokal entfernt. Sonstiges: 25 % öffentlicher Bar-Zuschuss & Sanierungs- AfA möglich Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der Richtpreis (75.000,- €) ist der ausgewiesene Kaufpreis. In der aktuellen Situation können Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache und mit dem Einhalten der empfohlenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne vorab alle weiteren Informationen telefonisch od

Objektbeschreibung: Schönes Haus direkt an der B3 in Kippenheim gelegen mit sehr vielen Möglichkeiten Vermieten Sie die oberen Wohnungen und betreiben Sie im EG ihr Gewerbe (Gastronomie, Einzelhandel usw.) Auch ein Umbau des EGs in Wohnung ist möglich. Details: - 4 kleine Wohnungen (3 x 1-Zimmer und... mehr » 1 x 2-Zimmer) - in jeder Wohnung Dusche und WC, Küchenanschluß - bisher wurde im Erdgeschoß eine Gastronomie betrieben - Heizung Elektro - Haus steht komplett leer und ist sofort verfügbar - Biergarten und auch Parkplätze vorhanden Die Wohnungen können auch als Ferienwohnungen betrieben werden. Es sind getrennte Eingänge vorhanden. Auch können Sie sofort starten. Es sind wenig Instandhaltungsrückstände vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Es gibt viel zu entdecken. Der Verkäufer möchte die Finanzierung gesichert haben und zur Besichtigung einen einfachen Nachweis. Rufen Sie uns an Weitere Angaben: Zimmer: 7 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 393 m² Wohnfläche: ca. 241 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.10.2020 Gültig bis: 30.09.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2-5375366

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, 2 Etage(n), teilweise verfallen und nicht mehr begehbar Grundstücksfläche: ca. 474 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlic... mehr »h bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da