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*D2016* Villa mit unverbaubaren Blick nach Basel, Bauplatzreserve vorhanden Baden-Württemberg

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*D2016* Villa mit unverbaubaren Blick nach Basel, Bauplatzreserve vorhanden

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 600 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 13 334 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
48058

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Über die imposante einladende Hofeinfahrt gelangen Sie zum Haupteingang.  Hauptwohnung (145qm): einladenden Flur Garderobenzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche 2-3 Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Gäste-WC. Eine riesige Terrasse und den großen Balkon erreichen Sie über eine Vielzahl an bodentiefen Fenster/Türen. Diese Wohnung ist mit einer Vielzahl an Highlights ausgestattet und wird momentan vom Eigentümer selbst bewohnt.   Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 120 m² Wohnung: 4 Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer Küche großen Balkon Diese Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung oder Monteurwohnung vermietet. Im Untergeschoß erreichen Sie über einen eigenen Eingang 2 weitere Wohnungen. Jede mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Auch diese Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen oder Monteurwohnungen vermietet. An jeglichen Komfort wurde gedacht. Kamin, Kachelofen Fußbodenheizung, zentrales Musik-Soundsystem, Solaranlage, elektrische Rollläden mit Einzel-, Zentral-, und Zeitsteuerung, Regenwassernutzungsanlage, beheizte SAT Schüssel, bodentiefe Fenster, Bodensteckdosen, Türsprechanlagen, zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserkabel (schnelles Internet), Zirkulationssystem (Warmes Wasser an jedem Wasserkran sofort verfügbar) sind nur ein paar der vielen Highlights in dieser außergewöhnlichen Villa.       Alleine durch die Vermietung von Ferienwohnungen und Monteurunterkünften werden Einnahmen in 6-stelliger Höhe pro Jahr erwirtschaftet. Würde der Käufer das Vermietungsgeschäft mit gleicher Intensität weiter betreiben, würde sich der Kauf, bzw. die monatlichen Kreditraten von alleine bezahlen.   Luxuriöse Villa mit folgenden Optionen: 1 – 4 Familienhaus, Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen, Mehrfamilienhaus mit 4 Ferienwohnungen, Mehrgenerationenhaus.      Erstellungskosten inklusive Außenanlage im Jahr 2005 ca. 1,8 Mio € Ausstattung: Wohnfläche 324m² + Nutzfläche 30m² = 354m² Grundstück 2.516m² Erstbezug 2005 Haus + Garten im neuwertigen Bestzustand. Alleine das fast 2600 qm große Grundstück inklusive der Möglichkeit auf Anfrage ein weiteres Haus zu bauen ist in der heutigen Zeit schon ein Hauptgewinn. Über der imposanten, gefliesten und beheizten Doppelgarage, welche eher einem Wohnzimmer als Garage gleicht, befindet sich ein riesiges Zimmer mit einem beeindruckenden Panoramafenster nebst WC, welches aktuell als Ferienzimmer / Monteurzimmer für bis zu 6 Personen vermietet wird. Der riesige und hervorragend gepflegte Garten ähnelt einem Park. Neben einer Vielzahl an Terrassen befindet sich noch ein sehr großes massives Gartenhaus sowie mehrere hauseigene Kfz-Abstellplätz für Gäste auf der Anlage. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% von dem Kaufpreis, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Grundstücksfläche: ca. 2516 m² Wohnfläche: ca. 324 m² Lagebeschreibung: Unverbaubare Alleinlage mit Blick in die Schweiz/Basel inklusive Alpensicht. In einer außergewöhnlicher exponierten Lage in einem staatlich anerkannten Luftkurort im Südschwarzwald.    Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Informationen zu unseren Objekten erteilen wir nur, wenn Sie bei Ihren telefonischen und schriftlichen Anfragen Ihre vollständige Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer angeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre und Zeitersparnis Besichtigungstermine nur mit solventen Interessenten vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Dombrowski gerne zur Verfügung unter 0163/2894025. Auf Wunsch besichtigen wir auch am Wochenende. Anbieter-Objekt-ID: D2016 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30