Inhabergeführtes Hotelanwesen aus Altersgründen zu verkaufen

Objektbeschreibung: Der Wehrhalder Hof, seit jeher bekannt für seine familiäre Note, soll aus Altersgründen einen neuen Besitzer finden, der den Feriengästen und Wanderern künftig weiterhin eine freundliche Rast und eine gemütliche Erholung bietet. Seit vielen Jahrzenten wird das Hotel in Eigenregie... mehr » geführt und hat nicht nur wöchentliche sondern auch jährliche Stammgäste angezogen. Teils mehrere Busse haben den Wehrhalder Hof angefahren, der eine zentrale Lage im Südschwarzwald bietet und somit einen hervorragenden Ausgangspunkt für sämtliche Ausflugsziele darstellt. Das gesamte Gebäude weist einen guten und gepflegten Zustand auf. Nach einem Großbrand im Jahre 1966 und einem weiteren Brand um 1988 wurde das Objekt vollständig neu aufgebaut. Sowohl innen als auch außen gibt es keine notwendigen Modernisierungsmaßnahmen. Der klimatisierte Gastronomiebereich bietet für insgesamt 100 Personen Sitzplätze, wobei ein zusätzlicher Raum für etwaige Gesellschaften vorhanden ist. Die Räumlichkeiten sind durchweg nach Westen ausgerichtet und aufgrund der großzügigen Fensterfronten stets freundlich hell. Der angrenzende Balkon über die gesamte Länge des Hauses ist im Sommer bis zum Sonnenuntergang sehr gefragt. Die absolute Ruhe und der toller Blick über das Tal überzeugen auch die härtesten Biker. Sollten alle Balkonsitzplätze belegt sein, so können weitere Gäste die Terrasse im Süden nutzen. Neben der 129 m² großen Suite, die auch als Wirtewohnung genutzt werden kann, stehen insgesamt

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine ehemalige Traditionsgaststätte in Wellendingen- Wilflingen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Gaststättengebäude mit Metzgereianbau und Ökonomieteil von gemischter Bauweise. Das Hauptgebäude steht traufseitig gegen die Straße. De... mehr »r Wohnteil ist unter einem Quergiebel erstellt. Der Metzgereianbau ist entlang der Grundstücksgrenze gegen Osten ebenfalls unter einem Satteldach erstellt. Dachdeckung mit Ziegeln, Rinnen und Rohre in Kupfer ausgeführt. Außenseitig verputzt, das UG steht teilweise frei, im Bereich der Gaststätte hier ein kleiner Vorbaue, abgerundet mit Blechabdeckung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage steht das Untergeschoss an der Seiten gegen den Innenhof frei. Über der Metzgerei, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt, wurden Wohnräume eingebaut. Durch die abgetrennte Bauweise, können die Flächen der Metzgerei in Wohnungen oder Gastzimmer umgestaltet werden (Loft Charakter aufgrund der hohen Stockhöhe). Der Zugang zum Gasthaus erfolgt traufseitig gegen die Straße über eine kleine Außentreppe zum Eingangsniveau im Erdgeschoss. Im angrenzenden Ökonomieteil ist ein Saal eingebaut. Der übrige Bereich ist als Scheune genutzt. Im Untergeschoss des Ökonomieteils befinden sich die ehemaligen Ställe, welche für die Unterbringung von Fahrzeugen geeignet sind. Über der Gaststätte ist eine geräumige Wohnung eingebaut. Darüber sind weitere Wohnräume im Dachgeschoss vorhanden. I

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Laichingen unmittelbar am Marktplatz an der Durchgangsstraße gelegen. Durch das Einzelhandelsumfeld und die markante Lage kann hier das eigene Unternehmen gut präsentiert werden. Zielgerichtete Werbung ist an denen vom Vormieter angebra... mehr »chten Werbeflächen platzierbar. Nutzflächen (ca.-Angaben) Büro- /Praxisflächen sowie Nebenflächen ca. 230 m² UG Parkplätze abgeschlossen ca. 20 m² Kaufpreis 215.000,00 EUR je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Käuferprovision: gemäß Objektbeschreibung zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 72 m² Bürofläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Laichingen (ca. 11.000 Einwohner) liegt an der Autobahn 8 zwischen Ulm und Stuttgart und ist über die Anschlussstellen 60 (Hohenstadt) und 61 (Merklingen) verbunden. Laichingen beheimatet das "Interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet Laichinger Alb" (IIG) des Zweckverbandes mit Heroldstatt, Merklingen, Nellingen und Westerheim. Sonstiges: Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich

Objektbeschreibung: Renditeobjekt in zentraler Lage von Meßkirch. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 in massivbauweise auf einem Altbestand neu erstellt. Es verfügt über 2 modern ausgestattete Wohnungen und ein Cafe, das sich über 2 Etagen erstreckt. Die Nutzfläche vom Cafe, v... mehr »erteilt auf 2 Stockwerke mit Galerie, beträgt ca. 149 m². Die Gerwerbefläche ist vielseitig nutzbar. Es sind genügend Abstellflächen/Kellerräume vorhanden. Im 2 OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,4 m². Im 1. und 2. Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,4 m². Beide Wohnungen sind sehr modern geschnitten und gut belichtet. Die Wohnungen werden über ein seitlich angebautes helles Treppenhaus erreicht. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Verbrauchswerte wie Heizung, Wasser und Strom werden getrennt erfasst. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 22080,-- EUR. Alle drei Einheiten sind langjährig vermietet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus eignet sich als Anlageobjekt oder für Eigennutzer, z. B. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Weitere Angaben: Zimmer: 9 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 303 m² Wohnfläche: ca. 145 m² Nutzfläche: ca. 149 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 96.92 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 96.92 kWh(m²*a) Energiever

Objektbeschreibung: Mitten im Zentrum von Singen befindet sich diese helle Praxis-/Bürofläche, welche sofort bezogen werden kann. Das Gebäude, verfügt über eine öffentliche Tiefgarage im UG und einen Fahrstuhl in die einzelnen Etagen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Angaben: Verfügbar... mehr » ab: sofort Käuferprovision: 3,48 % Bürofläche: ca. 116,69 m² Anbieter-Objekt-ID: 3-2630

Lage im Luftkurort im Schwarzwald in ca. 700 m Höhe mit direktem Zugang zum Erholungsbereich und zu Wander- und Spazierwegen. Das Baujahr 1973 bezieht sich nur auf den ersten Bauabschnitt. Haus aus den Baujahren ca. 1973 bzw. 1980/81 bzw. 1990 bzw. 2000 bzw. 2004 mit 16 Doppelzimmern, 12 Einzelzimme... mehr »rn und 9 Appartements (gesamt ca. 80 Betten) Gastronomie mit ca. 80 Plätzen und Café mit ca. 30 Plätzen, Wellnessbereich (ca. 664 m² aus dem Baujahr 2005, für ca. 1,5 Mio. Euro gebaut) mit Saunen, Schwimmbad, Kinderbecken, Massage Gesamt-Nutzfläche ca. 3.200 m² Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.700 m² Kaufpreis: 2.200.000,00 € (VHB) Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Das Gesamtobjekt kann neu verpachtet werden. Qualifizierte Interessenten sind verfügbar. Renovierungskosten werden auf ca. 500.000 € geschätzt. Bei einer Verpachtung ist für den Investor eine Rendite von zunächst ca. 6% und später ca. 8 % realistisch (Basis 3,0 Mio. €) erzielbar. Das Objekt kann auch als Seniorenresidenz oder Appartementanlage genutzt werden. Erweiterungen sind möglich. Zusätzlich kann ein Nachbargrundstück in der Größe von ca. 4.000 m² mit zwei Wohnhäusern sowie bebaubaren Flächen zum Preis von 750.000 € gekauft werden können. Dies könnte insbesondere für Investoren interessant sein, die das Hotel auf eine deutlich höhere Zimmerzahl ausrichten wollen. Ausstattung: Einrichtung für Küche, Restaurant und Zimmer Energieausweis vom 03.03.2016 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Wärme

Objektbeschreibung: Von außen unscheinbar, von innen jedoch etwas Besonderes! Sowohl das Gebäude als auch die Innenwände sind in Massivholzbauweise erstellt. Die Dämmung besteht aus 10cm Holzweichfaser. Anschließend wurde der übliche Mineralputz zum Schutz aufgetragen. Das Gebäude ist nun seit 9 Jah... mehr »ren in Betrieb - aber der angenehme Holzduft ist immer noch präsent. Erst im Jahr 2015 ist das Gebäude vergrößert worden. Da wurde das 2.Obergeschoß aufgesetzt. Auffällig sind die großen Fensterflächen, die für ein extravagantes Raumgefühl sorgen. Die Werkmaterialien sind aus Deutschland und überwiegend von Handwerkern aus der Region verbaut. Vermietet ist das Gebäude an 3 Mieter, mit einem 10 Jahresmietvertrag. Die Restlaufzeit für das 1. und 2. OG beträgt noch 5 Jahre. Das Erdgeschoß ist noch an eine kleine Chemiefirma vermietet. Alle behördlichen Auflagen, zB. Havariebecken, spezielle Bodenbeläge sind natürlich nachweislich erfüllt. Die Etagen darüber sind an zwei krisensichere Hausverwaltungen vermietet. Bitte berücksichtigen Sie bei ihrer Kalkulation, dass der ausgewiesene Kaufpreis zzgl. 16% MWST, also gesamt: 1.740.000,00 € beträgt. Bei Fragen zum Thema Steuern sprechen Sie bitte mit ihrem Steuerberater. Ausstattung: * Gas - Fußbodenheizung * Internetverkabelung cat7 * Videoüberwachung des Gebäudes (außen) * moderner Gebäudezugang mit personalisiertem Fingerprint * extensive Dachbegrünung * Haustechnik getrennt, d.h. Wasserzähler und Wärmemengenzähler je Einheit * Bodentanks

Objektbeschreibung: Gaststätte mit Wohnung, Baujahr: ca. 1959, Wohnfläche: 49m², Gewerbefläche: 260m², Keller/vollunterkellert, Gaststätte und separate 2-Zimmerwohnung, es besteht in wesentlichen Bereichen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf, darüber hinaus ist von einer Asbestkontamination d... mehr »er Dacheindeckung auszugehen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Grundstücksfläche: ca. 1010 m² Wohnfläche: ca. 49 m² Sonstiges: Baujahr: 1959 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefoni

Objektbeschreibung: Dieses komplett sanierte und renovierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Nusplingen. Leben und Arbeiten unter einem Dach - das ist hier möglich. Eine voll eingerichtete und moderne Eisdiele erwartet den Gastronom (ca. 70m² Gewerbefläche mit einladender Terrasse... mehr » und großen Schaufenstern), ebenso sind auch andere Gewerbe hier möglich. Die Gewerberäume verfügen über einen erstklassigen Vinyl-Boden, im ersten und zweiten Stock ist hochwertiges Laminat verarbeitet. Die Heizung ist eine moderne Infrarotheizung. Einfache Installation, hohe Energie- und somit auch Kosteneinsparung und Wartungsfreiheit zeichnen diese Heizsysteme aus. Ökonomisch und ökologisch zugleich - hier erwartet den oder die Käufer ein Heizsystem der Zukunft! Ausstattung: Im Ergeschoss befindet sich auf ca. 70 m² die voll eingerichtete Eisdiele mit Nebenzimmer, Terasse, zwei Toiletten, einer komplett eingerichteten Bar und anderen Geräten (Eistheke, Kaffemaschine etc.). Auch die Cocktail-Bar lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock auf ca. 165 m² (die Möglichkeit zwei getrennte Wohnungen zu machen ist gegeben - außerdem kann der Speicherbereich noch als ein modernes Zimmer mit viel Ambiente ausgebaut werden. Hier gibt es insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen. Im ersten Stock befindet sich noch ein schöner überdachter Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Nutzräume der Eisdiele auf ca. 65 m². Weitere Angaben: Zimmer: 7 Sch

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen ist aufgeteilt in zwei Bereiche. Die Fläche mit ca. 147m² ist derzeit an einen liquiden Mieter vermietet. Die Fläche mit ca. 500m² ist noch frei. Diese kann als Produktions- oder Lagerhalle verwendet werden. Büros und Duschen sind ebenso ein Bestandteil. Mehr I... mehr »nfos und Besichtigung auf Anfrage. Energieausweis in Vorbereitung Kaufprovision: 4,64 MM inkl. MwSt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 22.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. Mwst. Lagebeschreibung: Die Gewerbehalle liegt im Industriegebiet und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die A7 (Würzburg/Ulm) ist 5 Minuten entfernt. Nach Heidenheim benötigen Sie 10 Minuten. Anbieter-Objekt-ID: UZ249

Objektbeschreibung: Schönes und traditionsreiches Restaurant mit zwei Wohnungen in guter Lage von Ötigheim. Hier können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Leckereien verwöhnen und zugleich mit Ihrer Familie wohnen. Alternativ lassen sich die Wohnungen auch zur Pension umnutzen. Eine Voranfrage wurde h... mehr »ier bereits an die Gemeinde herangetragen. Ein schöner Biergarten mit ehemaliger Scheune und zwei Garagen runden dieses tolle Angebot ab. Das moderne, 1990 komplett sanierte Restaurant mit wunderbarem und hellem Ambiente bietet auf ca. 172 m² viele Möglichkeiten zur Bewirtung von bis zu 80 Gästen. Durch mobile Trennwände lässt sich der Gastraum in drei separate Räume verwandeln. Per eigenem Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss, die auf ca. 173 m² über großzügige Zimmer und einen schönen Wintergarten verfügt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 komplett neu ausgebaut und ist ideal als Betriebsleiterwohnung zu nutzen. Der schöne, mit Wildwein bewachsene Biergarten bietet Platz für bis zu 30 Gäste. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die Scheune und zwei unterkellerte Garagen. Die Geschichte des Restaurants reicht bis in das Jahr 1724 zurück. Aktuell befindet sich das Restaurant seit 1905 im Familienbesitz und wurde im Jahr 1970 bis auf die Grundmauern abgerissen und neu aufgebaut. Stetige Modernisierungen haben dazu beigetragen, dass die Immobilie modern und gepflegt wirkt. Deutlich wird das im Gastraum, der über kleine, gläserne Ausluchten verfügt

Objektbeschreibung: Dieser gut gehende Gastronomie-Betrieb in bester Lage könnte Ihr Start als erfolgreicher Restaurant-Besitzer sein! Verpachtet wird dieses Restaurant (Imbiss) zum Preis von 1.500,- € kalt plus 300,- € Nebenkosten. Eine Ablösesumme für sämtliches Inventar im Wert von 39.000,- € wir... mehr »d ebenfalls fällig. Die Immobilie kann als Restaurant oder Imbiss genutzt werden. Im Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich sind 12 Sitzplätze möglich. Weitere 22 Sitzplätze befinden sich im Gewölbe-Keller. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind auch vorhanden. Sie haben auch die Möglichkeit den Außenbereich mit max. 25 Sitzplätzen zu nutzen. Alle vier Räume sind mit Fliesen ausgestattet und die letzte Modernisierung fand 2019 statt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach unter 06206-939914 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: In der Ablösesumme von 39.000 € enthalten: - Kühl- und Gefrierkombination aus Edelstahl - Backofen - Mikrowelle - Behälter für gekühlte Salate - Gasherd - Edelstahlabzugshaube - Bräter - Fritteuse - Spülbecken aus Edelstahl - 2 Getränkekühlschränke mit Sichtglas - Kühltheke mit Beistelltisch - Anrichte - Restautant-Pager Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 00,0% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der 45.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt Weinheim, eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein- Neckar. Die malerische Lage über