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Wohn- und Geschäftshaus (Gästehaus) mit vielen Möglichkeiten Baden-Württemberg

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Wohn- und Geschäftshaus (Gästehaus) mit vielen Möglichkeiten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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275 000 € Kaufpreis 644 m2 Wohnfläche 428 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
644 m2
ID:
66284

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine ehemalige Traditionsgaststätte in Wellendingen- Wilflingen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Gaststättengebäude mit Metzgereianbau und Ökonomieteil von gemischter Bauweise. Das Hauptgebäude steht traufseitig gegen die Straße. Der Wohnteil ist unter einem Quergiebel erstellt. Der Metzgereianbau ist entlang der Grundstücksgrenze gegen Osten ebenfalls unter einem Satteldach erstellt. Dachdeckung mit Ziegeln, Rinnen und Rohre in Kupfer ausgeführt. Außenseitig verputzt, das UG steht teilweise frei, im Bereich der Gaststätte hier ein kleiner Vorbaue, abgerundet mit Blechabdeckung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage steht das Untergeschoss an der Seiten gegen den Innenhof frei. Über der Metzgerei, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt, wurden Wohnräume eingebaut. Durch die abgetrennte Bauweise, können die Flächen der Metzgerei in Wohnungen oder Gastzimmer umgestaltet werden (Loft Charakter aufgrund der hohen Stockhöhe). Der Zugang zum Gasthaus erfolgt traufseitig gegen die Straße über eine kleine Außentreppe zum Eingangsniveau im Erdgeschoss. Im angrenzenden Ökonomieteil ist ein Saal eingebaut. Der übrige Bereich ist als Scheune genutzt. Im Untergeschoss des Ökonomieteils befinden sich die ehemaligen Ställe, welche für die Unterbringung von Fahrzeugen geeignet sind. Über der Gaststätte ist eine geräumige Wohnung eingebaut. Darüber sind weitere Wohnräume im Dachgeschoss vorhanden. Im OG über dem Metzgereianbau sind ebenfalls Wohnräume vorhanden. Im Innenhof ist eine große Hofüberdachung als Freipfostenkonstruktion ausgeführt, welche sich zum Abstellen von Wohnmobilen, Oldtimern etc. eignen. Die Nutzfläche der Gaststätte samt Saal beträgt rd. 151 Quadratmeter. Die Wohnfläche der Wohnung über der Gaststätte beträgt rund 65 Quadratmeter. Die Nutzfläche der Metzgerei im UG und EG 138 Quadratmeter. Besichtigung nach Absprache möglich. Das Nebengrundstück kann ggfs. zusätzlich erworben werden. Ausstattung: - 4 Hauseingänge - 2 Zufahrten - Abgeschlossener Innenhof - Gasanschlüsse Heizung, Küche, UG-Metzgerei, EG Metzgerei (Möglichkeit Anschluss Gastherme) - Überdachter Innenhof - Große Scheune - Garagen im UG - schnelles Breitband Internet möglich - Verkaufsraum mit Porzelanfliesen - Neuwertiges Dach - Teilweise Kunststofffenster oder Alu - In Gaststätte hochwertige Bleiverglasung - Umbau Stall + Überdachung Innenhof 1992 - Balkon - 3 Raucherbalkone/ Notausgänge - Treppenlift- Lastenaufzug - Gästezimmer mit Dusche/ WC, Tageslichtbäder - hochwertige Einbauschränke - Damen und Herren WC - neuwertige Glas/ Alu Türe im Eingangsbereich - Holzbalkendecke mit runder Holzdecke über Erker - Großzügiges Treppenhaus - hohe Stockhöhen - Kellerräume raum hoch gefliest - Gewölbekeller - Einbau weiterer Gästezimmer im Saal (Betondecke) problemlos möglich. - 2 Kühlräume - Edelstahl Küche Weitere Angaben: Zimmer: 10 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 644 m² Gastronomiefläche: ca. 302 m² Sonstiges: Frau Irene Holzhauser Lizenzpartnerin IAD GmbH Villinger Straße 105, 78166 Donaueschingen Tel: 0174 580 66 76 Email: e.holzhauserimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Schwarzwald- Baar-Kreis, 78045 Villingen-Schwenningen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch Strom: 88 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 235 kWh(m²*a) Letzte Modernisierung: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VS-EH00119 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1 500 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Gewerbeeinheit mit Charme für Ihr neues Büro/Praxis in top Zustand und bester zentraler Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Unser Objekt des Jahres - Architektonisch reizvolles Wohn- und Geschäftshaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FALC HEILBRONN: Arbeiten und wohnen, hier wird es sich lohnen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen - z.B. ein Autohaus ...

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  • Wohnfläche: 1 980 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Fertigungshalle / Gewerbehalle / Lagerhalle mit Büroteil

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  • Wohnfläche: 950 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Freiraum für Ihre Ideen.

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450 000 €

110 m2

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Freiraum für Ihre Ideen.
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Imbiss/Verkaufsstand/Burger/Döner/Feinkost/Bäcker/Foodtruck/Grill

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  • Wohnfläche: 25 m2
  • Kaufpreis: 7 899 €
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ACHTUNG!!!!! BITTE LESEN!!!!! KEIN PLATZ ! OHNE PLATZ ABMONTIERT/ DEMONTIERT GELAGERT IN LEONBERG Sie können hier einen bereits demontierten Verkaufsstand erwerben, ohne Geräte, ohne Werbetafel, ohne Inventar! -ca. 18-20 qm -3 Seiten Elektrische Rolltore -1 Seite Glaselement -Oben drumherum verglast... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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landwirtschaftlicher Betrieb mit Hofladen, Cafe, Pferdehaltung

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  • Wohnfläche: 778 m2
  • Kaufpreis: 1 250 000 €
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Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier die Chance Ihres Lebens! In perfekter Feldrandlage einer kleinen Stadt im Postleitzahlengebiet 75 steht dieser Hof zum Verkauf. Dieser kann kurzfristig aus dem laufenden Betrieb übernommen werden. Gebaut wurde er im Jahr 2019, es stehen also absolut keine Re... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31