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Wohnen & Arbeiten: Wohnen 177m² Büro 82m² Lagerhalle 245m² Grundstück 1.887 m² *provisionsfrei* Baden-Württemberg

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Wohnen & Arbeiten: Wohnen 177m² Büro 82m² Lagerhalle 245m² Grundstück 1.887 m² *provisionsfrei*

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 300 000 € Kaufpreis 504 m2 Wohnfläche 2 580 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
504 m2
ID:
96637

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gewerbe-Immobilie mit Lagerhalle, Büro (ggf. ELW möglich), + Wohnung *Provisionsfrei* Ideal für Handwerker oder kleine Gewerbebetriebe Wohnbereich direkt an Feldrandlage Gewerbefläche Lagerhalle ca. 245 m² Gewerbefläche EG Büro ca. 82 m² Wohnfläche ca. 177 m² Nutzfläche ca. 53 m² Gemeinschaftsfläche (Wohnung/Gewerbe) ca. 25m² Grundstücksfläche ca. 1.887 m² Großer Bereich gepflastert und als Lager/Stellplatz nutzbar. Haus (Wohnung & Büro) Bj. 2007 Lagerhalle Bj. 2011 Freistehendes Wohnhaus mit Gewerbebereich im kompletten EG. Getrennte Eingänge, getrennte Abrechnung der Nebenkosten durch extra Zähler. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoß und im Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert mit Technikraum (Gastherme mit Solarunterstützung), Bar/Hobbyraum (gefliest), Abstellraum und Flur (gefliest). Die Lagerhalle ist isoliert in Sandwichbauweise, der Betonboden 18 cm stark, geglättet mit Hartkorneinstreuung. Das Hallendach ist von der Last bereits auf eine Photovoltaikanlage ausgelegt, eine entsprechende Stromleitung liegt bereits zum Technikraum. In der Halle befinden sich verteilt sehr viele 220V und 380V Drehstromsteckdosen mit mehreren getrennten Stromkreisen. Die Halle hat ein isoliertes Industrie-Sektionaltor von Günther. Die Fenster in der Halle sind feststehend aus Kunststoff, aussen aluminiumverkleidet in Hallenfarbe. Als Zugang zur Halle ist an der Seite eine Türe mit 1m Breite, sowie an der Rückseite eine Doppelflügeltüre mit 2m Breite. Der Gewerbebereich im EG verfügt über einen separaten Eingang und eine zusätzliche Türe ins Treppenhaus und ist somit auch als Einliegerwohnung geeignet. Das EG besteht aus Büro, Werkstatt, Abstellraum, Bad, Küche, Flur und 2 Terrassen, alles komplett gefliest. Die Wand und Deckenbeläge sind Glasgewebetapete. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das OG besteht aus Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC, Flur und großer Terrasse mit Blick auf die Felder. Von der Terrasse kann man über eine Spindeltreppe direkt in den Garten gelangen. Die Wandbeläge sind bis auf die Küche Rauputz. Die Einbauküche ist hochwertig mit Backofen, Kombidämpfer, Mikrowelle, Induktionsherd, Gaskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank. Die Küche besitzt eine Glastüre zum Flur und ein doppelflügliges Glasschiebeelemt zum Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner, hochwertiger Kachelofen. Im kompletten OG ist Fußbodenheizung, alles komplett gefliest. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Das Bad ist gefliest mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken und barrierefreie Dusche 1x1m. Die restlichen Bodenbeläge sind PVC. In fast allen Räumen sind Telefon, Fernseher und Netzwerkanschlüsse, daher können z.B. auch im DG Büros eingerichtet werden. Das ganze Haus besitzt elektrische Rolläden mit Aluminiumpanzern (innen zus. isoliert). Das Mauerwerk ist 30-er Porenbeton (Ytong) Die Fenster sind Aluminium-Holzfenster. Alle Fenstersimse sind innen und aussen aus Granit. Im Treppenhaus ist der Bodenbelag und die Treppe aus Granit, der Handlauf aus Edelstahl. Die Wand ist ebenfalls mit Rauputz. Zur Sicherheit gibt es eine Alarmanlage und eine steuerbare Überwachungskamera mit Aufzeichnungsmöglichkeit. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 1887 m² Lagerfläche: ca. 327 m² Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstückes direkt am der Feldrand macht das Wohnen dort sehr angenehm und ruhig, trotzdem ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A81 Anschlußstelle Ilsfeld. Aktueller Bodenrichtwert der Gemeinde in dieser Lage ist 150 Euro/m² Das Grundstück gibt noch ca. 500 m² überbaubare Fläche lt. MGF her. Das kann auf Antrag ggf. auch überschritten werden. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein 6m breites elektrisches Alu-Schiebetor und ein zusätzliche 1m breit Eingangstüre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457446.pdf (Dachgeschoß) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457448.pdf (Erdgeschoß) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457449.pdf (Obergeschoß) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457450.pdf (Keller) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457451.pdf (Schnitt) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457447.pdf (Lagerhalle) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom: 10 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 185630 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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2 Ladenlokale/Studios/Praxen EG + 2-Zimmer-Büro OG im Ortszentrum

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Produktionshalle mit Wohngebäude beeindruckt mit viel Platz

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Dieses Gebäude samt Halle wurde Anfang der 70er von ortsansässigen Handwerkern und Architekten errichtet. Das Objekt besteht aus zwei Teilen, dem Wohngebäude auf einer Grundstücksparzelle und dem gewerblichen Teil mit Produktions-, Lager- und Büroräumen auf der benachbarten Parzelle. Beide Gebäude u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro-/ Praxisfläche in Marktplatznähe

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  • Wohnfläche: 252 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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IHR NEUER FIRMENSITZ Gewerbeobjekt mit Halle, Büro, Wohnung in Wössingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauernhof in 72270 Baiersbronn, Lichtenberg

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  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 358 550 €
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Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1822, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 256m², Nutzfläche: 370m², (ehemaliges) Bauernhaus mit Ökonomieteil, Pferdestall (Baujahr ca. 2010) und Backhaus, das Objekt befindet sich in einem unfertigen, tlw. desolaten Zustand, sowie mehrere L... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Investieren Sie in Betongold ! Büroräume kaufen, nicht mieten !

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  • Wohnfläche: 800 m2
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Objektbeschreibung: Im Westen von Rastatt werden hier Büroräume zum Kauf angeboten. Das Gebäude hat zwei Etagen, Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss betritt man durch den ansprechenden Empfangsbereich. Von hier teilen sich die Räume in zwei abgeschlossene Einheiten rechts und links vom Flur auf.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in Nusplingen

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  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Gewerbeanwesen mit Halle, Büro und bestehende Mieteinnahmen

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  • Wohnfläche: 647 m2
  • Kaufpreis: 640 000 €
  • Preis/m²: 990 €

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen ist aufgeteilt in zwei Bereiche. Die Fläche mit ca. 147m² ist derzeit an einen liquiden Mieter vermietet. Die Fläche mit ca. 500m² ist noch frei. Diese kann als Produktions- oder Lagerhalle verwendet werden. Büros und Duschen sind ebenso ein Bestandteil. Mehr I... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Schöne Gastronomie mit zwei Wohnungen und Ausbaupotenzial in Ötigheim

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  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 4 937 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Neu und hoch frequentiert! Große Gewerbefläche im Herzen von Laupheim!

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  • Wohnfläche: 218 m2
  • Kaufpreis: 632 000 €
  • Preis/m²: 2 900 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine äußerst attraktive Gewerbefläche im Herzen von Laupheim: werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen! Die Gewerbefläche fügt sich in das Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage von Laupheim ein; sowohl z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Traditionelles Gasthaus & gemütliche Wohnung

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 333 000 €
  • Preis/m²: 1 665 €

Objektbeschreibung: Gemütliche Gasträume, groß genug für den täglichen Betrieb und kleine Feierlichkeiten, bieten Platz für eine Bar oder Speiselokal. Rustikale Tischgruppen verteilen sich auf zwei Räume. Der zentrale Ausschank sowie die dahinterliegende Gastro-Küche machen ein einfaches Handling mö... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31