Gewerbeimmobilien in Börger

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Flächen der Gemarkung Börger mit einer Gesamtgröße von 13 240 m². Die folgenden Angaben gemäß Flurstücksnachweis liegen uns vor. 2 676 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (5), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 20, Ack... mehr »erzahl 22 6 894 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (5), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 18, Ackerzahl 20 Gesamtertragsmesszahl 1968 3 669 Holzung -------------------------------------------------------------------------- meistbietend zu verkaufen, gegen Höchstgebot (Bodenrichtwert: 8,00 EUR / m²) schriftliche Gebotsabgabe bis zum 28.10.2020 per Mail an: niklas.wilkenolb.de -------------------------------------------------------------------------- Weitere Angaben: Zimmer: 1 Käuferprovision: 5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 13240 m² Lagebeschreibung: gute Anbindung über Landstraße und Feldweg Sonstiges: 04961/9199-53 Anbieter-Objekt-ID: 750/3263

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Börger präsentiert sich diese sehr gepflegte Gaststätte mit einem Saal und einer Obergeschosswohnung. Börger ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen. Börger liegt im Hümmling, einer Geestlandschaft zwischen den Städ... mehr »ten Meppen im Südwesten, Papenburg im Nordwesten und Friesoythe im Nordosten. Die Gemeinde Börger verfügt über ausgeprägte Rad- und Wanderwege. Die ärztliche Versorgung und eine gute Infrastruktur sind gegeben. Auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück sind folgende Gebäudekomponenten vorhanden: Gaststätte mit Oberwohnung Saal mit angrenzender Küche Biergarten Außenterrasse vor der Gaststätte Im vorderen Erdgeschossbereich befinden sich die Gaststätte mit Tresenbereich und der Saal. Der Gaststättenbereich ist großzügig gestaltet worden und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Gastraum mit Theke Clubraum Zusätzlicher Gastraum Sanitäre Räumlichkeiten Hauswirtschaftsraum Im hinteren Gebäudebereich befindet sich der Saal mit Bühne, weiteren sanitären Räumlichkeiten, einer kleinen Kellerbar sowie die Küche mit Vorbereitungsraum. Insgesamt ist eine Nutzfläche von ca. 385 m² vorhanden. Im Jahre 2000 wurde im Obergeschoss die vorhandene Wohnung aus- und umgebaut sowie der komplette Dachstuhl erneuert. Auf ca. 132 m² Wohnfläche sind folgende Räume angelegt worden: Flur Küche Wohnzimmer mit Balkon Bad Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer In der grafischen Darstellung ist eine Küche exemplarisch

Ausstattung Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist optimal gelegen und direkt zur Hauptstraße ebenerdig ausgerichtet. Lage, Objektzustand und Raumaufteilung gewährleisten nach unserer Einschätzung für einen neuen Mieter/Eigentümer sehr vielfältige und positive Rahmenbedingungen. Die PKW-Stellplätze befin... mehr »den sich direkt vor der Immobilie. Dieses Gebäude bietet Ihnen ein gutes und sicheres Gefühl bei der Entscheidungsfindung für eine Kapitalanlage. Aktuell kann diese Immobilie teilweise in die Eigennutzung genommen werden oder neu vermietet werden. Das leerstehende Ladenlokal verfügt über eine große und einladende Schaufensterfront mit modernen Fensterelementen und Eingangsbereich. Die solide Architektur, Ausstattung, Grundrissgestaltung und Lage bieten eine gute Voraussetzung für eine rentable Vermietbarkeit. Es besteht eventuell die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben. Objekt Dieses gepflegte, Wohn- und Geschäftshaus wurde in solider Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde ständig gepflegt und fortlaufend instand gehalten, renoviert bzw. umgebaut und erweitert. Der linke Gebäudeteil verfügt über Wohnung 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 141 m². Diese Wohnung 1 ist mit einem Wohnrecht belegt. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ist vermietet. Im rechten Gebäudeteil ist eine Ladenfläche von ca. 113 m² als Backshop vermietet. Ein weiteres Ladenlokal mit Lagerfläche und einer Gesamtfläche von ca. 610 m² ist derzeit nic

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit 10.610 m². Das Grundstück befindet sich gemäß Gutachten in einem guten ackerbaulichen Zustand. Neben dieser Fläche bieten wir noch weitere land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Umgebung an. Sprechen Sie un... mehr »s gern an. Lage: Das Grundstück liegt im Außenbereich von Kluse, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland im westlichen Niedersachsen. Die Gemeinde Kluse liegt an der Ems zehn Kilometer östlich der niederländischen Grenze etwa auf der Hälfte der Strecke zwischen der Kreisstadt Meppen im Süden und der Stadt Papenburg im Norden. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Sonstiges: Das Grundstück ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 70.450,00 €. Das Grundstück ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 49.400,00 € (ca. 70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeiti