Gewerbeimmobilien in Gummersbach

Preisinformation 1 Carportplatz 5 Stellplätze Ausstattung Hier steht ein 1730 geschmackvoll errichtetes Fachwerkhaus, in Ständerwerkbauweise, welches sich wundervoll in die Optik der Gummersbacher Altstadt einfügt. Die Fassade ist teilweise geschiefert, teilweise in Maueroptik. Die Innenausstattung... mehr »ist gepflegt. Die Bäder wurden letztmalig in den 80iger Jahren saniert. Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt. Die Fenster wurden im Laufe der letzten Jahre durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2017 erneuert. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Gas Heizung die ca. 20 Jahre alt ist. Das vermietete Büro sowie die Gastronomie sind derzeit vermietet. Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss möchten die derzeitig Eigentümer (Ehepaar 84 und 80 Jahre) bis an deren Lebensende bewohnen. Hierzu wird ein kostenloses Wohnrecht für das Ehepaar eingetragen. Die umlagefähigen Nebenkosten werden von dem Ehepaar weiter getragen. Im Kaufpreis berücksichtigt wurde eine kalkulatorische Miete in Höhe von 850,- € monatlich für diese Wohnung. Nach Wegfall des Wohnrechtes und Neuvermietung erhöht ich die Gesamtrendite des Hauses entsprechend. Daten auf einen Blick: Kellergeschoss Büro - ca. 18 m² Lager der Gastronomie - ca. 27 m² Sonstige Flächen - ca. 9 m² Erdgeschoss Gasträume - ca. 54 m² Gäste - WC - ca. 9 m² Küche - ca. 20 m² Windfang - ca. 3 m² Thekenbereich - ca. 11 m² Sonstige Flächen - ca. 6 m² Obergeschoss K/D/B - ca. 19 m² Zimmer 1 -

Objektbeschreibung: Freie Grundrissgestaltung des Gewerbeobjektes auf Grund Stahlbetonskelettbauweise. Die Außenwände sind auch nichttragend und können ggf. durch bodentiefe Fenster ersetzt werden. Nur tragende Stützen, Unterzüge. Die Innenwände des großen Raumes sind Leichtbauwände und lassen sich... mehr »leicht entfernen bzw. Leichtbauwände können individuell den gewünschten Anforderungen anpasst werden. Die Gewerbeimmobilie wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt. Zusätzlich zum Fitnessraum / Gymnastikraum gab es Umkleideräume mit Duschmöglichkeiten, WC's mit Waschbecken und 4 Nebenräume. Energieausweis in Bearbeitung! Ausstattung: - freie Grundrissgestaltung - 320 m² Gesamtfläche - stufenloser Zugang - 22 Parkplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.02.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Zentral in Kierspe gelegen. Alles ist fußläufig erreichbar. In Kierspe gibt es alles für den täglichen Lebensbedarf. Meinerzhagen ist nur ca. 5 Minuten entfernt.