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Gewerbekomplex mit Vermietungspotenzial Mühlhausen/Thüringen
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Gewerbekomplex mit Vermietungspotenzial

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 912 m2 Wohnfläche 384 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
912 m2
ID:
265913

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen freistehenden, eingeschossigen Supermarkt. Eine Teilfläche im Eingangsbereich wurde bis zu ihrem Auszug an eine Bäckerei und einem Wurst- und Fleischwarengeschäft untervermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in einfacher standardisierter und massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 912 m². Davon entfallen auf die Verkaufsflächen 781 m² auf den Marktbereich, 91 m² auf den Fleischer und 40 m² auf den Bäcker. Die Ausstattung des Supermarktes ist baujahrestypisch mit einem Windfang im Eingangsbereich, einer Anlieferungsrampe sowie zwei Kühlräumen. Alle drei Einheiten verfügen über eigene WC-Räume. Zu den Räumen des Supermarktes gehören weitere Funktions- und Nebenräume, wie beispielsweise Pausenraum, Umkleideräume, das Marktleiter-Büro und ein Leergut-Lager neben der Anlieferungsrampe, das durcheinen Drahtgitterzaun gesichert ist. Darüber hinaus ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Auf dem Grundstück befinden sich 60 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.976 m² und besteht aus den Flurstücken 328, 329, 523/4 und 527/3. Die Hauptzufahrt zum Grundstück und den Stellplätzen erfolgt über die Hilde-Coppi-Straße. Der Bereich des Kaufobjektes ist im Flächennutzungsplan als Grünfläche mit Zweckbestimmung Park- und Grünanlage dargestellt. Laut Auskunft der Stadt Gera gibt es keinen Bebauungsplan für die Flurstücke 328, 329, 523/4 und 527/3. Aufgrund dessen gilt für diese Flurstücke § 34 des Baugesetzbuches: 1. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. 2. Entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete, die in der auf Grund des § 9a erlassenen Verordnung bezeichnet sind, beurteilt sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es nach der Verordnung in dem Baugebiet allgemein zulässig wäre; auf die nach der Verordnung ausnahmsweise zulässigen Vorhaben ist § 31 Abs. 1, im Übrigen ist § 31 Abs. 2 entsprechend anzuwenden. 3. Von Vorhaben nach Absatz 1 oder 2 dürfen keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche in der Gemeinde oder in anderen Gemeinden zu erwarten sein. AUSSTATTUNG Garage/Stellplatz, - Solaranlage - 2 Kühlräume - Pausenraum - Leergutlager - 60 Parkplätze - Marktleiterbüro - Umkleideräume - Anlieferungsrampe - WC-Räume je Einheit - Windfang im Eingangsbereich - ca. 912 m² vermietbare Fläche LAGE Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bieblach, der sich ca. 5km nördlich des Geraer Stadtzentrums befindet. Der Markt liegt günstig an der Zufahrt zu einem Wohngebiet. Unmittelbar südlich führt mit der Thüringer Straße eine der Hauptzufahrtsstraßen zum Stadtteil am Objekt vorbei. Im Bereich der Einmündung von der Hilde-Coppi-Straße in die Thüringer Straße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Insgesamt besitzt der Standort eine gute Sichtlage und eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befindet sich kein nennenswerter Einzelhandel. Die nächsten Mitbewerber befinden sich ca. 1,5km entfernt. Das Grundstück ist über die Hilde-Coppi-Straße erschlossen und bietet 2 Zufahrten sowie ausreichend Parkplätze. Die kreisfreie Stadt Gera in Ostthüringen ist mit ca. 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (ca. 65km nördlich), Chemnitz (ca. 70km östlich), Jena (ca. 30km westlich) und die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt (ca. 85km westlich). Traditionell war Gera von der Textilindustrie und vom Werkzeugmaschinenbau geprägt, die heute nur noch eine geringe Bedeutung haben. Dagegen haben sich heute kleine und mittelständische Industrieunternehmen zum Beispiel aus den Bereichen Automobilzulieferung, Sicherheitstechnik, Optik, Elektronik und Lebensmittel etabliert. Am nördlichen Stadtrand verläuft die BAB4 als überregionale Verkehrsstraße. Weiterhin führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92 durch das Stadtgebiet. Gera verfügt über insgesamt sechs Bahnhöfe und Bahnhaltepunkte, über die ausschließlich regionale Bahnlinien angeschlossen sind. Über den Geraer Hauptbahnhof bestehen Zugverbindungen zu den nächstgelegenen ICE Bahnhöfen Leipzig und Erfurt. Die nächsten Flughäfen sind ca. 85km entfernt und liegen in Erfurt und Leipzig. RAUMAUFTEILUNG - ehemaliger Bäcker ca. 91 m² - ehemalige Metzgerei ca. 40 m² - ehemaliger Supermarkt ca. 781 m² Objekt: GEW-018 Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Laden - Büro - Praxis - Austellung - Kaufen schlägt Mieten

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Ferienwohnungen und/oder Tagespflege sind hier möglich

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- Startschuss für Ihre Karriere -

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  • Wohnfläche: 179 m2
  • Kaufpreis: 181 000 €
  • Preis/m²: 1 012 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise als Teil einer WEG errichtet. Die ebenerdige Gewerbeeinheit mit offenem Dachraum verfügt über ca. 178,58 m² Gewerbefläche und wird derzeit noch als Bankfiliale vom Eigentümer selbst genutzt. Durch die verkehrstechni... mehr »

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Ehemaliges Einkaufszentrum direkt am Rennsteig sucht neuen Eigentümer !!

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  • Wohnfläche: 934 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Oßmannstedt, Wohnhaus mit Gewerbe

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  • Wohnfläche: 1 581 m2
  • Kaufpreis: 798 000 €
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Gewerbe/Anlage in 99425 Weimar, Humboldtstr.

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  • Wohnfläche: 5 620 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
  • Preis/m²: 285 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Garage vorhanden, und Carport, Hauptgebäude gebaut zwischen 1938 und 1944, zuletzt als Sendeanstalt genutzt,Trafostation Grundstücksfläche: ca. 5620 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verke... mehr »

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15x25x5m Isolierte Stahlhalle - Gewerbehalle Werkstatthalle NEU

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  • Wohnfläche: 375 m2
  • Kaufpreis: 72 990 €
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Benötigen Sie eine Lagerhalle, Thermohalle, Reithalle oder denken Sie an einem individuellen Projekt nach? Dank der Systembauweise und großen Auswahl an Ausstattungsdetails können ITCmetalcon Hallen individuellen Funktionsanforderungen genügen. Wir stellen Systemhallen her, die eine flexible Lösung... mehr »

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Voll vermietetes Renditeobjekt mit Photovoltaikanlage in verkehrsgünstiger Lage

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  • Wohnfläche: 906 m2
  • Kaufpreis: 899 000 €
  • Preis/m²: 993 €

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 99510 Apolda, Melanchthonplatz

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  • Wohnfläche: 27 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 13 704 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Carport vorhanden, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Büroräumen, befestigte Freifläche u. a. Stellplätze, Gartenhaus und Schuppen, Zufahrtsgrundstück, Garten- und Grünfläche Grundstücksfläche: ca. 26986 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am z... mehr »

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Produktionshalle mit Lagergebäuden und Verwaltungs-/Sozialgebäude in Ilmenau OT Gehren

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  • Wohnfläche: 1 200 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 134 €

Objektbeschreibung: Ortsrand, Nähe L 1047 und B 88, massive Produktionshalle, Verwaltungs-/Sozialgebäüde, Gewerbehof, 3 Lagerhallen Ausstattung: Produktionshalle mit ca. 1200 m², 3 Lagerhallen mit ca. 1000 m² gesamt Sozialgebäude mit Aufenthaltsraum, 2 Büros, 2 WC´s, Umkleide uns Sanitärraum Weitere... mehr »

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Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in zentraler Innenstadtlage von Gera

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  • Wohnfläche: 600 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 325 €

Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewe... mehr »

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