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Gewerbekomplex mit Vermietungspotenzial Mühlhausen/Thüringen

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Gewerbekomplex mit Vermietungspotenzial

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 912 m2 Wohnfläche 384 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
912 m2
ID:
265913

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen freistehenden, eingeschossigen Supermarkt. Eine Teilfläche im Eingangsbereich wurde bis zu ihrem Auszug an eine Bäckerei und einem Wurst- und Fleischwarengeschäft untervermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in einfacher standardisierter und massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 912 m². Davon entfallen auf die Verkaufsflächen 781 m² auf den Marktbereich, 91 m² auf den Fleischer und 40 m² auf den Bäcker. Die Ausstattung des Supermarktes ist baujahrestypisch mit einem Windfang im Eingangsbereich, einer Anlieferungsrampe sowie zwei Kühlräumen. Alle drei Einheiten verfügen über eigene WC-Räume. Zu den Räumen des Supermarktes gehören weitere Funktions- und Nebenräume, wie beispielsweise Pausenraum, Umkleideräume, das Marktleiter-Büro und ein Leergut-Lager neben der Anlieferungsrampe, das durcheinen Drahtgitterzaun gesichert ist. Darüber hinaus ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Auf dem Grundstück befinden sich 60 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.976 m² und besteht aus den Flurstücken 328, 329, 523/4 und 527/3. Die Hauptzufahrt zum Grundstück und den Stellplätzen erfolgt über die Hilde-Coppi-Straße. Der Bereich des Kaufobjektes ist im Flächennutzungsplan als Grünfläche mit Zweckbestimmung Park- und Grünanlage dargestellt. Laut Auskunft der Stadt Gera gibt es keinen Bebauungsplan für die Flurstücke 328, 329, 523/4 und 527/3. Aufgrund dessen gilt für diese Flurstücke § 34 des Baugesetzbuches: 1. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. 2. Entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete, die in der auf Grund des § 9a erlassenen Verordnung bezeichnet sind, beurteilt sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es nach der Verordnung in dem Baugebiet allgemein zulässig wäre; auf die nach der Verordnung ausnahmsweise zulässigen Vorhaben ist § 31 Abs. 1, im Übrigen ist § 31 Abs. 2 entsprechend anzuwenden. 3. Von Vorhaben nach Absatz 1 oder 2 dürfen keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche in der Gemeinde oder in anderen Gemeinden zu erwarten sein. AUSSTATTUNG Garage/Stellplatz, - Solaranlage - 2 Kühlräume - Pausenraum - Leergutlager - 60 Parkplätze - Marktleiterbüro - Umkleideräume - Anlieferungsrampe - WC-Räume je Einheit - Windfang im Eingangsbereich - ca. 912 m² vermietbare Fläche LAGE Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bieblach, der sich ca. 5km nördlich des Geraer Stadtzentrums befindet. Der Markt liegt günstig an der Zufahrt zu einem Wohngebiet. Unmittelbar südlich führt mit der Thüringer Straße eine der Hauptzufahrtsstraßen zum Stadtteil am Objekt vorbei. Im Bereich der Einmündung von der Hilde-Coppi-Straße in die Thüringer Straße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Insgesamt besitzt der Standort eine gute Sichtlage und eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befindet sich kein nennenswerter Einzelhandel. Die nächsten Mitbewerber befinden sich ca. 1,5km entfernt. Das Grundstück ist über die Hilde-Coppi-Straße erschlossen und bietet 2 Zufahrten sowie ausreichend Parkplätze. Die kreisfreie Stadt Gera in Ostthüringen ist mit ca. 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (ca. 65km nördlich), Chemnitz (ca. 70km östlich), Jena (ca. 30km westlich) und die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt (ca. 85km westlich). Traditionell war Gera von der Textilindustrie und vom Werkzeugmaschinenbau geprägt, die heute nur noch eine geringe Bedeutung haben. Dagegen haben sich heute kleine und mittelständische Industrieunternehmen zum Beispiel aus den Bereichen Automobilzulieferung, Sicherheitstechnik, Optik, Elektronik und Lebensmittel etabliert. Am nördlichen Stadtrand verläuft die BAB4 als überregionale Verkehrsstraße. Weiterhin führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92 durch das Stadtgebiet. Gera verfügt über insgesamt sechs Bahnhöfe und Bahnhaltepunkte, über die ausschließlich regionale Bahnlinien angeschlossen sind. Über den Geraer Hauptbahnhof bestehen Zugverbindungen zu den nächstgelegenen ICE Bahnhöfen Leipzig und Erfurt. Die nächsten Flughäfen sind ca. 85km entfernt und liegen in Erfurt und Leipzig. RAUMAUFTEILUNG - ehemaliger Bäcker ca. 91 m² - ehemalige Metzgerei ca. 40 m² - ehemaliger Supermarkt ca. 781 m² Objekt: GEW-018 Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Günstiges Spezialangebot für fleißige Unternehmer-viel Ausbaupotential & Gastronomie

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  • Wohnfläche: 600 m2
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  • Preis/m²: 417 €

Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem neuen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Freunde oder Ihre Familie mit Platz für Ihr Unternehmen in friedvoller, idyllischer Lage mit freundlichen Menschen in der Nachbarschaft? Dann sind Sie hier richtig, lesen Sie einfach weiter. Verkauft wird ein histori... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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AUKTION: 5 ha Bauareal in Sonneberg/Thüringen

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  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
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Objektbeschreibung: Unbebaute Grundstücksfläche bestehend aus 6 zusammenliegenden Flurstücken (Flst. 1265/2, 1266, 1317/3, 1315/9, 1260/19 und 1260/13), stellenweise geringer Bewuchs sowie Reste von Flächenversiegelungen vorhanden. Das Bauareal ist dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zuzuordnen, im FN... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeimmobilie - Verkaufspavillon

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 138 000 €
  • Preis/m²: 1 255 €

Die Gewerbeimmobilie wurde 2007 errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Das Grundstück ist 2222 m² groß. Die Immobilie kann als Gewerbe sowie privat weiter genutzt werden. (z.B. Kfz-Gewerbe, Verkauf) oder als Lagermöglichkeit. Der großzügige Verkaufspavillon ist mit isolierverglasten Leichtmet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Oßmannstedt, Wohnhaus mit Gewerbe

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  • Wohnfläche: 1 581 m2
  • Kaufpreis: 798 000 €
  • Preis/m²: 505 €

Objektbeschreibung: Renditeobjekt gesucht? Zentral, am Ortseingang gelegen, befindet sich dieses stattliche, zweistöckige Wohn-und Geschäftshaus, welches über eine Wohn-und eine Gewerbeeinheit verfügt. Die Grundstückgröße beträgt ca. 1581m². Eine gute Autobahn-Anbindung ist hier gegeben. Das massiv... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Uriges Landgasthaus/Pension*99976 Eigenrieden*Nutzfläche ca. 553 m² *Mehrgenerationenhaus Option*

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  • Wohnfläche: 553 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Eine echte Rarität! Urige, gemütliche Landgaststätte mit Pension für Touristen, Radwanderer, Familienfeiern oder einfach der Gemütlichkeit wegen in traumhafter Gegend in Eigenrieden, einem landschaftlich wunderbar gelegenen Ortsteil von Rodeberg, welcher zusätzlich ein eigenes Fr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Voll vermietetes Renditeobjekt mit Photovoltaikanlage in verkehrsgünstiger Lage

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  • Wohnfläche: 906 m2
  • Kaufpreis: 899 000 €
  • Preis/m²: 993 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Top Renditeobjekt in einer verkehrsgünstigen A Lage im Kern von Zeulenroda-Triebes. Das Objekt ist aktuell an 2 Mieter vermietet. Zum Einen der Hauptmieter mit einer Fläche von 906,00 m2 und der zweite Mieter mit einer Fläche 273,00 m2. Beide... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochwertige Gewerbeimmobilie bestehend aus 1050 qm Büro und 620 qm Lagerhalle in Geisa zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 2 008 620 m2
  • Kaufpreis: 1 900 000 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Hochwertige Gewerbeimmobilie, bestehend aus Hauptgebäude, Baujahr 2005 mit 1050 qm Nutzfläche und einer Lagerhalle, Baujahr 2008 mit 620 qm Nutzläche sowie einer Doppelgarage, Baujahr 2010 im Gewerbegebiet von Geisa zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich auf einem 17.539 qm gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 99869 Wangenheim, Hauptstr.

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  • Wohnfläche: 1 061 m2
  • Kaufpreis: 56 300 €
  • Preis/m²: 54 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1820, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 1061 m² Sonstiges: Baujahr: 1820 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Freifläche im Rudolstädter Gewerbegebiet Ost mit 2500qm

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  • Wohnfläche: 2 500 m2
  • Kaufpreis: 37 500 €
  • Preis/m²: 15 €

Objektbeschreibung: Gewerbliche Freifläche mit 2500qm Nutzfläche Die Grundstücksfläche des ehemaligen Betonwerks bietet eine gute Grundlage für eine neue Nutzung als Standort für Werkstätten und Lagerplätze. Durch die oberhalb liegende Bundesstrasse B88 ist ein optimale Verkehrsanbindung gegeben. Au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in zentraler Innenstadtlage von Gera

Neu

  • Wohnfläche: 600 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 325 €

Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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::SICHER IST SICHER- WOHNUNGSPAKET MIT 12 EIGENTUMSWOHNUNGEN::

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  • Wohnfläche: 748 m2
  • Kaufpreis: 705 000 €
  • Preis/m²: 943 €

Objektbeschreibung: Investieren Sie an der richtigen Stelle! Zum Verkauf stehen 12 Eigentumswohnungen und 1 Tiefgaragenstellplatz in der Stadt Gera. Die Wohnungen sind unterschiedlichen Baujahres und varieren in den Größen von 40 qm bis hin zu 150 qm. Ausstattung: + Wohnungspaket + 12 Eigentumswohnu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26