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Gewerbekomplex mit Vermietungspotenzial Mühlhausen/Thüringen

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Gewerbekomplex mit Vermietungspotenzial

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 912 m2 Wohnfläche 384 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
912 m2
ID:
265913

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen freistehenden, eingeschossigen Supermarkt. Eine Teilfläche im Eingangsbereich wurde bis zu ihrem Auszug an eine Bäckerei und einem Wurst- und Fleischwarengeschäft untervermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in einfacher standardisierter und massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 912 m². Davon entfallen auf die Verkaufsflächen 781 m² auf den Marktbereich, 91 m² auf den Fleischer und 40 m² auf den Bäcker. Die Ausstattung des Supermarktes ist baujahrestypisch mit einem Windfang im Eingangsbereich, einer Anlieferungsrampe sowie zwei Kühlräumen. Alle drei Einheiten verfügen über eigene WC-Räume. Zu den Räumen des Supermarktes gehören weitere Funktions- und Nebenräume, wie beispielsweise Pausenraum, Umkleideräume, das Marktleiter-Büro und ein Leergut-Lager neben der Anlieferungsrampe, das durcheinen Drahtgitterzaun gesichert ist. Darüber hinaus ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Auf dem Grundstück befinden sich 60 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.976 m² und besteht aus den Flurstücken 328, 329, 523/4 und 527/3. Die Hauptzufahrt zum Grundstück und den Stellplätzen erfolgt über die Hilde-Coppi-Straße. Der Bereich des Kaufobjektes ist im Flächennutzungsplan als Grünfläche mit Zweckbestimmung Park- und Grünanlage dargestellt. Laut Auskunft der Stadt Gera gibt es keinen Bebauungsplan für die Flurstücke 328, 329, 523/4 und 527/3. Aufgrund dessen gilt für diese Flurstücke § 34 des Baugesetzbuches: 1. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. 2. Entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete, die in der auf Grund des § 9a erlassenen Verordnung bezeichnet sind, beurteilt sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es nach der Verordnung in dem Baugebiet allgemein zulässig wäre; auf die nach der Verordnung ausnahmsweise zulässigen Vorhaben ist § 31 Abs. 1, im Übrigen ist § 31 Abs. 2 entsprechend anzuwenden. 3. Von Vorhaben nach Absatz 1 oder 2 dürfen keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche in der Gemeinde oder in anderen Gemeinden zu erwarten sein. AUSSTATTUNG Garage/Stellplatz, - Solaranlage - 2 Kühlräume - Pausenraum - Leergutlager - 60 Parkplätze - Marktleiterbüro - Umkleideräume - Anlieferungsrampe - WC-Räume je Einheit - Windfang im Eingangsbereich - ca. 912 m² vermietbare Fläche LAGE Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bieblach, der sich ca. 5km nördlich des Geraer Stadtzentrums befindet. Der Markt liegt günstig an der Zufahrt zu einem Wohngebiet. Unmittelbar südlich führt mit der Thüringer Straße eine der Hauptzufahrtsstraßen zum Stadtteil am Objekt vorbei. Im Bereich der Einmündung von der Hilde-Coppi-Straße in die Thüringer Straße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Insgesamt besitzt der Standort eine gute Sichtlage und eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befindet sich kein nennenswerter Einzelhandel. Die nächsten Mitbewerber befinden sich ca. 1,5km entfernt. Das Grundstück ist über die Hilde-Coppi-Straße erschlossen und bietet 2 Zufahrten sowie ausreichend Parkplätze. Die kreisfreie Stadt Gera in Ostthüringen ist mit ca. 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (ca. 65km nördlich), Chemnitz (ca. 70km östlich), Jena (ca. 30km westlich) und die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt (ca. 85km westlich). Traditionell war Gera von der Textilindustrie und vom Werkzeugmaschinenbau geprägt, die heute nur noch eine geringe Bedeutung haben. Dagegen haben sich heute kleine und mittelständische Industrieunternehmen zum Beispiel aus den Bereichen Automobilzulieferung, Sicherheitstechnik, Optik, Elektronik und Lebensmittel etabliert. Am nördlichen Stadtrand verläuft die BAB4 als überregionale Verkehrsstraße. Weiterhin führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92 durch das Stadtgebiet. Gera verfügt über insgesamt sechs Bahnhöfe und Bahnhaltepunkte, über die ausschließlich regionale Bahnlinien angeschlossen sind. Über den Geraer Hauptbahnhof bestehen Zugverbindungen zu den nächstgelegenen ICE Bahnhöfen Leipzig und Erfurt. Die nächsten Flughäfen sind ca. 85km entfernt und liegen in Erfurt und Leipzig. RAUMAUFTEILUNG - ehemaliger Bäcker ca. 91 m² - ehemalige Metzgerei ca. 40 m² - ehemaliger Supermarkt ca. 781 m² Objekt: GEW-018 Die Provision in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück mit ca 8100qm im zentral Rudolstadt-Ost Gewerbegebiets -Teil 2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienwohnungen und/oder Tagespflege sind hier möglich

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  • Wohnfläche: 393 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Auf die Plätze, fertig und los! - Pension mit Gastronomie

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  • Wohnfläche: 430 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
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Objektbeschreibung: Pension und Gastronomie verteilen sich auf 2 Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben fünf Doppelzimmern sowie einer kleine Wohnung, ein Büro und ein Waschmaschinenraum. Diese Fläche beträgt ca. 150m² und ist vorderseitig systembedingt als "Nutzfläöche" ausgewiesen.. Üb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freifläche im Rudolstädter Gewerbegebiet Ost mit 4800qm

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  • Wohnfläche: 4 800 m2
  • Kaufpreis: 66 989 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ausstellung, Werkstatt und Produktion in Top-Lage von Suhl zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 1 150 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Objektbeschreibung: Grundstück im Ortslage von Suhl, das Gebäude ist unterteilt Werkstatthalle, massiv gebaut, mit Büro- und Sanitärbereichen sowie großzügigem Ausstellungsraum Anlieferungs- sowie Aufbereitungsbereich vorhanden Objekt komplett umfahrbar mit großem Außenstellplatzangebot Gaszentralhe... mehr »

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Gewerbe/Anlage in 99425 Weimar, Humboldtstr.

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  • Wohnfläche: 5 620 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
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Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Garage vorhanden, und Carport, Hauptgebäude gebaut zwischen 1938 und 1944, zuletzt als Sendeanstalt genutzt,Trafostation Grundstücksfläche: ca. 5620 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ATLAS IMMOBILIEN: Gewerbeliegenschaft mit Traditionsmieter *Erfurt* 8,2%

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  • Wohnfläche: 11 300 m2
  • Kaufpreis: 1 025 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 11300 qm großes Gewerbegrundstück welches u.a. mit einer großen Produktionshalle, diversen Garagen und weiteren Gebäuden bebaut ist. Auf diesem Gelände produziert seit ca. 1910 die Erfurter Gesenkschmiede Stahlprodukte für die ganze Welt. Die JNKM beträg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 98634 Wahns, Meininger Weg

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  • Wohnfläche: 5 162 m2
  • Kaufpreis: 218 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Unternehmensstandort Rudolstadt-Ost B88 Büro- und Gewerbeobjekt auf 2 Ebenen

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  • Wohnfläche: 656 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 212 €

Objektbeschreibung: Büro - & Gewerbegebäude zur Unternehmensentwicklung Das Verwaltungsgebäude des ehemaligen Betonwerks bietet eine gute Grundlage für eine neue Nutzung als Standort für Büro und Lagerräume.. Das Gebäude in massiver Bauweise kann beispielsweise durch eine vorhandene Zweiteilung in K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Produktions- und Ausstellungsgebäude mit Ausbaupotenzial

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  • Wohnfläche: 344 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 1 163 €

Objektbeschreibung: Dieses massive Produktions- und Ausstellungsgebäude wurde 1982 erbaut. 1993 fand eine Erweiterung statt. Derzeit wird dieses Gebäude für das Flechtkunstwerk als Betriebs-, Lager- und Ausstellungsfläche genutzt. Es befindet sich auf der Ecke zweier Straßen, so dass sich nördlich m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 99880 Mechterstädt, Eisenacher Str.

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  • Wohnfläche: 1 256 m2
  • Kaufpreis: 179 000 €
  • Preis/m²: 143 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1890, letzte Modernisierung: 1930, 2 Etage(n), Wohnfläche: 141m², Gewerbefläche: 94m², Keller/teilunterkellert, teilsaniert Grundstücksfläche: ca. 1256 m² Wohnfläche: ca. 141 m² Sonstiges: Baujahr: 1890 Die Versteigerung findet am zuständigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21