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Hochwertige Gewerbeimmobilie bestehend aus 1050 qm Büro und 620 qm Lagerhalle in Geisa zu verkaufen Mühlhausen/Thüringen
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Hochwertige Gewerbeimmobilie bestehend aus 1050 qm Büro und 620 qm Lagerhalle in Geisa zu verkaufen

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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1 900 000 € Kaufpreis 2 008 620 m2 Wohnfläche 1 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
2 008 620 m2
ID:
184507

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hochwertige Gewerbeimmobilie, bestehend aus Hauptgebäude, Baujahr 2005 mit 1050 qm Nutzfläche und einer Lagerhalle, Baujahr 2008 mit 620 qm Nutzläche sowie einer Doppelgarage, Baujahr 2010 im Gewerbegebiet von Geisa zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich auf einem 17.539 qm großen Grundstück, welches Erweiterungsmöglichkeiten des Gebäudekomplexes und Hallentraktes zulässt. Zur Immobilie gehören 47 Stellplätze, auch diese sind bei Bedarf erweiterbar sowie einer Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 97,97kwWp. Der jährliche Nettoertrag beträgt hierfür ca. 32.000,00 €. Auf Grund der hochwertigen Wärmepumpenheizung per Erdwärme über Flächenkollektoren sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt. Diesen können Sie vorab unter http://3d.quell-immobilien.com/tour/ER440/ einsehen. Der Energieausweis ist beantragt. Ausstattung: Hauptgebäude: Baujahr: 2005 1050 qm Nutzfläche Einbauküche im EG. Cafeteria, Einbauküche im OG. Betriebsleiterwohnung, Teeküche im Bürobereich OG., EDV- u. TK-Vernetzung in allen Räumen, Mauerwerk Dämmstein Poroton, Wärmepumpen-Heizung per Erdwärme über Flächenkollektor. Stromverbrauch 2017: 2.365,83 € zzgl. MwSt. 2.815,34 € Stromverbrauch 2018: 2.172,28 € zzgl. MwSt. 2.585,01 € Lagerhalle: Baujahr 2008 620 m² Stahlkonstruktion mit Sandwichpanelle. unbeheizt U-Wert Dachverkleidung: U = ca. 0,38 W/(m²K) U-Wert Wandverkleidung: U = ca. 0,39 W/(m²K) Doppelgarage: Baujahr Juli 2010 30 m² mit Bodenplatte und feuerverzinkten Bauelementen Hausmeister, Rasentraktor, Gartengeräte, ..... PV-Anlage: Inbetriebnahme: 31.12.2009 => gesicherte Einspeisevergütung von 2010 bis 2029. 97,97 kWp Einspeisevergütung 0,4155 Euro / kWh Abrechnung Ertrag mit dem Überlandwerk Rhön: 2016: 30.544,56 € zzgl. MwSt. 36.348,04 € 2017: 30.776,65 € zzgl. MwSt. 36.624,21 € 2018: 33.313,57 € zzgl. MwSt. 39.643,14 € Durchschnittlicher Ertrag ca. 32.000 Euro/Jahr Realistische Einspeisevergütung 32.000 Euro/Jahr x 10 Jahre = 320.000,-- Euro. Internet:VSDL 100 Mbit Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 47 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,32 % inkl. 16 % MWSt. vom Käufer Bürofläche: ca. 1050 m² Lagebeschreibung: Die hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von der Stadt Geisa in Thüringen. Die Stadt Geisa liegt Mitten im Herzen Deutschlands, in der herrlichen Landschaft der Thüringer Rhön. Geisa, das historisch gewachsene „Geisaer Amt“, ist eine Region mit riesigen Potentialen, sowohl im wirtschaftlichen als auch im touristischen Bereich. Geisa liegt im thüringischen Teil des Biosphärenreservates Rhön Verwaltungsbehörde als erfüllende Gemeinde für Buttlar, Schleid, Gerstengrund; historische Innenstadt Geisa, mittelalterliche Sehenswürdigkeiten, Parkanlage Gangolfiberg, Sport- und Freizeitanlagen, ausgewiesene Wohngebiete in Geisa und Borsch sowie zwei Gewerbegebieten. Zu dem gibt es Grund- und Regelschule, Gymnasium Außenstelle, Kindertagesstätten, Außenstellen der Musikschule und Volkshochschule, Spielplätze, Ärztehaus, Arzt- und Zahnarztpraxen, Altenpflegeheim; Rad- und Wanderwege, Lehrpfade, Gedenkstätte Point Alpha und Heimatmuseum usw. Sonstiges: COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,32% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Interessiert? Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615. Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA. Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Anbieter-Objekt-ID: ER440 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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