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Gewerbepaket in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage | viele Möglichkeiten Baden-Württemberg

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Gewerbepaket in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage | viele Möglichkeiten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

640 000 € Kaufpreis 315 m2 Wohnfläche 2 032 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
315 m2
ID:
117783

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft werden drei Gewerbeeinheiten, eine große Garage und drei Stellplätze in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Laufenburg. Die Einheiten befinden sich in einem 1970 bzw. 1933 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Wohn- und vier Gewerbeeinheiten. Profitieren Sie von den aktuellen Pachtverträgen mit soliden Mieteinnahmen und Möglichkeiten Ihr eigenes Gewerbe im "Filet-Stück" (Laden/ Büro/ Praxis - 140,50 qm) des Objekts zu verwirklichen. Folgende Einheiten werden verkauft: « 73,10 qm = Reinigung und Versandhandel (V1) « 140,50 qm = Verkaufsladen/ Büro/ ... (V2) « 101,70 qm = Postfiliale (V3) « 26,20 qm = Garage/ Lager « 41,4 qm = Stellplätze 1, 2, 3 "V1, V2 und V3" sind allesamt vermietet. "V2" ist jedoch für Ihre kurz- oder mittelfristigen Pläne verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 28.500 Euro (Kaltmiete inkl. MwSt). Zusätzlich können Sie die leer stehende Garage/ Lager und drei Stellplätze sofort neu vermieten und weitere Erträge generieren. Das angebotene Paket eignet sich als Kapitalanlage oder ermöglicht Ihnen Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Bitte beachten Sie bei Ihren Plänen: ein Bebauungsplan der Stadt Laufenburg untersagt die Ansiedlung von Glücksspiel und Vergnügungsgewerbe. Grundsätzlich wird in der ersten Phase der Veräußerung ein Käufer für das gesamte Paket gesucht - kommen Sie trotzdem gerne auf uns zu wenn Sie sich für einzelne Einheiten interessieren. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin. Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN. Ausstattung: > drei Gewerbeeinheiten: - V1: 73,10 qm | vermietet - V2: 140,50 qm | vermietet - V3: 101,70 qm | vermietet > eine Garage/Lager: - Ga: 26,20 qm | frei > drei Stellplätze: - St. 1, 2, 3: 41,4 qm Nutzfläche | frei - Grundstück 701 qm (mit Sondernutzungsrecht für 168,20 qm) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 701 m² Nutzfläche: ca. 67,60 m² Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig und in frequentierter Lage, umgeben von Wohn- und Gewerbeeinheiten - zwischen Einkaufszentrum "Laufenpark" und Altstadt Laufenburg. Grenzübergang zur Schweiz in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: - alle Daten und Informationen zur Immobilie sind nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet und aufbereitet. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr - Finanzierung oder Umschuldung gesucht? Wir vergleichen für Sie bei über 400 Banken nach der besten Finanzierung. Individuell, Kostenlos und unverbindlich. - Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular inkl. Telefonnummer vollständig aus, damit wir Sie zeitnah für eine Besichtigung erreichen können Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.07.2018 Gültig bis: 2028-07-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0072 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Umzug oder Neueröffnung: Büro-/oder Praxisfläche zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-22