Wohn- u. Geschäftsgebäude in 79725 Laufenburg, Schönaustr.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bestlage der Fellbacher-Ortsmitte. Direkt gegenüber des Rathauses und der U-Bahnstation. Der Ladeneingang sowie die Schaufensterfronten sind der stark frequentierten Tainerstraße zugewandt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es ha... mehr »ndelt sich bei dieser Einheit um eine Gewerbefläche, die für Büro, Dienstleistungen und Einzelhandel ausgerichtet ist. Das Objekt wurde 1986 erstellt und im Jahre 2016 saniert. Das Dach sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Die Sicherheit einer langfristigen Vermietbarkeit ist hier bedingt durch Lage, Größe und Kundenfrequenz gegeben. Das Objekt bietet auch eine nachhaltige Investment-möglichkeit mit attraktiver Rendite und Wertsteigerung in guter Geschäftslage. Die Einheit war bislang an ein Sportfachgeschäft vermietet und wird Ende Februar 2020 frei. Die Einzelhandelsstudie der Industrie- und Handelskammer der Region Stuttgart bestätigt, dass Kunden auch von außerhalb der Stadt von der Vielfalt des Fellbacher- Einzelhandels angezogen werden. Viele inhabergeführte Geschäfte mit einem speziellen Sortiment ziehen jedes Jahr Menschen aus der Region an. Dies wird durch die sogenannte Zentralitätskennziffer in der Studie bestätigt. Mit 128, ein Wert über 100 zeigt, dass mehr Kaufkraft in die Stadt fließt, als sie verlässt, ist Fellbach unter den Top Ten. Beim Einzelhandelsumsatz lässt die Stadt alle anderen Kreisstädte aus dem Rems

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine moderne und barrierefreie Rendite - Immobilie in Hochstetten in hervorragendem Zustand an. Die Naturheilkundepraxis mit ca. 116 m² Praxisfläche, einem großen Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Außenstellplatz erzielt eine monatliche Kal... mehr »tmiete von Euro 950,-- und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Die Praxis/Büro würde zum 30.04.2021 frei werden. Die Räumlichkeiten sind sehr ansprechend, schön hell und modern aufgeteilt. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit. Ausstattung: Die modernen und hellen Praxisräume bietet Ihnen als Kapitalanlage folgendes: # Massivbauweise # ca. 116 m² Praxisfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses # barrierefrei # 3 Behandlungsräume, 1 Empfang, 1 Abstellkammer, 2 Toiletten sowie ein Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz # die Praxisräume befinden sich in einem hervorragenden Zustand # alle Räume verfügen über Telefon-/ und Internetanschluss # teilweise geschirmte Kabel # EDV Verkabelung vorhanden # 2015 neue Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen sowie Schaufensterfront aus Aluminium # professionelle Hausverwaltung # Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt # Öl-Zentralheizung # großer, abschließbarer Kellerraum # Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie 1 Außenstellplatz # Kaltmiete: Euro 950,-- # Bezug: sehr gut bis zum 30.04.2021 vermietet. Danach wäre ein Selbstbezug möglich # sowie weiteres welch

Objektbeschreibung: Werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen! Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen werbewirksam im Herzen von Rottenacker. Im Erdgeschoss des äußerst repräsentativen Gebäudes gelegen, verfügen Sie bei dieser Immobilie über einen barrierefreien Zugang und über... mehr » große Fensterflächen, welchen den Räumlichkeiten einen hellen und einladenden Charakter verliehen. Hier werden sich Ihre Mitarbeiter sowie Ihre Kunden sich wohlfühlen! Die Ihnen angebotene Gewerbefläche ist sehr vielseitig nutzbar und bietet Ihnen durch eine praktische Raumaufteilung größtmögliche Flexibilität. Zuletzt als Getränkemarkt genutzt, können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Sollten Sie für Ihre Tätigkeit bzw. Ihr gewerbliches Vorhaben eine anderweitige Raumaufteilung benötigen, so sprechen Sie uns hierzu gerne an! Auf Grund der angenehmen Größe und der clever aufgeteilten Räumen, eignet sich diese Gewerbefläche ideal als Büro-, oder als Laden- und Verkaufsfläche. Hier heißt es Gestalten, Einziehen, Wohlfühlen und erfolgreich Durchstarten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch öffentliche und kostenfreie Parkplätze, welche von Ihren Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser attraktiven Erdgeschoss-Gewerbefläche erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsame

Objektbeschreibung: Das 1995 komplett sanierte Haus mit Pizzeria / Eiscafe liegt direkt in der Bopfinger Innenstadt. Der brauereifreie Gastronomiebereich wurde langjährig als etablierte und gut laufende Pizzeria mit Eisverkauf geführt. Lager- Kellerräume und die Toiletten sind im Untergeschoss. Die... mehr »Gastrofläche bietet ca. 80 m² Platz und kann variabel als Restaurant, Cafe oder Bar genutzt werden und bietet weitere Sitzplätze im überdachten Außenbereich. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine komfortable und geräumige Galerie-Wohnung mit 6 Zimmern und einem Balkon in jeder Ebene. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: Komplette Modernisierung 1995 - 1997 Galeriewohnung - Gaszentralheizung mit Gastherme - 2 Balkone 1999 - 4 Schlafräume - Bad mit Dusche, Gäste-WC - Fliesenböden - Holzfenster Gastrofläche - Gasbrenner mit Luftzirkulation - Keller- /Lagerräume und Toiletten im UG - Gastroküche - große Schiebefenster - überdachter Außenbereich Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis, inkl. der derzeit gültigen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 158 m² Wohnfläche: ca. 147 m² Nutzfläche: ca. 97,44 m² Lagebeschreibung: Die ehemalige freie Reichsstadt Bopfingen bietet alle Vorzüge einer großen Kleinstadt (knapp 12.000 Einwohner): Ein gutes Angebot an vielfältigen Einkaufsmög

Objektbeschreibung: Entdecken Sie die exklusive Chance für Investoren und Freidenker dieser charismatischen Gewerbeimmobilie mit drei separaten Wohneinheiten. Die ehemalige, ca. 1900 erbaute "Kulturfabrik" im schönen Albbruck, begeistert durch Ihre vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der ausla... mehr »denden Gebäudefläche von ca. 1130m², welche sich in die Gewerbefläche von ca. 984m² und Wohnfläche von ca. 146m² unterteilt. Ob für einzelne Pop-up Stores, Gaststätte mit Tanzlokal oder einer Discothek auf mehreren Ebenen, mit dieser Gewerbeimmobilie können Sie Ihrer Investoren oder Geschäftsidee freien Lauf lassen. Als Ergänzung können die drei Wohneinheiten für Kurz- oder Langzeitvermietungen genutzt werden. Ob als Unterkunft für Firmenmitarbeiter, wie Speditionen, Gastarbeiter im Baugewerbe oder Individualtourismus, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das ca. 4648m² große Grundstück setzt sich aus einem bebauten Grundstück mit ca. 1845m² und einem Waldgrundstück von ca. 2803m² zusammen und lädt zu Outdoorveranstaltungen wie Grillpartys oder ähnlichem ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll gewölbter Keller mit Gaststätte, einem offenem Kamin, Ladengeschäft, 2 WC´s und einem Raum mit Wendeltreppe, der als Zugang zum Spiegelsaal im Obergeschoss dient. Über die Gaststätten erhalten Sie Zugang zum Obergeschoss und den dort befindlichen Räumlichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein Saal für verschiedenartige Veranstaltungen, mit offenem Dachstuhl, Parkettboden, Abgang über

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeimmobilie in guter Lage, mit täglichem Kundenverkehr, bietet neben einer großzügigen Gewerbefläche, die höchste Sicherheitsstufe. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Bankfiliale mit einem Tresor- und Schließfachraum im Untergeschoss. Die großzügige Empfangshall... mehr »e, einschließlich verschließbarer Glasschiebetür, befindet sich im Erdgeschoss mit zwei separaten Beratungsräumen. Das Obergeschoss verfügt über fünf Büroflächen, zwei davon mit Balkonzugang, sowie einen großzügigen Personalraum mit Teeküche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann ohne großen Aufwand den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Der Gewerbeeinheit sind insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Im Obergeschoss eignet sich der Zuschnitt ebenfalls hervorragend für eine Nutzungsänderung, beispielsweise zu Wohnzwecken. So ließe sich Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Um eine Nutzungsänderung zu erreichen, benötigt es die Zustimmung aller Teileigentümer. Vom Gesamteindruck zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Wollen Sie sich gewerblich verändern - dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % Nutzfläche: ca. 364,57 m² Bürofläche: ca. 315,21 m² Lagebeschreibung: zentrale Lage in der Weststadt Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich d

Ausstattung: Das 1.800 m² Grundstück wurde 1964 bebaut mit: ca. 510 m² Halle, ca. 95 m² Bürogebäude ca. 35 m² Sozialräume ca. 250 m Wohnfläche in einem 2 Familien-Haus. Freiflächen sind ausreichend vorhanden. Das Objekt wurde ständig instand gehalten, so ist im Jahre 2018 eine neue Ölzentralheizung... mehr »eingebaut worden. Die Hallenfläche und Bürofläche wird von einem Handwerksbetrieb genutzt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2019. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. EUR 60.000,00 jährlich brutto. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Mannheim Käfertal mit guter Anbindung an die A6 und die B38. Die Mannheimer City ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und bassieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadenersatzansprüche aus. Anbieter-Objekt-ID: 183970829

Objektbeschreibung: Produktionsimmobilie / Gewerbepark – Renditestark – Bei der zum Kauf angebotenen, interessanten Produktionsimmobilie mit Top-Rendite handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit für Investoren/Kapitalanleger als auch für Unternehmer und Industriebetriebe zur ganz oder teilweisen... mehr » Eigennutzung als Produktionsstandort. Die Stadt Spaichingen hat ca. 13.000 Einwohner, gehört zum Landkreis Tuttlingen und ist etwa eine Autostunde vom Bodensee, Österreich und der Schweiz entfernt. Die Gebäude wurden zwischen 1962 und 2003 in bester Ortskernlage in Spaichingen erstellt und sind voll erschlossen. Das eingezäunte, mit Schiebetoren gesicherte Grundstück hat eine Größe von ca. 38.000 m², grenzt nach Süd-Westen direkt an die Eisenbahnstrecke Stuttgart – Singen an und hat eine gute Verkehrsanbindung an die B14 sowie A81. Es steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 26.645 m² zur Verfügung mit je ca. 2.955 m² Bürofläche, 17.490 m² Produktionsfläche einschließlich Hochregallager (400 m²), 1.250 m² Sanitär- und Sozialräume/Kantine, 4.950 m² Technik- und Nebenräume. Ferner sind 390 Pkw-Stellplätze vorhanden Die Gebäude- und Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die nächsten 5 Jahre besteht Planungssicherheit, da die gesamte Immobilie aktuell an einen Mieter vermietet ist und teilweise ab 2024 und insgesamt ab 2026 für eine neue Nutzung zur Verfügung steht. Die netto Miete ist zuzüglich Neben- und Instandhaltungskosten seitens des Mieters vereinbar

Objektbeschreibung: Die Klimahäuser in Schallstadt setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar! Wir können so planen und bauen, dass im Betrieb unserer Häuser kein CO2 mehr freigesetzt wird – mit hoher Wohnqualität und ansprechender Architektur, sozial ausgewoge... mehr »n und langfristig wirtschaftlich. Die Klimahäuser werden als Plusenergie-Gebäude gebaut, das die Energieverbräuche auf ein Minimum reduziert, den verbleibenden Energiebedarf aus regenerativen Quellen abdeckt und sogar einen Überschuss an sauberer Energie generiert. Das Gebäude erreicht den KfW-40-plus-Standard und erreicht damit die höchste Förderstufe der KfW. Die Gebäudezeile bekommt einen leichten Schwung und ist durch die vier markanten Gebäudeteile gegliedert. Dieser Rhythmus wird von den Penthäusern aufgenommen und verstärkt. Die Hauptorientierung der Wohnungen ist zur Sonne ausgerichtet und sie besitzen einen großzügigen Südwest Balkon, eine verglaste Loggia, eine Terrasse oder Dachterrasse. Gepaart mit der Nordost-Schallschutz-Fassade garantieren sie einen hohen Wohnkomfort. Die Fassaden erscheinen durch die Gestaltung mit Glasflächen, mit semitransparenten Solarmodulen und Holzverschalungen transparent und leicht. Auf der Wohnseite des Gebäudes entsteht eine attraktive Grünspange mit einem integrierten Wasserlauf. Mieter und Eigennutzer ziehen ein in helle und lichtdurchflutete Räume mit gemeinschaftlich nutzbarer Infrastruktur – und brauchen sich über steigende Nebenkoste

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1897, 2 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Gewerbefläche: 210m², Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden, und Balkon, renovierungs- und sanierungsbedürftig, Wohnung bzw. Sozialräume + WC (nur lt. Umnutzungsgenehmigung, früher als Wohnung genutzt) un... mehr »d Werkstatt, Ausstellung, Büro u. Lager (nur lt. Umnutzungsgenehmigung, früher als Laden genutzt) im Erdgeschoss, weitere Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss Grundstücksfläche: ca. 2051 m² Wohnfläche: ca. 400 m² Sonstiges: Baujahr: 1897 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Z

Objektbeschreibung: Helles u. modernes Ladengeschäft/Dienstleistungsbüro mit 137 m² Fläche in attraktiver Lage - im Zentrum (Hauptstraße) von Neresheim. Diese Gewerbefläche befindet sich im EG eines modernen, gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses (Bj. 2002). Das Objekt wurde bisher als Büro genutzt, e... mehr »ignet sich aber ebenso hervorragend zur Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsraum, für Handel, Dienstleister oder Freiberufler. Durch den Einbau von Trockenbau-Wänden lässt sich die Fläche jederzeit individuell aufteilen und ebenso als Wohnraum gestalten. Interessant auch für Wohnen und Arbeiten. In diesem Wohn- u. Geschäftshaus befinden sich eine Arztpraxis, ein Optiker u. angrenzend eine Apotheke. Aufteilung: Barrierefreier u. durch große Schaufenster gut belichteter Empfangsbereich, versetzte Ebene zu großflächigem Gewerberaum, Personalraum mit Balkon, 2 Sanitärräume/WC´s. Ausstattung: - EBK (inkl.) - barrierefreier Zugang - Balkon - Aufzug - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Hausmeister-Betreuung Ladenfläche: ca. 137 m² Verkaufsfläche: ca. 137 m² Lagebeschreibung: Im Zentrum (Hauptstraße) der Kreisstadt Neresheim (Ostalbkreis); mit guten Parkmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der Richtpreis (269.000,- €) ist der ausgewiesene Kaufpreis. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. In der aktuellen Situation können Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache und mit dem Einhalten der empfohlenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt

Objektbeschreibung: Schönes Haus direkt an der B3 in Kippenheim gelegen mit sehr vielen Möglichkeiten Vermieten Sie die oberen Wohnungen und betreiben Sie im EG ihr Gewerbe (Gastronomie, Einzelhandel usw.) Auch ein Umbau des EGs in Wohnung ist möglich. Details: - 4 kleine Wohnungen (3 x 1-Zimmer und... mehr » 1 x 2-Zimmer) - in jeder Wohnung Dusche und WC, Küchenanschluß - bisher wurde im Erdgeschoß eine Gastronomie betrieben - Heizung Elektro - Haus steht komplett leer und ist sofort verfügbar - Biergarten und auch Parkplätze vorhanden Die Wohnungen können auch als Ferienwohnungen betrieben werden. Es sind getrennte Eingänge vorhanden. Auch können Sie sofort starten. Es sind wenig Instandhaltungsrückstände vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Es gibt viel zu entdecken. Der Verkäufer möchte die Finanzierung gesichert haben und zur Besichtigung einen einfachen Nachweis. Rufen Sie uns an Weitere Angaben: Zimmer: 7 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 393 m² Wohnfläche: ca. 241 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.10.2020 Gültig bis: 30.09.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2-5375366