Glücklich Seite an Seite: "Individuell gestaltbares Haus im Haus mit modernster Ausstattung"

Objektbeschreibung: Es handelt sich um den schlüsselfertigen Neubau einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten nach KfW 55-Standard. Jede Wohnung hat eine separate Gasbrennwerttherme, einen Pkw-Carport mit abschließbarem Abstellraum, eine gepflasterte Terrasse inkl. fertigen Außenanlagen mit hochwertigem... mehr »Rollrasen. Im schlüsselfertigem Endpreis sind alle Fußboden- und Malerarbeiten enthalten. Weitere Leistungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Leistungsverzeichnis, welches Ihnen auf Anfrage zugesandt wird. Lage: Der Luftkurort Albersdorf hat Vieles zu bieten. So liegt die Gemeinde ruhig in der schleswig-holsteinischen Geest. Die Nähe zur Nordsee und zum Nord-Ostsee-Kanal sowie die gute Verkehrsanbindung durch die A23 machen Albersdorf sehr beliebt.3500 Einwohner des Luftkurorts genießen schon die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot im Ort. Über 50 Vereine bieten Sportarten wie Angeln, Darten oder Fußball spielen an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule und sogar ein Freibad liegen im Ort. Heide ist mit einem modernen Krankenhaus und einem Gymnasium nur 15 min. Autofahrt entfernt. Auch Hamburg ist, in weniger als einer Stunde zu erreichen. Grundriss: -> siehe gelbe Fläche im Grundriss Sonstiges: Gerne erstellen wir zusammen mit ihnen ihr persönliches Finanzierungskonzept. Wir greifen dabei auf über 200 Banken zu und helfen ihnen bei allen Fördermöglichkeiten. Maklercourtage: 2,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1943695?accessKey=5f09 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1987 erbauten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ihrer naturnahen Wohnlage, nur rund 20 km von Ha... mehr »mburg entfernt. Mit ihren 3 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche und einem herrlichen Südbalkon eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien, weshalb Sie auch für Kleinanleger eine attraktive Option ist. So erwirtschaftete die noch bis zum 30.09.2020 vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.705,36 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 213,27 €, davon sind etwa 160 € auf die Mieter umlegbar. Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurde u.a. 2016 ein neuer Herd eingebaut. Betreten wird die helle Wohnung über einen großen Flur, der Platz für eine Sitzecke bereithält. Neben 2 gemütlichen Schlafzimmern bieten ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Südbalkon, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und Badezimmer mit Badewanne idealen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch einen Gemeinschaftsgarten, ein separates Kellerabteil, einen Fahrradkeller, einen Waschkeller sowie den gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025084 Ausstattung: + Garten zur Mitbenutzung + Süd-Balkon ca. 6 m² + Kell

Objektbeschreibung: Diese tolle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bestiocht durch Ihre Endlage im Gebäude. Nicht nur, dass Sie durch die zusätzliche Außenwand über weitere Fenster verfügt (wie z.B. das Tageslichtbad), sondern sie liegt auch völlig abgewandt der Straße. Die Wohnung ist hell und freundlich... mehr ». Der offene Wohn- und Küchenbereich ist geschmackvoller Mittelpunkt dieser Wohnung. Zum Projekt: Fühlen Sie sich in Husby wie „to hus“! Im Jahre 2019 wurde die Wohnanlage „WohnWerk“ mit seinen insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit fertig gestellt. Die neuen, freundlichen 2-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 63 und 114 Quadratmeter sind nach KfW55-Standard gebaut und liegen zentral im Ortskern der Gemeinde Husby. Von außen hat das Gebäude eine moderne, helle Stein-Fassade, verteilt auf drei Geschosse – alle ohne Schrägen. Im Inneren wartet ein Fahrstuhl auf die Bewohner, so dass auch die oberen Wohnungen barrierearm sind. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Be-/Entlüftung und Fußbodenheizung, über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise bodentiefe Fenster und einen festen PKW-Stellplatz. Die R&V Immobilien eG verwaltet auch das Gemeinschaftseigentum dieses Gebäudes. Auf Wunsch übernehmen wir gern auch die Verwaltung dieser Wohnung, was diese Kapitalanlage sicher abrundet! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Lagebeschreibung: Die schöne Gemeinde Husby ist ein gefragter Wohn

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight hier ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und mehreren, bodentiefen Terrassenelementen. Eine große Terrasse mit grüner Eindfriedung und Schutz durch den darü... mehr »berliegenden Balkon rundet das Raumangebot dieser modernen Wohnung ab. Zum Projekt: Fühlen Sie sich in Husby wie „to hus“! Im Jahre 2019 wurde die Wohnanlage „WohnWerk“ mit seinen insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit fertig gestellt. Die neuen, freundlichen 2-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 63 und 114 Quadratmeter sind nach KfW55-Standard gebaut und liegen zentral im Ortskern der Gemeinde Husby. Von außen hat das Gebäude eine moderne, helle Stein-Fassade, verteilt auf drei Geschosse – alle ohne Schrägen. Im Inneren wartet ein Fahrstuhl auf die Bewohner, so dass auch die oberen Wohnungen barrierearm sind. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Be-/Entlüftung und Fußbodenheizung, über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise bodentiefe Fenster und einen festen PKW-Stellplatz. Die R&V Immobilien eG verwaltet auch das Gemeinschaftseigentum dieses Gebäudes. Auf Wunsch übernehmen wir gern auch die Verwaltung dieser Wohnung, was diese Kapitalanlage sicher abrundet! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Lagebeschreibung: Die schöne Gemeinde Husby ist ein gefragter Wohnort im grünen Herzen Angelns und liegt gerade ma

Objektbeschreibung KALISHO: Im Herzen von Kaltenkirchen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 gut durchdachten und optimal geschnittenen Wohneinheiten zwischen 47,88 qm und 96,26 qm. Alle Wohnungen verfügen über ein Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse, 2 bis 3 Zimmer sowie ein Außenstellp... mehr »latz mit einem Kellerersatzraum (5.8 m² Nutzfläche). Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen in einer ruhigen Seitenstraße mit vorhandener und zunehmender moderner Wohnbebauung. Alle Wege zu öffentlichen Einrichtungen (Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ÖPNV u.s.w.) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das dreigeschossige Gebäude wird in einer architektonisch anspruchsvollen Bauweise, bestehend aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss nach KfW55-Standart erstellt. Gleichermaßen ist das Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Ausstattung: Jede Wohnung bietet einen Modernen Grundriss, optimal geschnittener Wohn- Küche- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Innenraum. Ein praktischer Abstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden. Wohnen auf einer Ebene, keine Treppen, Stufen und Schwellen, also barrierefrei bzw. barrierearm. Jede Wohnung erreichen Sie über Ihren eigenen Zugang. Ein vorhandener Fahrstuhl bringt Sie bei Bedarf zu Ihrer Wohnung. Schöne Balkone/Terrassen/Dachterrassen laden Sie zum Erholen und Entspannen ein. Eine "Smart Home System" Vorrüstung, die Steuerung

Objektbeschreibung KALISHO: Im Herzen von Kaltenkirchen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 gut durchdachten und optimal geschnittenen Wohneinheiten zwischen 47,88 qm und 96,26 qm. Alle Wohnungen verfügen über ein Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse, 2 bis 3 Zimmer sowie ein Außenstellp... mehr »latz mit einem Kellerersatzraum (5.8 m² Nutzfläche). Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen in einer ruhigen Seitenstraße mit vorhandener und zunehmender moderner Wohnbebauung. Alle Wege zu öffentlichen Einrichtungen (Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ÖPNV u.s.w.) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das dreigeschossige Gebäude wird in einer architektonisch anspruchsvollen Bauweise, bestehend aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss nach KfW55-Standart erstellt. Gleichermaßen ist das Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Ausstattung: Jede Wohnung bietet einen Modernen Grundriss, optimal geschnittener Wohn- Küche- und Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Innenraum. Ein praktischer Abstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden. Wohnen auf einer Ebene, keine Treppen, Stufen und Schwellen, also barrierefrei bzw. barrierearm. Jede Wohnung erreichen Sie über Ihren eigenen Zugang. Ein vorhandener Fahrstuhl bringt Sie bei Bedarf zu Ihrer Wohnung. Schöne Balkone/Terrassen/Dachterrassen laden Sie zum Erholen und Entspannen ein. Eine "Smart Home System" Vorrüstung, die Steuerung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer Erdgeschoss Eigentumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1966 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 8 Häusern mit 240 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf die Loggia in Süd-Ausrichtung, von der aus... mehr » der Mieter in den ruhigen Garten blickt. Die Wohnung hat zudem drei Schlafzimmer. Die einfache Einbauküche wurde mit klassischen Einbaugeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist sanierungsbedürftig. Die hellen Wohnräume sind größtenteils mit Laminatboden ausgestattet. Alle Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Neben einem geräumigen Abstellraum in der Wohnung rundet ein ca. 10 m² großer Abstellraum im trockenen Keller dieses interessante Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung der 4-Zimmer Eigentumswohnung, entnehmen Sie dem beiliegendem Grundriss. Die Heizkosten (Fernwärme) werden vom Eigentümer direkt an den Versorger gezahlt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzung. Das jährliche Wohngeld lt. Witschaftsplan 2021 beträgt ab dem 1.Januar 2021 EUR 2.371,00 und beinhaltet alle umlage- und nichtumlagefähigen Kosten (auch Instandhaltung, Erbpachtzins und Verwaltung) Der Erbpachtzins (€ 68,15 / Jahr) ist bis 30.04.2052 festgeschrieben und nicht erhöhbar. Ein 4-Zimmer Eigentumswohnung mit viel Potential und ideal für Familien. Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Ang

Objektbeschreibung: In diesem Mehrfamilienhaus könnten Sie demnächst selber wohnen oder möchten Sie lieber Mieteinnahmen durch Fest- oder lukrative Ferienvermietung generieren? Aufgrund der guten Lage ist hier alles denkbar. Diese sympathische 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden k... mehr »ann mit 73qm plus 20qm Wohn/Nutzfläche aufwarten. Ein grosser Balkon bietet reichlich Platz für: Grillen im Freien, Sonnenbaden, Wäsche trocknen und Entspannung mit Blick ins Grüne. Die gut geschnittenen Räume verfügen über pflegeleichte Lamiatfußböden und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Bis auf den Abstellraum und das Badezimmer verfügen alle Räume über Fenster, die Tageslicht herein lassen und der Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter verleihen. Die Holz vertäfelten Decken verleihen zudem ein wohliges Gefühl. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der nicht in die offizielle Wohnfläche mit eingerechnet ist. Im Preis inbegriffen ist ein separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, ein Carport und ein PKW Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber frei übergeben werden. Ausstattung: - Carport - Stellplatz - Einbauküche - großer Balkon - Hauswirtschaftsraum im EG - kleiner Abstellraum in der Wohnung - ausgebauter Spitzboden mit ca. 20 qm Fläche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Das Dorf Hü

Objektbeschreibung: Die zu verkaufende 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das ruhig und dennoch zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und seither stetig gepflegt. Die vermietete Eigentumswohnung verfügt über... mehr »ca. 65 qm Wohnfläche. Der lange Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander. Die hellen Weiß- und Brauntöne der Wohnung werden durch die modernisierte Einbauküche aus Holz unterstrichen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im großzügigen Eingangsbereich, dem geräumigen Wohnraum, dem Gästezimmer und der Küche wurde erleholzfarbener Fußbodenbelag verlegt, der den harmonischen Eindruck der Wohnung verstärkt. Durch das moderne Wohn- Esszimmer wird der gemütliche Balkon erreicht, der eine gute Möglichkeit zur Entspannung bietet. Die großen Fenster der Wohnung sorgen für angenehmes Tageslicht in der gesamten Wohnung. Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Gartenbereich, der den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachboden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 246€. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,09% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis Vermietbare Fläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Der wunderschöne Ort Reinbek mit seinen ca. 26.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Stormarn und überzeugt durch seine vielfältig

Objektbeschreibung: Die beiden Mehrfamilienhäuser des Neubauprojekts "Oxenzoller 93+95" im KfW-55-Standard mit insgesamt 15 Wohnungen begeistern schon auf den ersten Blick mit einer perfekt abgestimmten Komposition aus warmem, rotbraunem Klinker und modernen anthrazitfarbenen Elementen. Die massive... mehr »Bauweise und die durchdachte Aufteilung der 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 82 m² schaffen ein perfektes Zuhause für viele Jahre. Ausstattung: Genießen Sie die individuell einstellbare Fußbodenheizung in jedem Raum und schlendern Sie über das hochwertige Parkett im Landhausdielen-Look. Freuen Sie sich auf Ihr modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, hochwertig ausgestattet mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch und Grohe. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1. Quartal 2022 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Norderstedt verbindet Stadt und Land, Natur und Kultur, Arbeit und Freizeit. Über 120 Geschäfte im Heroldcenter und das Schmuggelstieg & Ochsenzoll-Quartier bieten alles — von Franzbrötchen bis Friseur. Zahlreiche Kitas und Schulen machen Norderstedt auch für Familien ideal. Perfekt für alle Pendler ist die erstklassige Verkehrsanbindung: Mit der U1 geht es in nur 30 Minuten in die Hamburger City, über die A7 und die Bundesstraße 432 schnell nach Hamburg, Kiel sowie an die Nord- und Ostsee. Noch näher liegen die vielen Freizeitmöglichkeiten: der Stadtpark mit Hochseilgarten und See zum Wasserski-Fahren, der

Objektbeschreibung: Die beiden Mehrfamilienhäuser des Neubauprojekts "Oxenzoller 93+95" im KfW-55-Standard mit insgesamt 15 Wohnungen begeistern schon auf den ersten Blick mit einer perfekt abgestimmten Komposition aus warmem, rotbraunem Klinker und modernen anthrazitfarbenen Elementen. Die massive... mehr »Bauweise und die durchdachte Aufteilung der 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 82 m² schaffen ein perfektes Zuhause für viele Jahre. Ausstattung: Genießen Sie die individuell einstellbare Fußbodenheizung in jedem Raum und schlendern Sie über das hochwertige Parkett im Landhausdielen-Look. Freuen Sie sich auf Ihr modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, hochwertig ausgestattet mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch und Grohe. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1. Quartal 2022 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Norderstedt verbindet Stadt und Land, Natur und Kultur, Arbeit und Freizeit. Über 120 Geschäfte im Heroldcenter und das Schmuggelstieg & Ochsenzoll-Quartier bieten alles — von Franzbrötchen bis Friseur. Zahlreiche Kitas und Schulen machen Norderstedt auch für Familien ideal. Perfekt für alle Pendler ist die erstklassige Verkehrsanbindung: Mit der U1 geht es in nur 30 Minuten in die Hamburger City, über die A7 und die Bundesstraße 432 schnell nach Hamburg, Kiel sowie an die Nord- und Ostsee. Noch näher liegen die vielen Freizeitmöglichkeiten: der Stadtpark mit Hochseilgarten und See zum Wasserski-Fahren, der

Objektbeschreibung: Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus, in der Sönke-Nissen-Allee, besteht aus insgesamt 226 Wohneinheiten, die sich auf sechs Hauseingänge verteilen. Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung, befindet sich diese WEG in einem soliden Zustand. In jüngster Vergangenheit wurden u... mehr »mfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt und durch die Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objekts erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit dem 01. Mai 2011 vermietet. Hierfür werden € 5080,00 Nettomieteinnahmen p.a. generiert. Bislang wurden keine Mieterhöhungen in diesem Mietverhältnis durchgeführt und es besteht daher Steigerungspotenzial. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf aktuell € 343,01. In diesem Betrag inbegriffen ist ein monatlicher Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 61,64 sowie ein umlagefähiger monatlicher Anteil von € 220,54 auf den Mieter. Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein klar definierter Grundriss mit guter Zimmeraufteilung und lichtdurchflutete Räume, zählen zu den Vorzügen der vermieteten Wohnung. Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Laminat im Flur und den weiteren Wohnräumen - Helle Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten - Küche bietet Platz für einen groß