Kapitalanlage : Vermietete 3-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung der besonderen Art befindet sich im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Hohenlockstedt. Die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur von Hohenlockstedt machen hier ein entspanntes Wohne... mehr »n möglich. Die Wohnung im Obergeschoß hat 88 m² und besteht aus Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Duschwanne und einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Im Souterain befindet sich die Heizung, ein Wohnraum (als Ruheraum nach der Sauna oder als Gästezimmer nutzbar) und ein Sanitärraum mit WC, Dusche und Sauna. Alle Verbrauchswerte von Strom, Wasser und Heizung sind getrennt ablesbar. Eine Immobilie mit viel Privatsphäre. Ausstattung: - Loggia - Sauna - kleiner Gartenanteil - Carport - EBK - überdachter Freisitz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.Juli 2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 % incl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 104 m² Lagebeschreibung: Hohenlockstedt mit ihren 6150 Einwohnern liegt an der Bundesstraße 206 zwischen Itzehoe und Kellinghusen und der Bundesstraße 77, dem ehemaligen Ochsenweg, am Rande des Naturparks Aukrug. 8 km südwestlich liegt die Kreisstadt Itzehoe mit der Bundesautobahn 23 Heide-Hamburg. Im Nordosten, ungefähr 26 km entfernt befindet sich die Stadt Neumünster. Von 1889 bis 1975 war Hohenlockstedt Station der Bahnstrecke Wrist–Itzehoe. Der Westen

Anfragen von Maklern im Auftrag von Kaufinteressenten werden nicht beantwortet! DG Eigentumswohnung mit einem Raum, Bad, Schlafboden und Kellerraum. DG-Ausbau im Jahr 1994. Ausstattung Bad: Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Toilette und Fenster Ausstattung Wohnraum: Einbauküche, Kaminofen, Dec... mehr »kenventilator, 1 Fenster und 2 Dachflächenfenster. Endenergieverbrauch des Gebäudes (Mehrfamilienhaus): 137 kWh/(m²xa) Stufe "E" Wohnen im Grünen neben dem geschützten Grüngürtel der Stadt Norderstedt längs der Tarpenbek mit Blick zu den Sternen. Zur Zeit nur monatliche Besichtigungstermine möglich.

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight hier ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und mehreren, bodentiefen Terrassenelementen. Eine große Terrasse mit grüner Eindfriedung und Schutz durch den darü... mehr »berliegenden Balkon rundet das Raumangebot dieser modernen Wohnung ab. Zum Projekt: Fühlen Sie sich in Husby wie „to hus“! Im Jahre 2019 wurde die Wohnanlage „WohnWerk“ mit seinen insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit fertig gestellt. Die neuen, freundlichen 2-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 63 und 114 Quadratmeter sind nach KfW55-Standard gebaut und liegen zentral im Ortskern der Gemeinde Husby. Von außen hat das Gebäude eine moderne, helle Stein-Fassade, verteilt auf drei Geschosse – alle ohne Schrägen. Im Inneren wartet ein Fahrstuhl auf die Bewohner, so dass auch die oberen Wohnungen barrierearm sind. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Be-/Entlüftung und Fußbodenheizung, über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise bodentiefe Fenster und einen festen PKW-Stellplatz. Die R&V Immobilien eG verwaltet auch das Gemeinschaftseigentum dieses Gebäudes. Auf Wunsch übernehmen wir gern auch die Verwaltung dieser Wohnung, was diese Kapitalanlage sicher abrundet! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Lagebeschreibung: Die schöne Gemeinde Husby ist ein gefragter Wohnort im grünen Herzen Angelns und liegt gerade ma

Objektbeschreibung: Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine charmante Haus im Haus Wohnung mit Vollkeller, welche gemäß KfW-55-Standard mit modernsten Wärmeschutzmaßnahmen in massiver Bauweise – zusammen mit einem weiteren Doppelhaus und zwei Einfamilienhäusern – errichtet wird. Die Außenfa... mehr »ssade wird als Verblendmauerwerk gestaltet, die in Teilbereichen aus einem Wärmeverbundsystem mit Putzoberflächen besteht. Optisch dazu passend ist das Dach als Flachdach mit einer Bahnenabdichtung aus Kunststoff oder Bitumen konzipiert. Jede Wohneinheit erhält für die Zugänglichkeit der Dachfläche eine Ausstiegsluke im Obergeschoss. Zudem werden Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff (innen weiß, außen grau) mit Dreh-Kippbeschlägen, einem Mehrkammersystem und einer 3-fach-Isolierverglasung verbaut. Alle Fensterelemente im Erdgeschoss erhalten zusätzlich abschließbare Fensteroliven. Für die Wärme- und Stromversorgung wird im Keller eine Brennstoffzellenheizung installiert. Die über Raumthermostate regelbare Fußbodenheizung sorgt zukünftig für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Darüber hinaus kann ein Pkw-Stellplatz optional und zzgl. zum Kaufpreis mit erworben werden. Ausstattung: Dieser zeitgemäße Wohntraum überzeugt vor allem durch einen durchdachten Grundriss und hochwertig gewählte Materialien, die auf Wunsch teilweise veränderbar sind. Das gesamte Erdgeschoss wird offen und trotzdem gemütlich gestaltet. Die geräumig geplante Diele geht direkt in den großzügigen Wohn- und Essb

Objektbeschreibung: Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus, in der Sönke-Nissen-Allee, besteht aus insgesamt 226 Wohneinheiten, die sich auf sechs Hauseingänge verteilen. Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung, befindet sich diese WEG in einem soliden Zustand. In jüngster Vergangenheit wurden u... mehr »mfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt und durch die Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objekts erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit dem 01. Mai 2011 vermietet. Hierfür werden € 5080,00 Nettomieteinnahmen p.a. generiert. Bislang wurden keine Mieterhöhungen in diesem Mietverhältnis durchgeführt und es besteht daher Steigerungspotenzial. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf aktuell € 343,01. In diesem Betrag inbegriffen ist ein monatlicher Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 61,64 sowie ein umlagefähiger monatlicher Anteil von € 220,54 auf den Mieter. Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein klar definierter Grundriss mit guter Zimmeraufteilung und lichtdurchflutete Räume, zählen zu den Vorzügen der vermieteten Wohnung. Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Laminat im Flur und den weiteren Wohnräumen - Helle Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten - Küche bietet Platz für einen groß

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Norderstedt-Harksheide! Sie suchen ein neues Heim, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen ausstatten können, dann schauen Sie sich dieses tolle Angebot einmal genauer an! In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse bieten wir Ihnen diese Wohnung mit... mehr »rund 92 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Ebenen in einer kleinen Wohnanlage an. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit 32,80 m² Wfl. und Soutarrein mit 59,38 m² Nfl. eines Mehrfamilienhauses mit großem Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sehen wir uns die Aufteilung einmal genauer an: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem kleinen Süd-Balkon. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Couch, auf der Sie es sich abends gemütlich machen können. Legen Sie die Füße hoch, und genießen Sie Ihren Lieblingsfilm zusammen mit Ihren Lieben. Auf dieser Wohnebene gibt es auch ein praktisches Gäste WC mit Dusche. Über eine mit Holzstufen belegte Treppe gelangen Sie den großen Soutarrain-Bereich der Wohnung. Hier befindet sich im großen Raum mit Zugang zur Terrasse eine helle Einbauküche, die offen gestaltet ist. Hier können Sie für Ihre Lieben die Lieblingsgerichte zaubern und genießen diese bestimmt an einem großen Esstisch. Zwei weitere Räume warten hier auf neue Einrichtungsideen. Von den derzeitigen Bewohnern wird ein Raum als Schlafzimmer genutzt. Praktisch: Hier haben Sie einen direkten Zugang zum Bad mit Waschbecke

Objektbeschreibung: Wenn Sie sich denken: "Es muss ja nicht immer ein Haus sein!", dann sind Sie hier bei dieser Anzeige genau richtig. Gehören Sie auch zu den Menschen, die von den vielen Vorzügen einer gepflegten und komfortablen Eigentumswohnung bereits überzeugt sind, dann werden Sie diese Wohnu... mehr »ng zu schätzen wissen. Ob nun als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - beim Erwerb dieser Wohnung kann man und können auch Sie nichts falsch machen. Öffnen Sie die Eingangstür und gleich werden Sie hellauf begeistert sein. Diese Dreizimmerwohnung präsentiert sich seinen neuen Eigentümern hell und freundlich. In diesen Wänden können Sie sich entfalten, leben und sich einfach nur freuen und lachen. Und genau Sie können sich mit dieser Wohnung glücklich schätzen, denn Sie haben einen Balkon. Im Frühling und im Sommer morgens an der frischen Luft frühstücken oder abends mit Freunden seinen Wein im Freien genießen, durch diesen Balkon wird es möglich gemacht. Im Herbst und im Winter ist es vielleicht zu kalt für diesen Freisitz und trotzdem bedeuten diese wenigen Quadratmeter immer ein Stück Lebensqualität. Ihr PKW hat auch Glück gehabt, denn auf ihn wartet eine eigene Garage. Dies gefällt Ihnen schon beim Lesen, dann rufen Sie uns gleich an und machen einen Besichtigungstermin aus. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 98 m² Lagebeschreibung: Wacken ist bekannt durch das alljährliche Open Air. Wacken hat aber weit mehr zu bieten, neben einem Kin

Objektbeschreibung: Die beiden Mehrfamilienhäuser des Neubauprojekts "Oxenzoller 93+95" im KfW-55-Standard mit insgesamt 15 Wohnungen begeistern schon auf den ersten Blick mit einer perfekt abgestimmten Komposition aus warmem, rotbraunem Klinker und modernen anthrazitfarbenen Elementen. Die massive... mehr »Bauweise und die durchdachte Aufteilung der 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 82 m² schaffen ein perfektes Zuhause für viele Jahre. Ausstattung: Genießen Sie die individuell einstellbare Fußbodenheizung in jedem Raum und schlendern Sie über das hochwertige Parkett im Landhausdielen-Look. Freuen Sie sich auf Ihr modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, hochwertig ausgestattet mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch und Grohe. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1. Quartal 2022 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Norderstedt verbindet Stadt und Land, Natur und Kultur, Arbeit und Freizeit. Über 120 Geschäfte im Heroldcenter und das Schmuggelstieg & Ochsenzoll-Quartier bieten alles — von Franzbrötchen bis Friseur. Zahlreiche Kitas und Schulen machen Norderstedt auch für Familien ideal. Perfekt für alle Pendler ist die erstklassige Verkehrsanbindung: Mit der U1 geht es in nur 30 Minuten in die Hamburger City, über die A7 und die Bundesstraße 432 schnell nach Hamburg, Kiel sowie an die Nord- und Ostsee. Noch näher liegen die vielen Freizeitmöglichkeiten: der Stadtpark mit Hochseilgarten und See zum Wasserski-Fahren, der

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde im ersten Halbjahr 2019 aufwendig kernsaniert, dazu gehörten u.a. der Einbau einer neuen Küche, neue Wasser und Heizungsleitungen, neue Heizkörper, sowie neue Fenster zum Westring. Das Badezimmer sowie die Elektrik wurden ebenfalls professionell gemacht und komp... mehr »lett erneuert. Das Objekt an sich ist in einem sehr guten Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau. Das Hausgeld beträgt 196EUR, wovon ca. 75EUR umlagefähig sind. Ausstattung: Die Dreizimmerwohnung wurde bei der umfangreichen Sanierung mit einem hochwertigen Badezimmer, sowie einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche ebenfalls (inkl. der Elektrogeräte) mit verkauft wird. Das Badezimmer ist gefliest und der Flur sowie die Küche mit Designbelag ausgelegt. In den übrigen Räumen befindet sich Laminat. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 6m² großer Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verstän

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise mit Fahrstuhl auf einem großen Grundstück erstellt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde bereits umfangreich saniert. Das Dach mit Regenrinnen und Dämmung wurden gerade erneuert und die Fallrohre... mehr » sowie die Fassade und die Balkone wurden saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Wohnhaus beherbergt 29 Wohneinheiten verteilt auf 6 Geschossen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die isolierverglasten Fenster aus dem Jahr 2004 bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Eine Gegensprechanlage sowie eine solide einbruchgeschützte Wohnungseingangstür von Biffar sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss. Ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum gehören zum Gemeinschafteigentum. Eine Tiefgarage oder PKW‐Stellplatz können über die Hauverwaltung angemietet werden. Werden Sie Eigentümer einer gepflegten Eigentumswohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung: Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich auf ca. 105 m² und verteilt sich auf vier Wohnräume, 2 davon mit jeweils ca. 9 m², zwei großen Loggien, Küche, Vollbad, Duschbad und einem Abstellschrank im Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ze

Objektbeschreibung: Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus, in der Sönke-Nissen-Allee, besteht aus insgesamt 226 Wohneinheiten, die sich auf sechs Hauseingänge verteilen. Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung, befindet sich diese WEG in einem soliden Zustand. In jüngster Vergangenheit wurden u... mehr »mfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt und durch die Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objekts erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit dem 01. Mai 2011 vermietet. Hierfür werden € 5080,00 Nettomieteinnahmen p.a. generiert. Bislang wurden keine Mieterhöhungen in diesem Mietverhältnis durchgeführt und es besteht daher Steigerungspotenzial. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf aktuell € 343,01. In diesem Betrag inbegriffen ist ein monatlicher Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 61,64 sowie ein umlagefähiger monatlicher Anteil von € 220,54 auf den Mieter. Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein klar definierter Grundriss mit guter Zimmeraufteilung und lichtdurchflutete Räume, zählen zu den Vorzügen der vermieteten Wohnung. Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Laminat im Flur und den weiteren Wohnräumen - Helle Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten - Küche bietet Platz für einen groß

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Norderstedt-Harksheide! Sie suchen ein neues Heim, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen ausstatten können, dann schauen Sie sich dieses tolle Angebot einmal genauer an! In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse bieten wir Ihnen diese Wohnung mit... mehr »rund 92 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Ebenen in einer kleinen Wohnanlage an. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit 32,80 m² Wfl. und Soutarrein mit 59,38 m² Nfl. eines Mehrfamilienhauses mit großem Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sehen wir uns die Aufteilung einmal genauer an: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem kleinen Süd-Balkon. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Couch, auf der Sie es sich abends gemütlich machen können. Legen Sie die Füße hoch, und genießen Sie Ihren Lieblingsfilm zusammen mit Ihren Lieben. Auf dieser Wohnebene gibt es auch ein praktisches Gäste WC mit Dusche. Über eine mit Holzstufen belegte Treppe gelangen Sie den großen Soutarrain-Bereich der Wohnung. Hier befindet sich im großen Raum mit Zugang zur Terrasse eine helle Einbauküche, die offen gestaltet ist. Hier können Sie für Ihre Lieben die Lieblingsgerichte zaubern und genießen diese bestimmt an einem großen Esstisch. Zwei weitere Räume warten hier auf neue Einrichtungsideen. Von den derzeitigen Bewohnern wird ein Raum als Schlafzimmer genutzt. Praktisch: Hier haben Sie einen direkten Zugang zum Bad mit Waschbecke