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Neubau direkt am See in Dersau! 81,84m² groß, exklusiv, und barrierearm - Wohnung 8. Schleswig-Holstein
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Neubau direkt am See in Dersau! 81,84m² groß, exklusiv, und barrierearm - Wohnung 8.

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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184 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 2 244 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
140216

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt auf 81,84 m² über 2 Zimmer. Sie ist exklusiv ausgestattet und wird wesentlich barrierearm nach DIN 18040-Teil 2 R gebaut. Der Grundriss der Wohnung lässt sich nach Ihren Vorstellungen anpassen (Ausnahme Bad/Küche). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, darunter befindet sich der Souterrainbereich, so dass auch diese Wohnung höher liegt und somit über einen Balkon verfügt. Die genaue Lage können Sie dem Grundriss und der Flurkarte entnehmen. Wohnen/Essen: 35,81 m² Kochen: 8,49 m² Schlafen: 15,63 m² Flur: 9,66 m² Abstellraum: 2,91 m² Bad: 5,53 m² Balkon: 7,59 m² (hiervon 3,80 m² auf die Wohnfläche angerechnet) Energieausweistyp: Bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 23,42 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ gültig bis 22.09.2025 Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie inkl. Warmwasseraufbereitung) Flughafen Fuhlsbüttel 78,8 km 1 Std. und 9 Minuten Bahnhof Ascheberg 3,7 km 4 Minuten Kita Dersau 0,6 km 1 Minute Grundschule Ascheberg 3,30 km 3 Minuten Gemeinschaftsschule Plön 10,4 km 13 Minuten Gymnasium Plön 9,5 km 11 Minuten Ausstattung: Massiv mit Kalksandstein gebaut, mit 18cm Dämmung versehen und mit einem einem beige-braunen Ziegel verblendet kommt die Immobilie exklusiv und modern daher. Der Dachbereich wird in Form eines Staffelgeschosses gestaltet und mit grünen Ziegeln eingedeckt. Die Balkon ziert eine strapazierfähiger Banghirai-Holzbelag. Die Fenster und Türen werden aus weißem Kunststoff und einem Ug-Wert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2021 Objektzustand: Rohbau Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Willkommen im idyllischen Dersau! Dersau ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Plön. 945 Einwohner auf 7,5 km2 Fläche genießen das Schonklima und die landschaftlichen Reize. Dersau ist umgeben von Wald-, Wiesen und Knicklandschaften und bietet sowohl Einwohnern, wie auch Feriengästen ideale Lebens- und Erholungsbedingungen. Der Wanderweg am Ufer des Großen Plöner Sees ist der längste der Region. Neben zwei Campingplätzen und Kunsthandwerk wird der Ort mit dieser Immobilie um ein Restaurant und ein Café bereichert. In der näheren Umgebung liegt ein Käsehof und kurz vor Ascheberg befindet sich eine Fischerei und Räucherei, die Spezialitäten direkt aus dem Großen Plöner See anbietet. Im Mittelpunkt der aktiven Freizeitgestaltung steht das Wasser. Der Große Plöner See lädt zum Segeln, Rudern, Angeln oder einer Seerundfahrt auf einem der gemütlichen Fahrgastschiffe ein. Wenn Sie die holsteinische Schweiz mit dem Rad erkunden möchten, bietet das sanft-hügelige Terrain vollständig ausgeschilderte Radwanderrouten zwischen 25 und 58 km an. Aktiven Wanderern bietet der der ”Nordic Fitnesspark Holsteinische Schweiz” mit ca. 150 km Länge, eine Herausforderung an. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Golfplätze von Gut Waldsleben und von Gut Wensin. Auf Gut Stockseehof gibt es das ganze Jahr unterschiedliche Aktivitäten, z.B. die ”Park & Garden Country Fair oder Konzerte im Rahmen des Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Auch Aktivitäten, wie Erdbeer- oder Kischenpflücken sind eine Attraktion für Jung und Alt. Wer mal etwas, vielleicht ganz Neues, ausprobieren möchte, nutzt die nahegelegene Boulebahn. Verkehrsanbindung: Dersau ist an die Buslinie Plön-Stocksee-Nehmten angebunden. Innerhalb von zehn Autominuten ist man auf der A21 Richtung Kiel bzw. Lübeck/Hamburg. Mit dem PKW leicht zu erreichen: Plön 10,8 km 13 Minuten Hamburg 90,0 km 1 Std. und 9 Minuten Kiel 35,5 km 40 Minuten Neumünster 29,0 km 29 Minuten Ascheberg 4,1 km 6 Minuten Sonstiges: Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie? Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann. Ihr Ansprechpartner: Hans und Hans UG Arne Fredenhagen Segeberger Str. 55 24539 Neumünster Mobil: +49 152 / 28896706 EMail: fredenhagenhansundhans.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 23.42 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2025-09-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: AFK20007_08 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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3 Zi. Terrassen Wohnung (in privater Wohngenossenschaft in Laboe)

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de