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Glücksoase & Holzflair im besten Zustand! Barnstorf

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Glücksoase & Holzflair im besten Zustand!

Barnstorf [. Niedersachsen, . Wolfsburg, . Wolfsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

275 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 1 709 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
213664

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen hier ein wunderschönes Holzhaus, diese erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Neben der natürlichen Wohnatmosphäre überzeugen Sie vor allem mit einer hervorragenden Öko-Bilanz. Holz verfügt über zahlreiche winzige luftgefüllte Zellen, die als eine Art Wärmepuffer wirken. Im Sommer schützt es so vor Überhitzung durch einstrahlende Sonne, während es im Winter den Wärmeabfluss ein Stück weit verhindert. Das trägt zu angenehmen Raumtemperaturen und niedrigeren Heizkosten bei und strahlt ein gemütliches Ambiente aus, so das Ihre Gäste nicht freiwillig gehen möchten. Bereits auf den ersten Blick ist der wildromantische Charme des Hauses zu erkennen. Harmonisch schmiegt es sich auf das 944 m² große Grundstück ein und ist umgeben von Bäumen, gepflegten Sträuchern und Rasenflächen. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und überwiegend uneinsichtig. Auch im Inneren setzt sich der einladende Charakter fort. Die Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss belaufen sich auf ca. 161 m² - vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche und Büro bieten viel Platz für Ihre Familie. Zudem erzeugt im Wohnzimmer der unteren Ebene ein Kaminofen wohlige Wärme. Ein Reparatur-Stau ist nicht vorhanden und es sind auch keine Instandhaltungsmaßnahmen notwendig - das Objekt ist im besten Zustand. Für Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Tüftler oder Hobbygärtner erfreuen sich an dem freistehenden Gartenhaus, dieses bietet z.B. Stauraum für Equipment, Pflanzenzubehör oder für Ihre Werkstatt. Eine gemütliche Feuerstelle ist hier bereits angelegt. Aufteilung Erdgeschoss: - Flur / Diele - Wohn- Esszimmer - Gäste WC - Badezimmer mit Dusche - Spiel- bzw. Bastelzimmer - Schlafzimmer - Küchenraum Aufteilung 1. Etage: - großzügiger Flur - kleine Ausbaureserve - Badezimmer mit Badewanne - 2 x Schlafzimmer Im vollständigem Expose´ erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Zeichnung, Energieausweis etc. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´ . Energieausweis: Art: Energieverbauchskennwert Gültig bis 28.07.2023 Energieverbrauchskennwert: 122,10 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Wesentlicher Energieträger: Gas Ausstattung: - Bullerjan "FREE FLOW" Ofen - Grundstück eingezäumt - Gasheizung von 2020 (Miete) - Gartenhaus - Carport - 2 Stellplätze - Ringdrainage gelegt - Anstrich Haus 2020 - Holzfenster überwiegend Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 944 m² Nutzfläche: ca. 18 m² Lagebeschreibung: Barnstorf gehört zum Landkreise Diepholz und ist hier die zweitgrößte Kommune. Die Hunte, die verkehrsgünstige Lage durch die B51, die Bahnlinie Osnabrück – Bremen, die Wintershall und der Hülsmeyer Park sind für die Samtgemeinde von besonderer Bedeutung. Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks. Unter dem Motto „Familie – Gemeinsame Sache“ gibt es seit 2005 in der Samtgemeinde Barnstorf ein Lokales Bündnis für Familien. Auch kulturell wird einiges in Barnstorf geboten wie z.B. das "Barnstorfer-BallonFahrer-Festival" oder der bekannte "Huntezauber - Ein Fest mit Wasser, Farben und Licht" für die ganze Familie. Sonstiges: Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail! *Widerrufsbelehrung* Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Espelage-Immobilien Braunsberger Str. 7 49661 Cloppenburg Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung! Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2023-07-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BTF2020020 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Interessantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Südwest-Terrasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schlüsselfertig, im kommenden Neubaugebiet- OT Brackstedt

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  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 184 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-15

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Grosszügiges Ambiente in ihrem Neubaugebiet- OT Brackstedt

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Ein Schmuckstück! Provisionsfreies Haus mit Garten in Wolfsburg

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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PROMI-STADTVILLA IM BEGEHRTEN WOLFSBURG-VORSFELDE

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  • Wohnfläche: 202 m2
  • Kaufpreis: 1 299 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-12