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großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nordrhein-Westfalen
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großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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549 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 3 230 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
377035

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem schönen 762qm großen Grundstück in Recklinghausen Suderwich befindet sich dieses traumhafte, 1984 kernsanierte, Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur vielfältigen Nutzung. In der ca. 93qm großen Erdgeschosswohnung befindet sich hinter der hellen, geräumigen Diele ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, sowie ein schöner Leseraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Schwimmteich, den Sie sich nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein mit Parkett versehenes Schlafzimmer und ein traumhaft grosses Bad runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Wohnbereiche, die Sie nach Ihren Wünschen aufteilen können. Denkbar ist auch einen Teil als Arbeitsbereich für selbstständige, oder eine kleine ca. 25qm große Einliegerwohnung zu nutzen. Der kleine Teil verfügt über ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche. Im großen Teil der Obergeschosswohnung befindet sich in der Diele eine eigene Therme. Von hier erreichen Sie auch das ca. 12 qm große Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und die Küche ist ein separater Raum. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit wunderschönem Blick auf den Garten. Auch der geräumige Keller bietet viel Platz und Potenzial um sich in mehreren Räumen frei zu entfalten. Ausstattung: Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Die restlichen Räume sind modern und hell gefliest. Die im Keller befindliche Gasheizung von 2001 versorgt die EG-Wohnung. Im OG gibt es eine eigene Therme von 1984. Diese muss getauscht werden. Das helle Wohnzimmer verfügt über große, bodentiefe Fenster. Im EG-Bad finden Sie neben Waschbecken und WC auch ein Bidet, eine gemütliche Badewanne, sowie eine Dusche vor. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die hinter dem Haus gelegen ist. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.12.2020 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 762 m² Lagebeschreibung: Recklinghausen Suderwich ist wie ein kleines Dorf in der großen Stadt und sehr gemütlich gelegen. Trotzdem finden Sie alle Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Egal ob die Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie auch Kindergarten, Schule oder Ärzte, alles erreichen sie mit kurzer Fahrtstrecke. In der Innenstadt Recklinghausens sind Sie in wenigen Minuten. Ebenso gibt es viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung im Naherholungsgebiet Brandheide. In 10 Minuten sind Sie fußläufig an der Hundeschule, den Pferdehöfen, und den Fußballplatz. Über die A2 und die A43 werden die nächst größeren Städte, wie Dortmund, Oberhausen, Essen, oder auch das Münsterland schnell erreicht. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 180,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 21.10.2020 Gültig bis: 2030-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2001 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42480103-03541 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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