Großes Familien-Weihnachtsgeschenk: 5 Zimmer-Haus in Hamburg-Bramfeld

"Frei lieferbares Einfamilienhaus (groß) bzw. nutzbar als Kapitalanlage MFH mit 4 Wohnungen – mit einer Soll-Rendite von 5,35% und zum Faktor 18,7" Objekt-Informationen: Der zu verkaufende EFH mit 3 Wohnebene und dem ausbaufähigem Spitzboden hat folgende Eckdaten: * EFH für ein große Familie oder nu... mehr »tzbar als 3 unabhängige Wohnungen, plus mit Spitzbodenausbaumöglichkeit oder nutzbar als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. * EFH wird komplett frei übergeben * Wohn-und Nutzfläche ca. 240,- m² , plus ca. 60 m² Spitzbodenfläche * Grundstücksfläche ca. 380,- m² * Baujahr 1962 * Vorhanden sind 10 Zimmer * Garagenstellplatz 1 Stück, mit elektrischem Motor, und ein offener Stellplatz vor der Garage * Energieausweis Wärmewert 161 kWh(m²*a) * Energieausweis aus 2019 * Bodenbelag überwiegend Parkettfußboden (z.T. auch Fliesenbelag) * Wohnebene sind Hochparterre, Dachgeschoß, Souterrain (hat seinen eigenen separaten Zugang von außen) * kein Sanierungsstau * Zustand gepflegt * incl. Wintergarten * incl. komplett und gut eingerichtete Kücheneinrichtung * incl. Terrasse * incl. Fitnessraum mit Fitnessgeräten * incl. Kaminraum * incl. Spitzbodenausbaumöglichkeit ca. 60 m² * incl. Balustraden Einzäunung um das EFH (siehe Bild), sehr teure und aufwendige Umwehrung eines Grundstücks "Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnung eines EFH mit 3 bzw. 4 Wohnungen" Das zu verkaufende EFH hat 3 Wohnebene (Souterrain, Hochparterre, DG). Im Bestand ist somit insgesamt eine Wohnfläche von ca. 240,- m² vorh

Reihenhaus "Löwenzahn" ohne Maklercourtage in einer zentralen und dennoch grünen Lage mit einer Grundstücksfläche von 169 m² zu verkaufen. Objekt Das Objekt wurde von der Firma GAGFAH in massiver Bauweise im Jahr 2006 errichtet und erstmalig, durch den Eigentümer bezogen. Der Verkauf erfolgt provisi... mehr »onsfrei direkt durch den Eigentümer, der die Immobilie derzeit bewohnt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m², die sich über drei Etagen verteilt. In der jetzigen Raumaufteilung stehen dem neuen Eigentümer insgesamt 4 Zimmer zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Den PKW kann der neue Eigentümer direkt vor dem Haus auf dem dazugehörigen Stellplatz stellen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über elektrische Vorbaurolladen. Auf der sonnigen Gartenterrasse des Hauses befindet sich ein Gartenhäuschen aus Holz. Zudem verfügt das Haus über bodentiefe Fenster, die für eine angenehm helle Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Unter anderem mit einem Bambus,- und Parkettboden sowie Marmorfliesen im Flur und Badezimmer. Lage Das Reihenhaus befindet sich im Norden des Neubaugebiets von Neuallermöhe-West, umgeben von romantischen Fleeten und viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Stadthäusern. Die Umgebung ist gepflegt und familienfreundlich. Ärzte, Schulen und Kitas und auch andere Angebote für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn ist unter zwei Minuten vom Haus entfernt.

Das Mehrfamilienhaus bietet 10 Apartments sowie einen separaten Bungalow. In den nächsten Monaten werden ein Großteil der Apartments im Haupthaus vollumfänglich saniert. Der im hinteren Garten befindliche 2- Zimmer Bungalow wird ebenfalls vollumfänglich saniert. Das Objekt kann zum 01.01.2021 sanier... mehr »t und vollvermietet übergeben werden. Die Apartments werden entsprechend der Musterbilder mit neuen Duschbädern, Pantryküchen und Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Zusätzlich wird eine neue Zentralheizung eingebaut. Der Bungalow wird im Grundriss verändert und erhält ebenfalls eine neue Küche und ein neues Duschbad. Blankenese gehört in Hamburg zu den beliebtesten Stadtteilen, der vielfältiges Wohnen und Leben in sehr hochwertiger Weise bietet. Das bekannte Blankeneser Treppenviertel ist ein Kleinod und in seiner Geschlossenheit einmalig. Das Elbufer mit dem Mühlenberger Segelclub befindet sich in ca.1 km Entfernung, nicht unwesentlich weiter ist es zum neuen S-Bahnhof Blankenese mit dem modernen Geschäftszentrum oder in die Blankeneser Bahnhofstraße mit allen Geschäften zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Nicht zu vergessen der Wochenmarkt, 4-mal i.d. Woche und 1-mal Öko-Markt. Restaurants aller Art, Bistros und Cafés machen die Lebendigkeit des Ortes aus. Blankenese bietet in Hamburg alles: Nähe zur City (in ca. 20 Min. zum Jungfernstieg mit dem Auto oder der S-Bahn), eine perfekte Infrastruktur in einem gewachsenen Ort (Ärzte, Schulen, Schwimmhalle etc.), dem Hirschpark und

6986 Curio - Lugano - 3 Neubau 4 ½-Zimmer-Reihenhäuser Grundstücksflächen: ca. 303 m2, 192 m2 und 282 m2 Wohn-/Nutzflächen: ca. 162.30 m2 auf 3 Etagen Lage: Sonnig mit schönem Ausblick auf Berghänge und ins Tal. Einkaufsmöglichkeiten: im Ort Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz nach Lugano-City:... mehr » 11 Km - Distanz zur Autobahn: 7,2 Km Reservierung: ab sofort in schriftlicher Form möglich Fertigstellung: 2020 Preise: CHF 775`000,- und CHF 795`000,- ERWERB für Deutsche / EU-Bürger durch Firmengründung einer GmbH möglich !! Link zum Expose: https://www.newhome.ch/de/kaufen/immobilien/haus/einfamilienhaus/ort-curio/4.5-zimmer/detail/3757181?location=1;2243&offerType=1&skipCount=0 Das Bauprojekt basiert auf einem guten Ausbaustandard mit optimalem Schall- und Wärmeschutz. Alle Materialen für Bodenbeläge, Küche und Nasszellen können nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der Wohnraum mit Küche, die angrenzende Terrasse, ein Balkon, das WC und der Garten mit Sitzplatz. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei Zimmer und eine weitere Dusche mit WC. Das Kellergeschoss besteht aus einer grossen Doppelgarage und der Waschküche.

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.5 Wohnfläche 81,00 m² Grundstücksfläche ca. 472,00 m² Baujahr 1955 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 586,00 m² Bad mit Wanne Balkon mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 17.0 Wohnfläche 420,40 m² Grundstücksfläche ca. 337,00 m² Baujahr 1886 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 933,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 52,82 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² Baujahr 1954 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 123,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 9.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 404,00 m² Baujahr 1912 Bad mit Dusche, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden Holzfenster mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 215,00 m² Grundstücksfläche ca. 346,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Dachterrasse, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüft... mehr »ungsanlage Gartenanteil Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss, TV-Antenne 1Stellplatz, je Stellplatz