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Großes, familienfreundliches Einfamilienhaus Hude (Oldenburg)

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img. Großes, familienfreundliches Einfamilienhaus Hude (Oldenburg)

Großes, familienfreundliches Einfamilienhaus

Hude (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 2 634 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
20687

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1979 erbautes massives Einfamilienhaus mit Teilkeller, bei dem das Dachgeschoss ca. 1981 teilweise ausgebaut wurde. Nach Betreten der Immobilie erschließen sich Ihnen ca. 150 m², die sich im Erdgeschoss wie folgt aufteilen. Zur Linken befindet sich ein kleines Gäste-WC, direkt daneben ein Büro oder Gästezimmer. Geradeaus des Eingangsbereichs geht es in das helle Wohnzimmer das ausreichend Platz bietet um Esstisch und Wohnlandschaft unterzubringen. Von hier aus, sowie von der angrenzenden Küche hat man Zugang auf die rückwärtig gelegene und somit blickgeschützte Terrasse die westlich ausgerichtet ist. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist ausreichend groß dimensioniert, um auch hier eine Essgelegenheit unterzubringen. Weiter den Flur im Erdgeschoss folgend gelangt man zum ca. 2010 modernisierten Vollbad, das mit einer Fußbodenerwärmung nachgerüstet wurde. Am Ende des Flures wartet das große Elternschlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Gästezimmer auf neue Bewohner. Über eine Holztreppe direkt im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dieses eignet sich perfekt um den Kindern ihr eigenes Reich zu geben. Es befinden sich dort ein größeres und ein kleineres Zimmer, sowie ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer kann noch ausgebaut werden. Zum Schluss geht es in den Teilkeller, in dem alle Hausanschlüsse, sowie die Gas-Zentralheizung untergebracht sind. Ergänzend stehen Ihnen hier drei große Kellerräume zur Verfügung die Ihnen allerlei Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Platzangebot dieser Immobilie durch die vorhandene Garage nebst Geräteraum, sowie den umlaufenden, pflegeleichten Garten. Ausstattung: Erdgeschoss: Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer, Küche, Vollbad, Schlafzimmer, Gästezimmer Dachgeschoss: unausgebaute Fläche, 2 Kinderzimmer, Duschbad Keller: Vorraum, 3 Kellerräume mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist das Haus in einem modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand der das Potential bietet diese Immobilie dank der bereits vorhandenen guten Aufteilung in eine Familienoase zu verwandeln. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 512 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Dietrichsfeld in einer 30er-Zone die geprägt ist durch eine Einfamilienhausbebauung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut mit Rad oder Auto zu erreichen, ebenso die Innenstadt. Sonstiges: Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine reine Schätzgröße, da für das Dachgeschoss keine Grundrisse und Wohnflächenberechnungen vorliegen. Insbesondere für eine evtl. Finanzierung wird jedoch häufig eine Wohnflächenberechnung benötigt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 222,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 17.07.2020 Gültig bis: 2030-07-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21538 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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