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Großes Haus, mehrere Kaufoptionen, in Mü-Ost, sucht neuen Besitzer, gerne auch Kapitalanleger! Kirchheim bei München

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img. Großes Haus, mehrere Kaufoptionen, in Mü-Ost, sucht neuen Besitzer, gerne auch Kapitalanleger! Kirchheim bei München

Großes Haus, mehrere Kaufoptionen, in Mü-Ost, sucht neuen Besitzer, gerne auch Kapitalanleger!

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 760 000 € Kaufpreis 202 m² Wohnfläche 8 713 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 202 m²

ID:: 47221

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer sehr ruhigen Wohngegend im Münchner Osten befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Es besticht durch sein einzigartiges Design mit viel Liebe zur Natur. Das Haus ist geräumig und gemütlich. Fertiggestellt im Jahre 2017 aus den besten Materialien und mit viel Liebe zum Detail gebaut, wartet dieses Haus nun auf neue Besitzer! Das Zweifamilienhaus ist unterteilt in zwei Wohnungen, ähnlich einem Doppelhaus, nur dass beide Hälften unterschiedlich sind in der Größe. Der linke Wohnbereich weist ca. 187 m2 Fläche und die rechte Wohnung ca. 90 m2 Fläche auf. Der größere Teil des Hauses wird von den Eigentümern genutzt und der kleinere Teil ist gut vermietet. Deshalb wäre dieses Haus ideal geeignet für eine große Familie, Familie mit Eltern oder Eigennutzung des größeren Hausteils und Vermietung der kleineren Hälfte. Schon beim Eintreten erreicht einen die Gemütlichkeit und das Wohlfühlambiente , die der Baustoff Holz bewirkt. Die erste Wohneinheit betritt man durch einen geräumigen Flur und kommt dann in den Essbereich mit offener Küche und dem herrlichen Kachelofen, an den sich im Küchenbereich dann der Grundofen anschließt. Ein Gäste- WC und ein Wirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Im geräumigen Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit zwei Wänden aus Zirbenholz (für Allergiker ideal), das für gesunden Schlaf sorgt. Im Anschluss befindet sich eine Ankleide und das große Wellness-Bad mit Regenwasserdusche mit LED-Beleuchtung und übergroßer Badewanne. Ein Gäste-/ Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Im Untergeschoss gibt es einen zusätzlichen Wellness-Bereich mit Dampfdusche und WC und einen Keller- und Heizungsraum. Im Erdgeschoss der zweiten Wohneinheit gibt ein WC, eine Kammer, einen Flur und den Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im Untergeschoss befindet sich dann das Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kellerraum. Der große Garten und Terrassenbereich kann auf eigenen Wunsch gestaltet werden. Durch das gesunde Raumklima und die Heizungsart liegt dieses Haus in der Effizienzklasse A+ - Heizkostenersparnis enorm! Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Tiroler Holzhaus. Holzhäuser bieten einen einzigartigen Wohnkomfort. Durch den naturbelassenen Baustoff sind sie insbesondere für ihr angenehmes Wohnklima bekannt. Im Sommer bleibt das Haus auf natürlichem Weg kühl, während im Winter keine Wärme verloren geht. Grund dafür sind auch die natürlichen Isoliereigenschaften des Materials, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Besonders Allergiker schätzen die geringe Staubentwicklung im Innern des Blockhauses. Auf bautechnischer Seite ist ein Holzhaus ebenfalls mit vielen Vorteilen ausgestattet. Zum Schluss noch die Kaufmöglichkeiten: Für Kapitalanleger bieten wir das Haus auf 27 Jahre mit Nießbrauch an und der Kaufpreis wäre dann bei 1,11 Millionen. Oder Möglichkeit zwei: Die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter einige Jahre im Haus und zahlen dafür die ortsübliche Miete von momentan 15 €/m². Möglichkeit drei wäre, dass der Kaufpreis voll bezahlt wird. Dafür übernimmt der Eigentümer die komplette Fertigstellung der Außenanlage inkl. Zaun und Carport. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ausstattung: Keller als "Weiße Wanne" ausgeführt mit Hochwasserfenstern teilweise fußbodenheizung in den Kellerräumen Erdwärmepumpe Hebeanlage Bad im Keller raumhoch gefliest, barrierefreie Dusche,Wanne automatische entlüftung in der Mietwohnung Lüfter im Technikraum und im Wellnessbereich Fliesenböden in den Küchenbereichen,Toiletten, Bädern, Keller geöltes Holzparkett im Haus Massivholz-Innentüren dreifach-verglaste Holzfenster im OG elektrische Jalousinen Hauseingangstüren mit Dreifach-Verriegelung Schreinerküche Massivholz (nicht im Preis inbegriffen) übergroße Badewanne Dampfdusche im Wellnessbereich Weichwasseranlage Vordächer Haustüren Kachelofen mit Grundherd Zirbenholzwände im Schlafzimmer Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Gesamtfläche: ca. 276 m² Grundstücksfläche: ca. 470 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in München Trudering in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. In Trudering selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und vieles mehr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Endenergiebedarf: 28,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 12.07.2016 Gültig bis: 12-07-2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: CH 5035 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Modernisiertes EFH mit zusätzlichem Baurecht für EFH/ZFH - Generationsanwesen - zentral in Aubing

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Modernisiertes EFH mit zusätzlichem Baurecht für EFH/ZFH - Generationsanwesen - zentral in Aubing

Kirchheim bei München

Wohnfläche: 110 m²
Kaufpreis: 1 598 500 €
Preis/m²: 14 532 €

Objektbeschreibung: Das hoch interessante Generationanwesen für "Jung und Alt" umfasst ein überwiegend modernisiertes Einfamilienhaus-Bestandshaus aus dem Jahre 1937 nebest Nebengebäude und Doppelgarage aus dem Jahre 1961. Zudem verfügt das Anwesen über ein weiteres Baurecht für ein EFH bzw. ZFH wel... mehr »ches am südlichen Grundstücksbereich, zur Bahn erbaut werden kann. Das Gesamt-grundstück umfasst rd. 764 m². Objektbeschreibung Bestandsgebäude/EFH: Das kleinere historische Bestandshaus verfügt trotz des Baujahres über eine äußerst solide Bausubstanz. In den letzten Jahren wurden schon vom Vor-eigentümer viele werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Durch die zustätzlichen Maßnahmen vom Frühjahr 2020 herrscht "Innen" ein abslout gepflegtes Wohnambiente mit einem besonderen Wohncharme. Somit wäre ein Einzug sofort möglich. Objektbeschreibung genehmigtes zusätzliches EFH/ZFH: Das Gesamtanwesen verfügt zudem über eine zusätzliche Baugenehmigung für ein Neubau-Einfamilienhaus mit einer derzeitigen Hausgröße von B: 8,57 m x L: 10,33 m, Dachneigung 35 Grad und zwei Schleppgauben. Diese Planung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 170 m², berechnet mit ½ Terrasse. Gerne erhalten Sie weiteren Detailpläne. Anstelle eines EFH kann auch ein Zweifamilienhaus oder ggfs. ein Doppelhaus, jeweils mit oder ohne Keller errichtet werden. Zur Baugenehmigung liegt auch die Entwässerungsplanung sowie die Kostenangebote der Stadtwerke München für Strom, Wasser, Abwasser vor. Ausstattung: Fa

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von München Ramersdorf-Fasangarten

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1 650 000 €

175 m²

9 429 €/m²

Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von München Ramersdorf-Fasangarten

Kirchheim bei München

Wohnfläche: 175 m²
Kaufpreis: 1 650 000 €
Preis/m²: 9 429 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von München Ramersdorf/Fasangarten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Baugenehmigung wurde am 30.09.2020 erteilt. Eine Realteilung ist geplant und wird im Zuge des Kaufes beim Notar mit veranlass... mehr »t. Die Kosten der Erschließung, Hausanschlüsse, Baustrom/-wasser, notwendigen Straßensperrungen, Baugenehmigung, Werkplanung, Entwässerungsplanung, Abriss-, Rodungs- und Entsorgungskosten werden vom Grundstücksverkäufer bezahlt und in Auftrag gegeben sofern noch nicht passiert und sind im Kaufpreis enthalten. Ausführung des Bauvorhabens einschließlich einer statischen Berechnung. Schlüsselfertige Erstellung des Hauses und der Fertiggarage einschließlich Zufahrt, Zuwegung und Terrasse. Ausstattung: - Moderne Heiztechnik UltraGas-Brennwertkessel inkl. Solarkollektoren - Fußbodenheizung mit Heizungsverteiler mit Vor- und Rücklaufabsperrung - Fertigparkettboden in Wohn - Esszimmer sowie im Ober- und Dachgeschoss - Hochwertige Fliesen und Böden in den Bädern, Küche und im Kellergeschoss - Innovative und designorientierte Badausstattung in Markenqualität - Hauseingangstür mit Metalkern, 3-fach Verriegelung - Eingangsüberdachung aus Stahlbeton - Zimmertüren Wirus-Röhrenspankerntür mit hochwertiger Lackierung - Schiebetür vor Wand laufend zwischen Kochen - Essen, Ausführung gemäß Zimmertüren - 3 fach-verglaste Kunststofffenster - Thermo-Kellerfenster ISO-Verglasung - Elektrische Rolläden,

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Garten in ruhiger Lage

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999 000 €

70 m²

14 272 €/m²

Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Kirchheim bei München

Wohnfläche: 70 m²
Kaufpreis: 999 000 €
Preis/m²: 14 272 €

Ausstattung: • Angeboten wird eine 1957 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Keller und ausgebautem Dachboden. • Das Grundstück umfasst ca. 505 Quadratmeter und hält einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage bereit. • Schöner Pluspunkt ist der Ofen im Wohnzimmer. • Da... mehr »s Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. • Die Immobilie ist aktuell vermietet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sanierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 14.271,43 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 505 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart im Norden von München. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Die nächste U-Bahnstation finden Sie in Oberwiesenfeld, mit dem Auto sind Sie schnell auf der AB13. • Anbindung ÖPNV: U-Bahn | Oberwiesenfeld (ca. 18 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratu

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

Solln - Exklusives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten - Neubau - Ohne Käuferprovision!

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Solln - Exklusives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten - Neubau - Ohne Käuferprovision!

Kirchheim bei München

Wohnfläche: 221 m²
Kaufpreis: 3 090 000 €
Preis/m²: 13 982 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 220,59 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse offene Küche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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5 500 000 €

396 m²

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QVIII - A MASTERS HOME

Kirchheim bei München

Wohnfläche: 396 m²
Kaufpreis: 5 500 000 €
Preis/m²: 13 889 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 12.0 Wohnfläche 396,00 m² Grundstücksfläche ca. 636,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche, offene Küche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

DHH IM VILLENSTIL NEUBAU IN ALLACH SÜD-WEST-LAGE BAUBEGINN IN KÜRZE

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Kirchheim bei München

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 192,00 m² Grundstücksfläche ca. 270,00 m² Baujahr 2022 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert offene Küche Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02