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H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn Kirchheim bei München

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img. H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn Kirchheim bei München

H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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1 280 000 € Kaufpreis 157 m² Wohnfläche 8 153 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 157 m²

ID:: 55021

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Architektonisches Duett - Wohnen in seiner schönsten Art: In ruhiger, aber zentraler Lage von Ottobrunn entstehen zwei Doppelhäuser, die schon aufgrund der Architektur ihresgleichen suchen. Die vier Doppelhaushälften erstrecken sich über vier Etagen: von dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, über das Obergeschoss, welches für die Kinder und ein Arbeitszimmer vorgesehen ist, bis hinauf ins Dachgeschoss, das sich mit seinen Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Das Spiel von Innen und Außen und viel Licht dominieren die Häuser. So genießen Sie nicht nur Ihren Privatgarten auf der großen Terrasse, sondern Sie haben auch tiefe, terrassenartige Balkone in den beiden oberen Stockwerken. Jede der Einheiten verfügt über ca. 151 bis 168 m² Wohnfläche und weitere bis zu ca. 80 m² Nutzfläche. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss von jeder Einheit begehbar. Zu den Doppelhäusern 01 und 04 gehört zudem jeweils ein sehr gut belichteter Hobbykeller. Das H27 erfüllt den EnEV-Standard 2014/2016. Mit jeweils 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (zzgl. 25.000 EUR pro Stellplatz) sind diese Häuser perfekt für die große Familie. Energieausweis in Vorbereitung. Ausstattung: Ihr Traumhaus wartet mit flexiblen Grundrissen auf Sie! Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über folgende Merkmale: - 5 Zimmer mit ca. ca. 157 m² Wfl. - Ca. 25 m² großes Studio im Dachgeschoss - Ca. 29 m² großer Garten - Ca. 17 m² großer Abstellraum - 2 Dachterrassen - 2 Kinderzimmer - Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC im Erdgeschoss - 2 Stellplätze pro Haus in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 EUR pro Stellplatz) Überblick: - 2 Doppelhäuser in Massivbauweise nach EnEV 2014/2016 - Großzügige Raumkonzepte mit größtenteils bodentiefen Fenstern - Elektrisch betriebene Raffstore-Anlagen an allen Wohnungsfenstern - Fußbodenheizung - Energieversorgung über Gas-Brennwertkessel und Solarthermieanlage - Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage - Badausstattung von Villeroy & Boch, Grohe und Duravit oder gleichwertig - Farb-Videogegensprechanlage - Mehrschichtfertig- oder Mosaikparkett - Auswahl nach Wunsch Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 211,92 m² Vermietbare Fläche: ca. 157,18 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück in der Hubertusstraße 27 liegt hervorragend, unmittelbar am Ortskern und nur drei Querstraßen vom Rathausplatz entfernt. Im Umkreis von gut 1 km finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen - und noch vieles mehr. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Discounter, Bioladen, Drogerie oder Bäckerei eröffnet sich ein großartiges gastronomisches Angebot fast vor der Haustüre: vom zünftigen Wirtshaus mit Biergarten am Rathausplatz bis hin zum gepflegten japanischen oder indischen Restaurant. Die Grundschule ist 800m entfernt, Mittelschule und Gymnasium sind nur wenig weiter direkt beim S-Bahnhof. Zentrum des Angebots von sportlichen Aktivitäten ist der Sportpark am Haidgraben: Ob Tennis, Fußball, Beach-Volleyball oder Eishockey, die Angebote für Groß und Klein sind hervorragend. Hier befindet sich auch das Phönix-Bad mit Hallen- und Freibad, großer Saunalandschaft sowie einem Wellness-/Spa-Bereich. Für die tägliche Naherholung zieht es die Ottobrunner gerne in den Landschaftspark Hachinger Tal mit großen Sport- und Erlebnisbereichen, z.B. für Inline-Skater oder Kitesurfer. Ein Wasserspielplatz ist die Attraktion für Kinder. Oder man spaziert gemütlich den Hachinger Bach entlang. Sollten Sie Ottobrunn noch nicht kennen, überzeugen Sie sich selbst, denn es verspricht Lebensqualität pur, und das unmittelbar vor den Toren Münchens. Sonstiges: Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62-33 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de. Anbieter-Objekt-ID: NE00227_3 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objektbeschreibung: Investment-Gewerbeobjekt mit Potential in einem Denkmalschutzgebäude im Herzen von Schwabing mit insgesamt ca. 550qm vermietbarer Fläche und weiteren nutzbaren Nebenflächen und Kellerräumen. Das Objekt ist aktuell vermietet. Gesamtnutzfläche inkl. Nebenflächen und Kellerräumen ca... mehr ». 750qm Potential für die Splittung in Gewerbe und Wohnen denkbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und geben Ihnen weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch des Eigentümers wird eine diskrete Vermarktung durchgeführt. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Gesamtfläche: ca. 550 m² Grundstücksfläche: ca. 254 m² Vermietbare Fläche: ca. 550 m² Nutzfläche: ca. 755 m² Lagebeschreibung: München-Schwabing Der Stadtteil Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitsvierteln der bayerischen Landeshauptstadt. Die Leopoldstrasse und die Hohenzollernstrasse laden zum Flanieren und Shoppen ein. Der nahegelegene Englische Garten bietet einen fantastischen Naherholungswert. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, einer gastronomischen Vielfalt, Kultur und Freizeitmöglichkeiten prägen das Viertel. Die hervorragend

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Die hier angebotene Traumvilla befindet sich in Grasbrunn, einer sehr netten, gewachsenen Gemeinde südöstlich von München. Vom Marienplatz/ Stadtzentrum München sind es nur ca. 18 km, vom Stadtrand nur ca. 7 km. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes, gefliestes Gäste-WC, eine große, helle Küche... mehr »mit praktischer Kücheninsel und ein weiteres, sehr helles Zimmer, das sowohl als Esszimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein offener Kamin, mit Glastür, der im Winter für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch ein Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Aus dem Wohn-/Esszimmer und aus der Küche haben Sie außerdem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit beleuchtetem Pool, der durch die Solaranlage beheizt wird und somit viele Monate sehr gut genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im Garten noch ein großes Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für beispielsweise Gartengeräte. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei moderne Badezimmer, eins mit Eckbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Außerdem befinden sich hier drei weitere Schlafzimmer, zwei davon haben direkten Zugang zu einem Badezimmer. Das größere Schlafzimmer hat darüber hinaus noch Zugang zu einem Ankleidezimmer/begehbaren Kleiderschrank. Im Kellergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit ca. 40 m² Fläche. Hier gibt ein Heimkino mit Bar, aber man kann den Raum natürlich vielfältig nutzen, z

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Gehobener Wohntraum im Grünen: Neuwertiges Reihenendhaus mit schönem Garten vor den Toren Münchens

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de