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Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²! Königsberg in Bayern
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img. Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²! Königsberg in Bayern

Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!

Königsberg in Bayern [. Bayern, . Landkreis Haßberge, . Landkreis Haßberge]

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195 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 975 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
377003

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz fürs Wohnen und Hobby! Großes Einfam.-Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in ruhiger, sonniger Dorflage. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahre 1965 mit Anbau von Kellerräumen (Jahr 1977), Hofüberdachung (Jahr 1985) , Garagenanbau (Jahr 1986) * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 9,0m x 13,50m mit zwei Vollgeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss * helles Treppenhaus mit Kunststeinbelag * erneuerte Wasserleitungen aus Kunststoff + Wasserenthärtungsanlage * geräumiges Haus mit hellen, sehr gut möblierbaren Räumen * zwei Hauszugangsmöglichkeiten (Ost- und Westseite) * ein schöner Platz zum Entspannen: ca. 35m² große, überdachte und mit Fenstern geschlossene Terrassenfläche auf der Nordseite des Hauses + Zugang in die Garage * zwei Kaminanlagen im Haus; 1 Kaminanlage im Nebengebäude * vielseitig nutzbares Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus mit Satteldach und Tonziegeleindeckung), u.a. mit Holzbackofen * Nutzfläche der Garage: ca. 19m² * Nutzfläche der beiden von außen zugänglichen Kelleranlagen: ca. 57m² * in westlichen geleg. Keller befindet sich das Öllager (10.000l PVC-Tanks) * teilweise überdachte Hoffläche (umgestaltbar zum Garten) Das überzeugende Raumangebot der Immobilie: EG: Wohnküche, ca. 40m² großes Wohn- und Esszimmer, Waschküche mit Dusche, Speise, Heizraum, Gäste-WC, Flur OG: bis zu 5 Schlafzimmern, Bad/WC, WC, Abstellraum, Flur, Balkon (1 Raum mit Küchenanschlüssen) DG: 2 beheizbare Studiozimmer, Dachbodenfläche Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 1980) im EG; Kunststofffenster (Einbau 2013) im OG. Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1989) in Kombination mit einer Scheitholzheizung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 975,00 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 414 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Ortsbeschreibung: Das Dorf Holzhausen ist ein Ortsteil der historischen Fachwerkstadt Königsberg und liegt zwischen den Städten Haßfurt (7km), Königsberg (5km) und Hofheim (7km). Durch die Nähe zur Bundesstr. B303 (Coburg-Schweinfurt) und zur Autobahn A70 ist Holzhausen schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Kreisstadt Haßfurt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in ruhiger Dorflage auf einem pflegeleichten Grundstück. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 299,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 14.10.2020 Gültig bis: 2030-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0759 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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