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Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²! Königsberg in Bayern

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img. Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²! Königsberg in Bayern

Großes Haus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger, sonniger Dorflage, Grd. 414m², Wfl. 200m²!

Königsberg in Bayern [. Bayern, . Landkreis Haßberge, . Landkreis Haßberge]

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195 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 975 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
377003

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz fürs Wohnen und Hobby! Großes Einfam.-Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in ruhiger, sonniger Dorflage. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahre 1965 mit Anbau von Kellerräumen (Jahr 1977), Hofüberdachung (Jahr 1985) , Garagenanbau (Jahr 1986) * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 9,0m x 13,50m mit zwei Vollgeschossen und teilausgebautem Dachgeschoss * helles Treppenhaus mit Kunststeinbelag * erneuerte Wasserleitungen aus Kunststoff + Wasserenthärtungsanlage * geräumiges Haus mit hellen, sehr gut möblierbaren Räumen * zwei Hauszugangsmöglichkeiten (Ost- und Westseite) * ein schöner Platz zum Entspannen: ca. 35m² große, überdachte und mit Fenstern geschlossene Terrassenfläche auf der Nordseite des Hauses + Zugang in die Garage * zwei Kaminanlagen im Haus; 1 Kaminanlage im Nebengebäude * vielseitig nutzbares Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus mit Satteldach und Tonziegeleindeckung), u.a. mit Holzbackofen * Nutzfläche der Garage: ca. 19m² * Nutzfläche der beiden von außen zugänglichen Kelleranlagen: ca. 57m² * in westlichen geleg. Keller befindet sich das Öllager (10.000l PVC-Tanks) * teilweise überdachte Hoffläche (umgestaltbar zum Garten) Das überzeugende Raumangebot der Immobilie: EG: Wohnküche, ca. 40m² großes Wohn- und Esszimmer, Waschküche mit Dusche, Speise, Heizraum, Gäste-WC, Flur OG: bis zu 5 Schlafzimmern, Bad/WC, WC, Abstellraum, Flur, Balkon (1 Raum mit Küchenanschlüssen) DG: 2 beheizbare Studiozimmer, Dachbodenfläche Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 1980) im EG; Kunststofffenster (Einbau 2013) im OG. Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1989) in Kombination mit einer Scheitholzheizung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 975,00 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 414 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Ortsbeschreibung: Das Dorf Holzhausen ist ein Ortsteil der historischen Fachwerkstadt Königsberg und liegt zwischen den Städten Haßfurt (7km), Königsberg (5km) und Hofheim (7km). Durch die Nähe zur Bundesstr. B303 (Coburg-Schweinfurt) und zur Autobahn A70 ist Holzhausen schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Kreisstadt Haßfurt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in ruhiger Dorflage auf einem pflegeleichten Grundstück. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 299,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 14.10.2020 Gültig bis: 2030-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0759 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Das zentral gelegene Haus in Haßfurt hat drei separate Wohnungen zu je 75 qm, Dachboden, Keller, Garage, Einfahrt, Schuppen, kleiner Garten und Balkon. Bei Interesse gibt es mehr Fotos per PN. Besichtigung sind ab 2.11. möglich! Keine Vermietung! Nur Verkauf!! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2021-10-19