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großes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Ausblick, Photovoltaik und vielem mehr Nordrhein-Westfalen

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großes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Ausblick, Photovoltaik und vielem mehr

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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419 900 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 2 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
370574

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer der sehr guten Wohngegenden von Detmold können Sie hier ein sehr interessantes Reiheneckhaus mit toller Aussicht über Detmold erwerben. Es handelt sich um ein Haus mit drei Wohnebenen, die aber immer nur wenige Treppen voneinander entfernt sind. Auf der Haupteingangsebene befindet sich das moderne Gäste-WC, der Flur und der große Wohn/Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, genau wie der tolle Kaminofen im Wohnzimmer. Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster geht über ganz Detmold bis zum Hermann. Eine Außentreppe führt in den Garten. Dieser ist ein pflegeleichter gepflasterter Innenhof mit einer Partygartenhütte und einem kleinen Gartenteich mit Fischen. In der nächsten Wohn-Ebene befinden sich dann zwei große Schlafzimmer, wovon eines sich mit einer Leichtbauwand wieder in zwei kleine Zimmer zerlegen lässt. Hier ist auch das moderne Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne. Zwei Lichtkuppeln bringen viel Tageslicht und lassen sich elektrisch öffnen. Dann kommt darunter noch die nächste Ebene mit drei Kellerräumen und einem sehr großen Raum, welches durch große Fenster auch wohnlich nutzbar, oder aber als großes Arbeitszimmer verwendbar ist. Auch hier gibt es einen Zugang zur Terrasse. Die große Photovoltaikanlage (Bj. 2013) versorgt Sie tagsüber mit Strom und bringt noch 13 Jahre lang Geld (ca. 2000,- Euro im Jahr). Und die Gas-Heizung aus 2005 sorgt für wohlige Wärme. Falls Ihnen die knapp 175 m² Wohnfläche nicht reichen, so bietet dieses Haus die Möglichkeit einer Aufstockung mit ca. 65 m² neuer Wohnfläche. Ihr Auto parkt unter einem Carport, der aber wie eine Garage mit einem Tor versehen ist. Ausstattung: - Baujahr 1981 - 310 m² Grundstück - Reihenendhaus - Flachdach - Carport mit Garagentor - 175 m² Wohnfläche - Aufstockbar (65 m² extra) - 4 Zimmer (evtl. 5 Zimmer) - Einbauküche (auf Wunsch) im Preis inklusive - Gaszentralheizung Baujahr 2005 - Kaminofen - gemauerter Grillplatz - Terrasse - Gartenhütte - Photovoltaik Anlage - Eigenstrom - Netzeinspeisung welche ca. 2000 € jährlich erstattet Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 310 m² Kellerfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von Detmolds Zentrum entfernt. Dort können Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen, aber auch den Großeinkauf von hier aus steuern. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, etc. sind zu Fuß gut zu erreichen. Sollten Sie mal keine Lust auf Kochen haben, stehen Ihnen in der näheren Umgebung einige Imbissmöglichkeiten, Restaurants und sogar ein Brauhaus zur Verfügung. In der Nähe der Wohnung ist ebenfalls ein Kindergarten, der innerhalb weniger Gehminuten erreicht wird. Aber auch Schulen verschiedenster Art können fußläufig sehr schnell erreicht werden. Für Kulturliebhaber bietet Detmold auch einiges. Es gilt das fürstliche Residenzschloss, das LWL-Freilichtmuseum und das Hermannsdenkmal zu besuchen. Das Hermannsdenkmal können Sie aber auch ganz entspannt aus Ihrem neuen Wohnzimmer bestaunen. Diverse Freizeit- und Sportangebote in der Nähe runden das Ganze ab! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 168.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F. Provisionsfrei für den Käufer Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 168.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-09-24 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K699 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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