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Großes Reihenendhaus mit geräumiger Maisonettewohnung und einer 3 Zimmer-Mietwohnung Baden-Württemberg

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img. Großes Reihenendhaus mit geräumiger Maisonettewohnung und einer 3 Zimmer-Mietwohnung Baden-Württemberg

Großes Reihenendhaus mit geräumiger Maisonettewohnung und einer 3 Zimmer-Mietwohnung

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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695 000 € Kaufpreis 218 m2 Wohnfläche 3 189 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
218 m2
ID:
139446

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Das vollunterkellerte, größtenteils sanierte, sehr geräumige Reihenendhaus beherbergt auf ca. 218 m² Wohnfläche über 3 Etagen, insgesamt 8,5 Zimmer. Ein Carport und drei weitere Stellplätze komplettieren das Angebot. Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² als 3 Zimmer-Wohnung ist vermietet. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großem Balkon bewohnen die Eigentümer z.Zt. selbst. Ausstattung: EG 3 Zimmer, Küche, Bad - vermietet elektr. Rollladen im Wohnzimmer Laminat OG 2,5 große Zimmer, Küche, Bad - neuwertige Fußböden, Fliesen, Wände, großer Balkon, begehbar vom Wohn - u. Schlafzimmer DG 3 Zimmer, Gäste WC, Flur - neuwertige Fußböden, Fliesen, Wände Renovierungen, Sanierungen: 2008-09 Heizung ausgetauscht, Wärmedämmung Außenfassade 2009 Fenster, Kunststoff Doppel-Isolierverglasung 2013 Bad DG, Innentüren erneuert (DG) 2017 Balkon erneuert und vergrößert, Innenputz neu, Laminat WoZi erneuert, Türen erneuert (OG), neue Heizkörper, Deckenlampen eingebaut Stromleitungen erneuert, Stromverteiler 2019 Bad im OG saniert, Warmwasserbehälter und Überdruckbehälter der Hzg erneuert Einbauküche (nicht im Angebot enthalten, aber zu erwerben) Carport, plus drei weitere Stellplätze gr. Balkon 1.OG Südostausrichtung voll unterkellert, Satellit, Erdgas, Zentralheizung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 238 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Kellerfläche: ca. 72 m² Lagebeschreibung: Das Objekt im Zentrum von Grenzach, in einer ruhigen Seitengasse, liegt in bester infrastruktureller und verkehrsgünstigster Lage. In der Gemeinde Grenzach-Wyhlen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Naheliegende öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten nach Basel oder nach Rheinfelden/Baden. Die Autobahnanschlüsse A5 über Basel in die nördlichen Richtungen oder die A98/A861 in die entfernteren Gebiete wie z.B. Zürich, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Selbst den Flughafen Basel/Mulhouse erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges: Gut geeignet als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, oder durch Umbauten Trennung in 3 Wohneinheiten. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des von der Bundesregierung beschlossenen Konjunkturpaketes die Mehrwertsteuer im Zeitraum vom 01.07.2020 von 19% auf 16% gesenkt wird. Wir werden diese Mehrwertsteuersenkung zu 100% an unsere Kunden weitergeben und damit dem politischen Willen der Regierung bzw. des Bundestages Rechnung tragen. Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 kommt demzufolge für unsere Kunden der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen und es fällt eine geringere Bruttoprovision an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 98.01 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 24.06.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5077#xw3Mz Hinzugefügt am: 2020-10-10

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