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Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Dauerwohnrecht im Keller Neukirchen am Inn
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img. Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Dauerwohnrecht im Keller Neukirchen am Inn

Großes Zweifamilienhaus mit Garten und Dauerwohnrecht im Keller

Neukirchen am Inn [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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495 000 € Kaufpreis 224 m2 Wohnfläche 2 210 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
224 m2
ID:
395342

Objektbeschreibung

Wir haben das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie! Besonderheiten: * großzügiger Grundriss * Einbauküche * traumhafte Lage * schöner, großer Garten * Garage mit elektr. Tor * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * großer Balkon * Terrasse mit herrlichem Ausblick (neu gefliest) * Anschlüsse für Sauna * Schwedenofen * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * keine Renovierung notwendig! Objekt Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen tollen Ausblick, die ruhige, idyllische und exklusive Lage am Hang im anerkannten Erholungsort Neukirchen. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1998/1999 auf einem ca. 850m² großen Grundstück. Massivbauweise in Ziegel Satteldach Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-/Essküche, Speis, Gäste WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Büro, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss mit Balkon könnte als weitere Wohneinheit genutzt werden - Küchenanschlüssen sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung der Marke Buderus. Eine Garage mit großem Dachboden runden dieses besondere Angebot ab. Im Kellergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 40m² und Terrasse für die ein Dauerwohnrecht besteht und von einem Familienmitglied der derzeitigen Eigentümer bewohnt wird. (Dame ca. 80 Jahre alt) Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Doppelgarage. Bei Auszug oder Ableben geht die Wohnung an den Eigentümer der Immobilie zurück. (Notariell festgelegt) Für die Wohnung wird keine Miete bezahlt, dafür wurde das Dauerwohnrecht im Verkaufspreis mit ca. 23.000 Euro berücksichtigt. Derzeit werden Strom,Wasser und Heizung über einen Zähler abgerechnet und die Eigentümer erhalten einen mtl. Abschlag i.H.v. von 150 Euro. Eine Vorrüstung für getrennte Zähler besteht und wird vom Eigentümer noch umgebaut. Somit kann jede Wohneinheit nach Verbrauch abgerechnet werden. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Haus eignet sich als Renditeobjekt, zur privaten Nutzung und sehr gut auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Auf einen Blick: EG: * Küche- und Essbereich * Speis * Diele * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Büro * Gäste WC * Bad mit Badewanne und Dusche * Terrasse DG: * Schlafzimmer * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Bad mit Badewanne und Dusche * Balkon Keller: * Kellerraum * Heizungsraum, Tankraum * Waschkeller Wohnung Keller (Dauerwohnrecht) * Kellerraum * Diele * Küche * Bad * Schlafzimmer DG: Stauraum Ausstattung: gepflegter Zustand Haustüre: Kunststoff Zimmertüren: Holz Böden: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff – mit Isolierverglasung Dachfenster: Holz Ein besonderer und schöner Ort - ein Lebenstraum - für ein entschleunigtes Wohnen und Leben. Energie: Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 116,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Öl und Stückholz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss. Sonstiges: Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Hier sollten Sie unbedingt eine Besichtigung vereinbaren. Lassen Sie das Haus auf sich wirken und entscheiden Sie dann! Lage: Neukirchen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Erwähnenswert neben dem ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz sind der Kreisobstlehrgarten mit Obstlehrpfad und auch der Naturerlebnispfad Perlbachtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Grundschule, Kita, Ärzte, vor Ort oder im benachbarten Mitterfels. Entfernungen: Bogen: 10 km / Passau: 79 km / Plattling: 35 km / Straubing: 22 km / St. Englmar: 9 km / Regensburg: 60 km / Deggendorf: 30 km Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de