Großzügig geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Schenefeld

Objektbeschreibung: Diese gut gelegene Eigentumswohnung in den Elbvororten wurde ca.1992-1996 auf dem bestehenden Gebäude aus dem Jahr 1964 aufgestockt. Im Jahr 2016 gab es in der gesamten Wohnanlage umfangreiche Sanierungen: - Fassade gestrichen - Dämmung überprüft und falls erfoderlich erneuert -... mehr »Treppenhäuser gestrichen und mit neuem Bodenbelag versehen In diesem Jahr wurden die Aussenanlagen mit neuen Gehwegen sowie einer Beleuchtung fertiggestellt. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Fußböden sind in Küche und Badezimmer mit Fliesen, ansonsten mit hochwertigem Parkettboden versehen. Die Küche ist absolut neuwertig und verfügt über ein übergroßes Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Verblendung, Tiefkühler, Dunstabzug, Spülmaschine sowie über einen in erhöhter Position eingebauten selbstreinigenden Backofen. Alle Geräte sind hochwertige Markenprodukte. Von der Küche und aus dem Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Blick in Richtung auf den Hamburger Fernsehturm. Das Badezimmer wurde letztes Jahr komplett erneuert. Es verfügt über eine Toilette mit Geruchsabsaugung, einem Waschtisch mit passendem Unterschrank, Radio, Design-Heizkörper sowie einer Regenduschemit Bodenablauf. Die Türzargen und Türblätter wurden ebenfalls im letzten Jahr ausgetauscht und erneuert. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, von der Sie einen herlichen Blick auf den angrenzenden Park haben. Die Loggia wurde mit Holzboden ausgelegt und lädt ab dem frühen

An die Makler: Ich möchte keinen Makler beauftragen und ich möchte nicht meine Immobilie auf anderen Portalen, auch eigene Webseiten, veröffentlicht sehen. Ihren Stamm- bzw. Suchkunden können Sie meine Immobilie gerne empfehlen. An Kaufinteressenten: Wohnung: Die Küche ist gefliest und verfügt über... mehr »eine Einbauküche mit Gasherd, Küchen- und Kochuntensilien, Kühl- Gefrierkombination, Toaster, Wasserkocher und Staubsauger. Außerdem ein gefliestes Bad mit eigenem Fenster, Handtuchhalterheizung, Duschkabine (könnte mal ausgetauscht werden) und Spiegelschrank. Das große Zimmer mit riesiger Fensterfront ist möbliert mit einem Futonbett (140 x 200 cm) mit verstellbarem Lattenrost und Latexmatratze, Schreibtisch mit Lampe und Drehstuhl, HiFi-Anlage, ausziehbares Schlafsofa mit Couchtisch, Massivholz-Kleiderschrank und -Esstisch mit Stühlen. Dazu verfügt die Wohnung über einen kleinen aber sonnigen Südbalkon. Demnächst werden auch die Fenster gegen energiesparende Fenster ersetzt. Die dafür nötige Sonderumlage ist bereits bezahlt. In der ganzen Wohnung, außer Küche und Bad, liegt ein weicher und weißer Teppich. Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral mit günstiger Anbindung an den ÖPNV. Zur U2 Osterstraße und A1/S2/S3/S21 Langenfeld sind es nur 10 min. zu Fuß, vor der Tür ist eine Bushaltestelle der Linien 4/183/283/603. Fußläufig sind gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Nähe Osterstraße), z.B. Rewe, Lidl und Penny. Auch bietet die Osterstraße zahlreiche Möglichkeiten gu

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1968 als klassischer Rotklinkerbau errichtete Gebäudeensemble liegt eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand. Das Haus Nr. 20 umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bildet mit den Gebäuden Gemseneck Nr. 4 - 21 / Gazellenkamp Nr. 201 - 203 eine E... mehr »igentümergemeinschaft. Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten Pflegezustand. Die derzeitige Dachsanierung aller Gebäude wird über die großzügige Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Straße Gemseneck ist eine besonders ruhige Wohnstraße, in der es überwiegend Anliegerverkehr gibt. Dies ist besonders für kleine Kinder ein Sicherheitsaspekt. Besonderheit: mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, der im Kaufpreis enthalten ist. Ausstattung: Diese zauberhafte Wohnung empfängt ihren Besucher mit einer besonders positiven und freundlichen Ausstrahlung. Schon der Eingangsbereich vermittelt ein erstes Gefühl von der luftigen Weitläufigkeit der Wohnung. Die ca. 95,89 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen fast quadratischen Grundriss. Somit ist jeder Raum von praktischer Größe. Der ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich besticht durch besonders viel Großzügigkeit. Das klassische Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine gemütliche Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Von dort ist auch der Zutritt auf den West-Balkon möglich. Dieser lädt bei schönem Wetter zum Entspannen oder ge

Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1968 in zentraler Lage von Niendorf erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2 stöckigen Gebäudes. Wenn man sie betritt steht man in der kleinen Diele der Wohnung . Von hier gehen das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich ab. Das ca. 24 m² große Woh... mehr »nzimmer ist gut geschnitten und samt Balkon nach Süden ausgerichtet. Der Balkon ist überdacht und verfügt ebenfalls über eine Markise. Von der Diele aus gelangt man in einen weiteren kleinen Flur, der den Wohn- und Schlaftrakt praktisch von einander trennen. Zwischen Kinder - und Schlafzimmer liegt auch das hell gehaltene Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Verbrauchsausweis: 234,2 kwh, Klasse G, Ölheizung aus 2011, Absolut zentrale Lage im schönen Niendorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten ( Tibarg Center), Busse und die U-Bahn lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ein gefragter Stadtteil, der durch sein Grün ( Niendorfer Gehege), seine Freizeitaktivitäten ( Bäderland, Sportvereine etc. ) und die perfekte Lage zu allen wichtigen Infrastrukturpunkten besticht.

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Suchen Sie auch schon lange Zeit ein neues, modernes Zuhause? Wir bieten Ihnen heute die Lösung Ihrer langjährigen Suche an. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2016, welche als KfW-55-Effizienzhaus vom Bauunternehmen Stollhaus e... mehr »rrichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Die attraktive Wohnung wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum und einen ca. 42 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem ca. 12 m² großem Vollbad mit Dusche und Wanne. Technisch gesehen ist das Haus auf dem neuesten Stand. Natürlich sind Steckdosen und Schalter in überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden. Die Fußbodenheizung wird über eine verbrauchsgünstige Gasbrennwerttherme betrieben, während die Wasseraufbereitung über ein Blockheizkraftwerk erfolgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung inkl. elektrischen Rollläden. Der pflegeleichte Garten lädt optimal zum Feierabendlichen entspannen ein, da er nach Süden gerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, welcher durch einen Aufzug erreicht werden kann. Eine tolle Wohnung für Familien. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns oder

Bitte keine Anrufe! Ich melde mich nach Ihrer schriftlichen Anfrage kurzfristig bei Ihnen. Zum Verkauf steht eine im Jahre 2012 kernsanierte und sehr aufwendig renovierte Dachterrassenwohnung in Hamburg-Niendorf. Diese befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und beinhaltet Folgendes: - 4 Zim... mehr »mer - ein Vollbad mit Whirlpool und Dusche - ein Gäste-WC - zwei kleine Balkone - eine große Dachterrasse (ca. 30 m2) - einen Wintergarten mit Fußbodenheizung (8 m2) - einen Tiefgaragenstellplatz - zwei Kellerräume mit Stahltür und Heizung - einen Glasfaseranschluss unterverputzt - einen Fahrstuhl - eine hochwertige Einbauküche ( Maßanfertigung) - einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Glasschiebetüren - Vollholzboden - Plissees (Maßanfertigung) - Schieferplatten im Wohnzimmer - neue Heizkörper - LED-Streifen im Wohnzimmer Die sehr großzügige Dachterrasse wird momentan aufwendig erneuert (ist schon bezahlt). Das Hausgeld beträgt für die nächsten 2,5 Jahre 555,00 Euro aufgrund der anstehenden Sanierungen. Danach reduziert sich das Hausgeld um 180,00 Euro. Lagebeschreibung: Hier könnte die Infrastruktur nicht besser sein. U-Bahn, Busse, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser usw. Hier erreichen Sie alles fußläufig in nur wenigen Minuten. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 6 Prozent an die Firma Cords Immobilien an. Diese wird nach erfolgreicher Beurkundung vom Käufer fällig. Anna Cords Geschäftsführerin Cords Immobilien

Objektbeschreibung: Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 18 Wohneinheiten, welche auch die Eigentümergemeinschaft bilden. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Nachträglich wurde eine Wärmed... mehr »ämmung an den Giebelseiten angebracht. Der eigene Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Die Wohnung ist mit Ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage sehr attraktiv. Vor allem die Nähe zum Tierpark Hagenbeck, zum Informatikum und zum Fachbereich Informatik der Universität Hamburg stechen hervor. Dadurch ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Weitere Gegebenheiten besprechen wir gerne mit Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort oder auch vorab bei einem Bürotermin in unseren Räumlichkeiten. Ausstattung: Die gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, welche alle vom Flur aus zu erreichen sind. Das Wohnzimmer blickt nicht zur Straße, sondern nach hinten in die Gartenanlagen, so dass eine angenehme Ruhe im Wohnbereich vorhanden ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und diversen Küchenschränken ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne bietet in kalten Jahreszeiten mit einem heißen Bad für wohltuende Wärme und Entspannung. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem V

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964034?accessKey=5f30 +++ Nur eine kurze Distanz bis nach Eimsbüttel und eine gute Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof - dies sind nur 2 der Vorteile dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in Stellingen. Außer... mehr »den gut aufgeteilten Räumen profitieren Sie hier von feinen Ausstattungsdetails wie Holzparkett im gesamten Wohnraum, großen Fenstern sowie einem breiten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Viel Tageslicht erhalten Sie etwa im Wohnzimmer, von dem auch der Balkon erreicht werden kann. Außer dem halben Zimmer nebenan sowie einem Schlafzimmer warten hier noch eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie. Alle Räume der Wohnung sind bequem vom Flur erreichbar. Die ca. 77 m² große Wohnung in der leicht per Aufzug erreichbaren 3. Etage bietet Ihnen zudem ein Kellerabteil für Ihren Hausrat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Das monatliche Hausgeld, von dem u.a. ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst finanziert werden, beläuft sich auf monatlich 249 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025158 Ausstattung: + Großer Westbalkon + Holzparkett im gesamten Wohnbereich + Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Aufzug + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + TG-Stellplatz kann angemietet

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine kernsanierte Denkmalimmobilie. Das Ursprungsbaujahr war 1906. 2019/2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Der Charme des Altbaus mit hohen Decken und Stuckelementen trifft auf modernste Technik. Eine perfekte Symbiose, die gerade bei der Vermietung au... mehr »f eine ungeahnte Nachfrage trifft. Durch die erhöhte Abschreibung übersteigen die Einnahmen (Miete + Steuervorteil) deutlich die Ausgaben (Zins, Tilgung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage). Im Ergebnis führt diese Kaitalanlageimmobilie selbst bei einer 100% - Finanzierung zu einem monatlichen positiven Cashflow. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Zur Finanzierung: Grundsätzlich lassen wir alle unsere Objekte von mehreren Banken im Vorwege einwerten, so dass das Einbringen von Eigenkapital keine Finanzierungsvoraussetzung ist. Bei guter Bonität können sogar die Kaufnebenkosten mitfinanziert werden. Bei In

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr 1964/1995 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.5 Wohnfläche 66,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »