Gut angebunden in Stellingen: Optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Umgeben von zahlreichen Grünflächen mit direkter City-Anbindung entsteht auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.656 m² das kleine, aparte Bauvorhaben White144. Die beiden Mehrfamilienhäuser, welche elegant zu einer Einheit verschmelzen, beherbergen zukünftig insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflä... mehr »chen von ca. 50 m² bis 81 m², jeweils verteilt auf 2 - 3 Zimmer. Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen Standard ausgestattet. Das stetig wachsende Wohnviertel ist durch die wilde Mischung aus Einfamilienhäuusern, Gründerzeitvillen und 70er-Jahre-Bauten sowie Gewerbehöfen bunt und beliebt gleichermaßen. Familien schätzen die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Radfahrer und Spaziergänger wissen die Schnelsener Feldmark und den Rothmoorgraben zu schätzen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau: • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 € • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme • Bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei Die Fertigstellung des Projekts ist für 2021 geplant. • Stellplatz inklusive • Abstellraum im Untergeschoss • Fußbodenheizung • Vinyl-Design-Boden • Bodengleich geflieste Dusche • Malervlies • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer • Autarke Pellet-Heizungsanlage zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung • Süd-Terrasse •

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 9.65%, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3,5, Küche, Gäste WC('s), Terrasse, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung offensichtlich leerstehend, nach Auskunft seit ca. 10 Jahren Leerstand Gesam... mehr »tfläche: ca. 523 m² Grundstücksfläche: ca. 523 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 1

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung In schöner Lage von Schnelsen heißt sie Ihr neues exklusives Eigenheim willkommen! Auf einem insgesamt 1.587m² großen Grundstück entstehen 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in zwei ideal geschnittene Wohnungen und drei großzügige Doppelhau... mehr »shälften auf. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt 104,01m². Ausstattung Kommt man nun zur Innenausstattung, so erhalten alle Wohnräume eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung. Zudem wird im Badezimmer ein Handtuchwärmekörper verbaut. Darüber hinaus befinden sich an jedem hochwertigen Kunststofffenster elektrische Rollläden, die ganzjährig für Privatsphäre und im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Gern senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Lage Das neu entstehende Wohnensemble befindet sich am westlichen Stadtrand Hamburgs. Hierbei vereinen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und auch das Schulangebot ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich diverse Schulen, wobei das Angebot von der Kita bis hin zum Gymnasium reicht. Die Autobahnauffahrt Eidelstedt ist nur 6 Fahrminuten entfernt, sodass eine wunderbare Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Sonstiges Der Kaufpreis ist ein Komplettpreis und versteht sich inklusive aller Baunebenkosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen Dritter. Die Courtage von 6,25% ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages an die Eichberg GmbH

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Es handelt sich um eine seit 2008 vermietete Wohnung in gepflegtem Zustand. Das Mietverhältnis kann bei nachweisbarer Eigennutzung durch den neuen Erwerber fristgerecht gekündigt werden., so dass ein eigener Einzug möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Rotklinkerhaus mit insg... mehr »esamt 4 Eigentumswohnungen, sowie 4 Garagenstellplätzen und ist unmittelbar am Niendorfer Gehege gelegen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein schöner Gartenbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auf Wunsch des Mieters und zur Wahrung des Persönlichkeitsrechts des Mieters haben wir keine aktuellen Fotos machen können. Die uns überlassenen Fotos zeigen Ihnen Teile der Wohnung vor unmittelbarem Einzug der jetzigen Mieter. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnung ist mit einer klassischen Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen/Kühlschrank) ausgestattet. Der Balkon, mit zwei zusätzlichen Abstellräumen, ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über 4 Garagenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im vorgenannten Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 6qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschkeller. Jeder Eigentümer hat dort die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche dort zu trocknen. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30-Zone) in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege, ein beliebtes b

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Alle Bodenbeläge müssen erneuert werden. Die Zimmertüren sind aus den 70er Jahren. Die Wände wurden damals mit Tapeten ersehen. Von dem Flur gehen sämtliche Räume ab. Der Abstellraum ist auch von dem Flur erreichbar und könnte als kl... mehr »einer, begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das Schlafzimmer hat ein großzügiges Doppelfenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit zeitlosen Fliesen vesehen.Das Bad ist in einem sehr guten Zustand und wurde in diesem Jahr erneuert. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die große Fensterfront zum Balkon sehr hell. Das zweite Zimmer ist gut geschnitten und ebenfalls lichtdurchflutet. Die Einbauküche ist aus den 80ern, voll funktionstüchtig aber nicht schön :-) Ausstattung: Wer handwerkliches Geschick hat, kann sich aus der schnuckeligen Wohnung eine Wohlfühloase erschaffen. Geschätzte Kosten für Renovierung und Küche ca 10.000,00 € - 15.000,00 € Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 6.134,62 € Käuferprovision: 6,1% inklusive 16% MwSt vom notariellen Kaufpreis ab 01.01.2021 6,25 % inklusive MwSt Gesamtfläche: ca. 52 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: EIMSBÜTTEL, hier ist der Doormannsweg zu Hause. Dieser Hamburger Bezirk grenzt an Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum und

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause... mehr »s, welches ca. im Jahre 1906 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde der schöne Altbau regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 68,30 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Küche und den Flur. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit einer Staffelmiete vermietet. Der Vetrag läuft noch fest bis Juli 2021. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.620,- EUR zzgl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit EUR 206 für die laufende Bewirtschaftung, zzgl. EUR 139 für die Instandhaltungsrücklage, insgesamt somit ca. 345 EUR . Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im be

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine kernsanierte Denkmalimmobilie. Das Ursprungsbaujahr war 1906. 2019/2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Der Charme des Altbaus mit hohen Decken und Stuckelementen trifft auf modernste Technik. Eine perfekte Symbiose, die gerade bei der Vermietung au... mehr »f eine ungeahnte Nachfrage trifft. Durch die erhöhte Abschreibung übersteigen die Einnahmen (Miete + Steuervorteil) deutlich die Ausgaben (Zins, Tilgung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage). Im Ergebnis führt diese Kaitalanlageimmobilie selbst bei einer 100% - Finanzierung zu einem monatlichen positiven Cashflow. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Zur Finanzierung: Grundsätzlich lassen wir alle unsere Objekte von mehreren Banken im Vorwege einwerten, so dass das Einbringen von Eigenkapital keine Finanzierungsvoraussetzung ist. Bei guter Bonität können sogar die Kaufnebenkosten mitfinanziert werden. Bei In

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt Baujahr 1909 mehr »