Neubau Eigentumswohnung im Dachgeschoss ohne Makler

Sind auch Sie auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage? Mit dem Gesamtpaket aus einer absolut erstklassigen Lage in einer der stärksten Wachstumsregionen Deutschlands, sowie der zukunftsfähigen Gestaltung, bietet dieses Objekt eine äußerst solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Dies... mehr »es Objekt wird durch uns erfolgreich vermietet und bietet Ihnen volle Sicherheit. Jegliche Fotos dienen als Musterbeispiel. Bei konkretem Interesse erhalten Sie ausführliche Informationen im persönliche Gespräch. Highlights - Ohne Makler - Eigenkapitalrendite von ca 10% ab dem zweiten Jahr möglich Aufgrund der hohen Nachfrage schicken Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Mobilnummer und E Mailadresse für eine schnelle Rückmeldung.

Umgeben von zahlreichen Grünflächen mit direkter City-Anbindung entsteht auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.656 m² das kleine, aparte Bauvorhaben White¹44. Die beiden Mehrfamilienhäuser, welche elegant zu einer Einheit verschmelzen, beherbergen zukünftig insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflä... mehr »chen von ca. 50 m² bis 81 m², jeweils verteilt auf 2 - 3 Zimmer. Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen Standard ausgestattet. Das stetig wachsende Wohnviertel ist durch die wilde Mischung aus Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und 70er-Jahre-Bauten sowie Gewerbehöfen bunt und beliebt gleichermaßen. Familien schätzen die vielen Grünflchen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Radfahrer und Spaziergänger wissen die Schnelsener Feldmark und den Rothmoorgraben zu schätzen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau: • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 € • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme • Bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei Die Fertigstellung des Projekts ist für 2021 geplant. Ausstattungen: • Stellplatz inklusive • Abstellraum im Untergeschoss • Fußbodenheizung • Vinyl-Design-Boden • Bodengleich geflieste Dusche • Malervlies • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer • Autarke Pellet-Heizungsanlage zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung • Sü

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1968383?accessKey=5f55 +++ In einer schönen Wohngegend, nur etwa 280 m vom Isebekkanal entfernt im Hamburger Stadtteil Hoheluft-West, steht diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer großzügigen Wohnf... mehr »läche von rund 79 m² zum Verkauf, welche sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 befindet. Aufgrund des bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2012 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000 € zuverlässig vermietet. Nachdem vor dem Einzug der Mieter eine komplette Kernsanierung durchgeführt wurde, präsentiert sich die Wohnung dank guter Pflege noch immer in hervorragendem Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 259 € - hiervon sind etwa 140 € auf den Mieter umlegbar. Zu den hellen, freundlichen Wohnräumen gehören ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das zum Beispiel als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Hinzu kommen eine freundliche Küche samt Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen kleinen Esstisch, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und ein separates WC mit Fenster. Der Altbaucharme der Immobilie kommt vor allem in Form des schönen Holzdielenbodens in den Wohnräumen und der eleganten Stuckverzierungen zur Geltung. Das Wohnzimmer ist aktuell über einen offenen Durch

Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 48 Parteien. Die Saga ist Verwalter des Wohnkomplexes und hält auch einen gewissen Anteil an der Anlage. Dies garantiert einen professionellen Verwalter mit einem breiten Netzwerk an Handwer... mehr »kerkontakten zu fairen Konditionen. Betreten Sie die Eingangstür so gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Zunächst gelangen Sie in den Flur, welcher über einen separaten Platz für eine Geradrobe verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein als Arbeitszimmer genutzter Raum und direkt daneben das helle Schlafzimmer. Rechts der Wohnungstür gelangen Sie in das neu gestaltete und moderne Badezimmer inklusive Badewanne. Nebenan liegt das Wohnzimmer, von diesem gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die liebevoll eingerichtete Küche. Da sich nur 2 Wohnungen in diesem Hauseingang befinden gehören zu der Wohnung dementsprechend zwei Kellerräume. Somit ist ausreichend Staufläche gesichert. Ausstattung: - Kapitalanlage in sehr beliebtem Stadtteil - 2,5-Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Guter Schnitt - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Helle und freundliche Räume - Grosser West - Balkon - Modernes Badezimmer NEU (2012) - Vollausgestatte Einbauküche - Großer eigener Kellerraum - Hausgeld in Höhe von aktuell EUR 345,00 - Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage Ende 2018 in Höhe von EUR 3928,11 - Jahresnett

Das Haus: Das Haus wurde um die Jahrhundertwende im Jugendstil errichtet und wird durch laufende Instandhaltungsarbeiten in sehr gutem Zustand gehalten. Aktuell erhält die Vorderfassade einen neuen Anstrich um die wunderschöne Fassade mit den typischen Stuckelementen in neuem Glanz erstrahlen zu las... mehr »sen. Ausstattung Einheit: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über zwei Räume im Erdgeschoss und einen Raum im Untergeschoss. Die Einheit wurde in den letzten Jahren zu Wohnzwecken genutzt und wurde sehr hochwertig und modern gestaltet. Eine offene Küche wurde im Wohnbereich installiert, ein moderner Bodenbelag verlegt, die Elektrik erneuert und die Sanitäreinheiten erneuert. Zudem bekam die Einheit noch eine Dusche. Den Raum im Untergeschoss kann man über eine Wendeltreppe erreichen und hat zudem direkten Zugang zum Abstellraum. Der zur Einheit gehörende Grundstücksbereich vor dem Haus wurde mit einer Hecke umschlossen. Es handelt sich bei dieser Einheit um ein Teileigentum, welches für gewerbliche Nutzung zugelassen ist. Hausgeld: € 242,00 / Monat (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) Ein Energieverbrauchsausweis von 2013 liegt für das Gebäude vor. Der verbrauchswert liegt bei 91 Kilowattstunden (m²a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger Fernwärme Zentralheizung inkl. Warmwasser. Wohnen in Eimsbüttel Mit seiner zentrumsnahen Lage gilt dieser Stadtteil als einer der beliebtesten Wohnbezirke Hamburgs. Trotz einer hohen Bevölkerungsdich

Objektbeschreibung: Das überaus repräsentative Penthouse liegt im Staffelgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege werden Sie beeindruckt sein von dem Gesamterscheinungsbild dieser top gepflegten Anlage. Die exklusive Eigentumswohnung erreichen Sie... mehr »bequem über den Aufzug, der direkt in die eigene Wohnung fährt, oder über das modern gestaltete Treppenhaus. Schon beim Betreten dieses neuwertigen Penthouses fällt sofort die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auf. Edler Parkettboden, hochwertige Leuchten, ein innovatives Smart-Home-Sytem von Busch-Jaeger, ein Alarmsystem sowie eine exklusive Markenküche und vieles mehr – wer hier wohnt ist umgeben von feinsten Materialien und bester Technik. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu opulenten Terrassen und dem Wintergarten. Hier dominieren Helligkeit und Großzügigkeit sowie die exklusive Einbauküche, die absolut keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Fensterfront öffnet den Raum zur sonnenverwöhnten Süd-Terrasse hin und bietet tolle Sichtachsen in die grüne Umgebung. Von dem Wohn- und Essbereich haben Sie ebenfalls Zugang zum Wintergarten sowie zur West-Terrasse. Durch diese Außenbereiche erhält das Penthouse besonders viel Licht und bietet spannende Ausblicke. Im Schlafzimmer sowie im Ankleidebereich befinden sich hochwertige, vom Tischler angefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Ein geschmackvoller Teppich sowie eine

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Osterfeldstraße liegt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon. Durch die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum Eppendorf ist diese Immobilie hervorragend für Selbstnutzer sowie... mehr »für Kapitalanleger geeignet. Die Zimmer haben eine Wohnfläche von ca. 15/16m² und sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne und Fenster ist hell gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der WEG (22 Einheiten) steht ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein großer Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Ausstattung: Wohnung: - West-Balkon - Gut geschnittene Zimmer (ca. 15/16 m²) - Bodenbelag Zimmer/Flur: Laminat - Bad mit Wanne und Fenster - Gas-Warmwassertherme - Geräumiger Flurbereich - Kellerraum WEG: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Außenzugang zum Keller - Großer Gemeinschaftsgarten Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 5.546,00 € Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Lokste

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene, gut 53 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre einer 1959 erbauten Rotklinker-Wohnanlage. Die insgesamt 24 Wohnungen der WEG teilen sich in zwei Hauseingänge auf. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den geräumigen, hellen Flurb... mehr »ereich. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar. Weiterhin befindet sich dort das Türsprechgerät sowie die 2015 bereits erneuerte Elektroverteilung. Das kleinere der beiden Zimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet reichlich Stellfläche. An den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern, die allesamt über abschließbare Fenstergriffe verfügen, sind Plissees angebracht. Im größeren der beiden Zimmer wurde Stäbchenparkett verlegt, welches sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Von hier aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, der gemütliche Feierabendstunden verspricht. Die hell geflieste Küche verfügt über eine ältere, funktionale Einbauküche, die neben einem älteren Herd und Dunstabzugshaube mit einer bereits erneuerten Waschmaschine sowie einem neuen Kühlschrank ausgestattet ist. Weiterhin ist dort ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert und ist mit seinen weißen Fliesen und Sanitärobjekten zeitlos gestaltet. Es bietet neben dem Waschbecken eine Dusche mit Echtglasabtrennung sowie ein wandhängendes WC. Durch das vorhandene Fenster gelangt Tageslicht hinein und feuchte Luft h

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964034?accessKey=5f30 +++ Nur eine kurze Distanz bis nach Eimsbüttel und eine gute Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof - dies sind nur 2 der Vorteile dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in Stellingen. Außer... mehr »den gut aufgeteilten Räumen profitieren Sie hier von feinen Ausstattungsdetails wie Holzparkett im gesamten Wohnraum, großen Fenstern sowie einem breiten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Viel Tageslicht erhalten Sie etwa im Wohnzimmer, von dem auch der Balkon erreicht werden kann. Außer dem halben Zimmer nebenan sowie einem Schlafzimmer warten hier noch eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie. Alle Räume der Wohnung sind bequem vom Flur erreichbar. Die ca. 77 m² große Wohnung in der leicht per Aufzug erreichbaren 3. Etage bietet Ihnen zudem ein Kellerabteil für Ihren Hausrat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Das monatliche Hausgeld, von dem u.a. ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst finanziert werden, beläuft sich auf monatlich 249 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025158 Ausstattung: + Großer Westbalkon + Holzparkett im gesamten Wohnbereich + Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Aufzug + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + TG-Stellplatz kann angemietet

Diese Immobilien haben wir darüber hinaus für Euch aktuell im Angebot und die passende Finanzierung dazu auch! - 1 Zimmer Wohnung, 36 qm, Hamburg-Ottensen für 215.000 € - 1 Einfamilienhaus, 108 qm, Hamburg-Wandsbek für 569.000 € - 2 Zimmer Wohnung, Bj 2017, 86,5qm, HH-Altona für 725.000 € In ruhiger... mehr » Lage von Schnelsen erwartet Sie diese tolle 3-Zimmer-Staffelgeschoßwohnung mit einem lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer. Die ca. 109,5 m² Wohnfläche mit insgesamt 3/4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und einer herrlichen großen nich teinsehbaren Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ihr schickes Bad glänzt mit geschmackvoller Ausstattung: Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, moderne Armaturen und großem Fenster. Schlaf- und Kinderzimmer lassen sich bestens möblieren und sind mit grauen Teppichboden versehen. Die moderne neuwertige Küche ist optimal dimensioniert und mit weißen Fronten, passend zu der silbergrauen Arbeitsplatte und den grauem Granitboden. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit kleiner Garderobe ca.4,53 m² - Diele ca. 9,03 m² - Wohn- und Esszimmer, ca. 38,39 m² groß, mit großer Glasfront und direktem Zugang auf die große Dachterrasse (ca.18 m²) - Granitfliesen fast im ganzen Wohnraum - Neuwertige moderne Einbauküche mit Glasfront ca. 8,37 qm² - Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine, Dampfgarer und Abzugshaube der namhaften Hersteller Siemens, Bosch und Neff - Abstellraum ca.1,97 m² - modernes Eckbad mit Fenster ca. 5,09 m² (von Villeroy & Boch) - Hausw

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,00 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »