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Gut geschnittene, bezugsfreie Wohnung Nähe Osterstr. und Kaifu Eimsbüttel

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img. Gut geschnittene, bezugsfreie Wohnung Nähe Osterstr. und Kaifu Eimsbüttel

Gut geschnittene, bezugsfreie Wohnung Nähe Osterstr. und Kaifu

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

339 000 € Kaufpreis 53 m2 Wohnfläche 6 397 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
53 m2
ID:
368619

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene, gut 53 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre einer 1959 erbauten Rotklinker-Wohnanlage. Die insgesamt 24 Wohnungen der WEG teilen sich in zwei Hauseingänge auf. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den geräumigen, hellen Flurbereich. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar. Weiterhin befindet sich dort das Türsprechgerät sowie die 2015 bereits erneuerte Elektroverteilung. Das kleinere der beiden Zimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und bietet reichlich Stellfläche. An den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern, die allesamt über abschließbare Fenstergriffe verfügen, sind Plissees angebracht. Im größeren der beiden Zimmer wurde Stäbchenparkett verlegt, welches sich in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Von hier aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, der gemütliche Feierabendstunden verspricht. Die hell geflieste Küche verfügt über eine ältere, funktionale Einbauküche, die neben einem älteren Herd und Dunstabzugshaube mit einer bereits erneuerten Waschmaschine sowie einem neuen Kühlschrank ausgestattet ist. Weiterhin ist dort ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert und ist mit seinen weißen Fliesen und Sanitärobjekten zeitlos gestaltet. Es bietet neben dem Waschbecken eine Dusche mit Echtglasabtrennung sowie ein wandhängendes WC. Durch das vorhandene Fenster gelangt Tageslicht hinein und feuchte Luft hinaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen mit diversen Einbauschränken versehen Abstellraum. Hier ist auch das 2020 erneuerte Warmwasseraufbereitungsgerät installiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2006 eingebaute Öl-Zentralheizung. Die Wände der Wohnung sind tapeziert. Der weiße Anstrich befindet sich in einem guten Zustand. Gleiches gilt für die weiß lackierten Holztüren. Zusätzlichen Stauraum bietet der etwa 6 m² große Kellerraum. Allen Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Neben den Arbeiten in der Wohnung, wie der erneuerten Elektroverteilung und der erneuerten Warmwasseraufbereitung, wurden auch am Haus bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2014 erhielt das Gebäude ein neues Dach, 2017 wurden die Balkone saniert. Die Zaunanlage, die den kleinen Gemeinschaftsgarten und den Müllplatz umfasst, stammt aus 2018. Alles in allem finden Sie hier eine solide, gut geschnittene Immobilie in attraktiver, zentraler Lage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 112,1 kW h/(m²a), Öl, Baujahr Anlagentechnik 2006 Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Eimsbüttel, einem seit Jahrzehnten äußerst stark nachgefragten Stadtteil, unweit zur Osterstraße. Diese bildet mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben das Herzstück des Stadtteils. In Eimsbüttel genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Wohnens. Zur Universität oder den beliebten Ausgehvierteln Reeperbahn und Schanzenviertel gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Kaifu-Lodge, Hamburgs wohl berühmtestes Fitnessstudio, und der Isebekkanal sind nur 600 m entfernt. Die U-Bahn-Haltestellen Emilienstraße und Christuskirche sind fußläufig gut erreichbar. Mehrere Buslinien halten nahezu direkt vor dem Objekt. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangen Sie zudem zur Autobahn A7. Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Süd-Garten in Top Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Möblierte & renditestarke Wohnung in Eimsbüttel - Provisionsfrei

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Im Herzen von HH-Niendorf
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Reihenendhaus zur Kapitalanlage in Schnelsen!

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne 73 m² 3ZimmerWohnung mit Balkon in Hamburg Schnelsen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Erdgeschosswohnung mit großem Garten

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neu & Exklusiv! Hochwertige Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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CASINI & GÖRNER: Spannende Kapitalanlage in Schnelsen: Vermietete Wohnung mit Potential

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hallo, ich suche eine 2-Zimmer Wohnung in Eimsbüttel und Umgebung. Bitte ohne Makler. 5000 € bei erfolgreicher Vermittlung ( Vertragsunterzeichnung) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Keine Käufercourtage! Schnuckelige Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Grüne in Hamburg - Stellingen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Gut angebunden in Stellingen: Optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964034?accessKey=5f30 +++ Nur eine kurze Distanz bis nach Eimsbüttel und eine gute Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof - dies sind nur 2 der Vorteile dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in Stellingen. Außer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22