Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Architektenhaus

Umgeben von zahlreichen Grünflächen mit direkter City-Anbindung entsteht auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.656 m² das kleine, aparte Bauvorhaben White¹44. Die beiden Mehrfamilienhäuser, welche elegant zu einer Einheit verschmelzen, beherbergen zukünftig insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflä... mehr »chen von ca. 50 m² bis 81 m², jeweils verteilt auf 2 - 3 Zimmer. Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen Standard ausgestattet. Das stetig wachsende Wohnviertel ist durch die wilde Mischung aus Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und 70er-Jahre-Bauten sowie Gewerbehöfen bunt und beliebt gleichermaßen. Familien schätzen die vielen Grünflchen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Radfahrer und Spaziergänger wissen die Schnelsener Feldmark und den Rothmoorgraben zu schätzen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau: • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 € • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme • Bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei Die Fertigstellung des Projekts ist für 2021 geplant. Ausstattungen: • Stellplatz inklusive • Abstellraum im Untergeschoss • Fußbodenheizung • Vinyl-Design-Boden • Bodengleich geflieste Dusche • Malervlies • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer • Autarke Pellet-Heizungsanlage zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung • Sü

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 118,00 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Garten sowie der gemütliche Terrassenbereich sind von außen nicht einsehbar und sehr schön und liebevoll angelegt. Der Kaufp... mehr »reis für dieses gut vermietete Reihenendhaus beträgt 599.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 15.352,20 Euro. Das Haus ist seit dem 01.11.2014 vermietet. Der Unterhaltungszustand des Hauses ist als gepflegt anzusehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38937-IV per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Dieses helle und freundliche Reihenendhaus verfügt über ca. 118,00 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf 5 Zimmer verteilt. Das Doppelhaus unterteilt sich auf das Erd.- Ober und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, die Diele, ein gefliestes Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Hier lädt der Garten zu schönen Stunden in warmer Jahreszeit ein. Viele Fenster sorgen hier, wie auch in den Schlafräumen für eine wohltuende und helle Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gut geschnittene

Objektbeschreibung In schöner Lage von Schnelsen heißt sie Ihr neues exklusives Eigenheim willkommen! Auf einem insgesamt 1.587m² großen Grundstück entstehen 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in zwei ideal geschnittene Wohnungen und drei großzügige Doppelhau... mehr »shälften auf. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt 125,18m². Ausstattung Kommt man nun zur Innenausstattung, so erhalten alle Wohnräume eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung. Zudem wird im Badezimmer ein Handtuchwärmekörper verbaut. Darüber hinaus befinden sich an jedem hochwertigen Kunststofffenster elektrische Rollläden, die ganzjährig für Privatsphäre und im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Gern senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Lage Das neu entstehende Wohnensemble befindet sich am westlichen Stadtrand Hamburgs. Hierbei vereinen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und auch das Schulangebot ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich diverse Schulen, wobei das Angebot von der Kita bis hin zum Gymnasium reicht. Die Autobahnauffahrt Eidelstedt ist nur 6 Fahrminuten entfernt, sodass eine wunderbare Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Sonstiges Der Kaufpreis ist ein Komplettpreis und versteht sich inklusive aller Baunebenkosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen Dritter. Die Courtage von 6,25% ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages an die Eichberg GmbH

Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 48 Parteien. Die Saga ist Verwalter des Wohnkomplexes und hält auch einen gewissen Anteil an der Anlage. Dies garantiert einen professionellen Verwalter mit einem breiten Netzwerk an Handwer... mehr »kerkontakten zu fairen Konditionen. Betreten Sie die Eingangstür so gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Zunächst gelangen Sie in den Flur, welcher über einen separaten Platz für eine Geradrobe verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein als Arbeitszimmer genutzter Raum und direkt daneben das helle Schlafzimmer. Rechts der Wohnungstür gelangen Sie in das neu gestaltete und moderne Badezimmer inklusive Badewanne. Nebenan liegt das Wohnzimmer, von diesem gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die liebevoll eingerichtete Küche. Da sich nur 2 Wohnungen in diesem Hauseingang befinden gehören zu der Wohnung dementsprechend zwei Kellerräume. Somit ist ausreichend Staufläche gesichert. Ausstattung: - Kapitalanlage in sehr beliebtem Stadtteil - 2,5-Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Guter Schnitt - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Helle und freundliche Räume - Grosser West - Balkon - Modernes Badezimmer NEU (2012) - Vollausgestatte Einbauküche - Großer eigener Kellerraum - Hausgeld in Höhe von aktuell EUR 345,00 - Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage Ende 2018 in Höhe von EUR 3928,11 - Jahresnett

Objektbeschreibung: Suchen Sie auch schon lange Zeit ein neues, modernes Zuhause? Wir bieten Ihnen heute die Lösung Ihrer langjährigen Suche an. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2016, welche als KfW-55-Effizienzhaus vom Bauunternehmen Stollhaus e... mehr »rrichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Die attraktive Wohnung wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum und einen ca. 42 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem ca. 12 m² großem Vollbad mit Dusche und Wanne. Technisch gesehen ist das Haus auf dem neuesten Stand. Natürlich sind Steckdosen und Schalter in überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden. Die Fußbodenheizung wird über eine verbrauchsgünstige Gasbrennwerttherme betrieben, während die Wasseraufbereitung über ein Blockheizkraftwerk erfolgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung inkl. elektrischen Rollläden. Der pflegeleichte Garten lädt optimal zum Feierabendlichen entspannen ein, da er nach Süden gerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, welcher durch einen Aufzug erreicht werden kann. Eine tolle Wohnung für Familien. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns oder

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Osterfeldstraße liegt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon. Durch die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum Eppendorf ist diese Immobilie hervorragend für Selbstnutzer sowie... mehr »für Kapitalanleger geeignet. Die Zimmer haben eine Wohnfläche von ca. 15/16m² und sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne und Fenster ist hell gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der WEG (22 Einheiten) steht ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein großer Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Ausstattung: Wohnung: - West-Balkon - Gut geschnittene Zimmer (ca. 15/16 m²) - Bodenbelag Zimmer/Flur: Laminat - Bad mit Wanne und Fenster - Gas-Warmwassertherme - Geräumiger Flurbereich - Kellerraum WEG: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Außenzugang zum Keller - Großer Gemeinschaftsgarten Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 5.546,00 € Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Lokste

Objektbeschreibung: Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kuns... mehr »tstoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-33 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 109,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Volbad, ein Abstellraum sowie einer sonnigen Dachterrasse mit ca. 22m². Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 483.000,00 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz liegt bei EUR 10.000. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Weitere Angaben: Verfü

***Aufgrund der hohen Nachfrage: bitte direkt ein Kaufgebot abgeben, die Wohnung wird dann zur Besichtigung an die 5 Höchstbietenden zur Einzelbesichtigung freigegeben! Die Wohnung wird direkt nach Kaufzusage von der Seite genommen!*** Wunderschöne und exklusive Altbauwohnung im Generalsviertel in E... mehr »imsbüttel mit Blick auf den Isebekkanal und Wasserzugang, OHNE Käuferprovision im Höchstbieterverfahren! Diese wunderschöne und perfekt geschnittene 3-Zimmer Altbauwohung mit 60m2 befindet sich im hochbeliebten und begehrten Generalsviertel direkt am Isebekkanal. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 mit Blick auf den schön angelegten nutzbaren Hintergarten mit direktem Zugang zum Isebekkanal und eigenem Bootsanleger. Einer entspannenden Fahrt auf dem Isebekkanal bis hin zur Alster mit Kanu, SUP etc. steht Ihnen nichts mehr im Wege – und direkt vor der eigenen Haustür! Die Böden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer- sowie in der Küche und im Flur sind mit hochwertigen Pitch Pine Dielen ausgelegt, die in einem Top-Zustand sind. Schöne Hamburger Leisten, profilierte Türblätter und Zargen sowie schöne-dezente Stuckleisten verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme, den man kaum mehr bekommt. Die geräumige Küche besticht durch ein exklusives Bulthaup-Küchensystem, die sich elegant an den Altbaucharakter und den schönen Holzboden schmiegt. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit Duschbadewanne sowie sc

Es handelt sich um eine seit 2008 vermietete Wohnung in gepflegtem Zustand. Das Mietverhältnis kann bei nachweisbarer Eigennutzung durch den neuen Erwerber fristgerecht gekündigt werden., so dass ein eigener Einzug möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Rotklinkerhaus mit insg... mehr »esamt 4 Eigentumswohnungen, sowie 4 Garagenstellplätzen und ist unmittelbar am Niendorfer Gehege gelegen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein schöner Gartenbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auf Wunsch des Mieters und zur Wahrung des Persönlichkeitsrechts des Mieters haben wir keine aktuellen Fotos machen können. Die uns überlassenen Fotos zeigen Ihnen Teile der Wohnung vor unmittelbarem Einzug der jetzigen Mieter. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnung ist mit einer klassischen Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen/Kühlschrank) ausgestattet. Der Balkon, mit zwei zusätzlichen Abstellräumen, ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über 4 Garagenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im vorgenannten Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 6qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschkeller. Jeder Eigentümer hat dort die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche dort zu trocknen. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30-Zone) in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege, ein beliebtes b

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964034?accessKey=5f30 +++ Nur eine kurze Distanz bis nach Eimsbüttel und eine gute Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof - dies sind nur 2 der Vorteile dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in Stellingen. Außer... mehr »den gut aufgeteilten Räumen profitieren Sie hier von feinen Ausstattungsdetails wie Holzparkett im gesamten Wohnraum, großen Fenstern sowie einem breiten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Viel Tageslicht erhalten Sie etwa im Wohnzimmer, von dem auch der Balkon erreicht werden kann. Außer dem halben Zimmer nebenan sowie einem Schlafzimmer warten hier noch eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie. Alle Räume der Wohnung sind bequem vom Flur erreichbar. Die ca. 77 m² große Wohnung in der leicht per Aufzug erreichbaren 3. Etage bietet Ihnen zudem ein Kellerabteil für Ihren Hausrat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Das monatliche Hausgeld, von dem u.a. ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst finanziert werden, beläuft sich auf monatlich 249 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025158 Ausstattung: + Großer Westbalkon + Holzparkett im gesamten Wohnbereich + Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Aufzug + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + TG-Stellplatz kann angemietet

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause... mehr »s, welches ca. im Jahre 1906 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde der schöne Altbau regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 68,30 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Küche und den Flur. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit einer Staffelmiete vermietet. Der Vetrag läuft noch fest bis Juli 2021. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.620,- EUR zzgl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit EUR 206 für die laufende Bewirtschaftung, zzgl. EUR 139 für die Instandhaltungsrücklage, insgesamt somit ca. 345 EUR . Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im be