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Eine exklusive Altbau-Wohnung als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial im Eimsbüttel Eimsbüttel

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img. Eine exklusive Altbau-Wohnung als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial im Eimsbüttel Eimsbüttel

Eine exklusive Altbau-Wohnung als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial im Eimsbüttel

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 68 m2 Wohnfläche 6 618 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
68 m2
ID:
405150

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1906 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde der schöne Altbau regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 68,30 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Küche und den Flur. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit einer Staffelmiete vermietet. Der Vetrag läuft noch fest bis Juli 2021. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.620,- EUR zzgl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit EUR 206 für die laufende Bewirtschaftung, zzgl. EUR 139 für die Instandhaltungsrücklage, insgesamt somit ca. 345 EUR . Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Dieser Stadtteil ist für sein urbanes Leben und zentrales Wohnen sowie für seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bekannt. Ruhige Wohnstraßen mit altem Baumbestand, die vorwiegend von imposanten Jugendstilfassaden geprägt werden, wechseln sich mit dem regen Treiben auf der Einkaufsmeile Osterstraße ab, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ebenso befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Diese sehr gute Infrastruktur und der exzellente Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben maßgeblichen Anteil daran, dass gerade diese Lage so begehrt ist. Die in wenigen Schritten zu erreichende U-Bahnhaltestelle Osterstraße und die Metrobuslinie 4 befördern Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Auch der Flughafen und die Autobahn sind unweit entfernt und schnell erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72748 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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CASINI & GÖRNER: Spannende Kapitalanlage in Schnelsen: Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Potential

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Reihenendhaus zur Kapitalanlage in Schnelsen!

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Eigentumswohnung im Dachgeschoss ohne Makler

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss ohne Maklerprovision in Hamburg Lokstedt Ecke Eimsbüttel/Stellingen. Dabei handelt es sich um einen Erstbezug in einem Anfang des Jahres fertig gewordenen Neubau. Somit bestehen noch ca. 4 Jahre Garantieansprüche gegenüber dem Bauunternehmen be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sonnige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Schnelsen!

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Eigentum in Eimsbüttel - zentral gelegen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: 2017 kernsaniert, ein Teil der Wohnung neu angebaut, 3-fache Fensterverglasung - das sind nur einige Highlights dieses Objekts, das keine Wünsche offen lässt. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt bereits beim Betreten ein warmes und zugleich stilvolles Wohngefühl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Bis zu 50% Steuern sparen mit einer Wohnung in dieser Immobilie

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Es handelt sich bei diesem Angebot um eine kernsanierte Denkmalimmobilie. Das Ursprungsbaujahr war 1906. 2019/2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Der Charme des Altbaus mit hohen Decken und Stuckelementen trifft auf modernste Technik. Eine perfekte Symbiose, die gerade bei der Vermietung au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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3 Zimmer Wohnung in HH-Schnelsen

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480 000 €

110 m2

4 364 €/m2

3 Zimmer Wohnung in HH-Schnelsen
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  • Etagen: 3
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Hinzugefügt am: 2020-10-31