SECRET SALE! Einmalige Dachterrassen-Eigentumswohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964034?accessKey=5f30 +++ Nur eine kurze Distanz bis nach Eimsbüttel und eine gute Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof - dies sind nur 2 der Vorteile dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in Stellingen. Außer... mehr »den gut aufgeteilten Räumen profitieren Sie hier von feinen Ausstattungsdetails wie Holzparkett im gesamten Wohnraum, großen Fenstern sowie einem breiten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Viel Tageslicht erhalten Sie etwa im Wohnzimmer, von dem auch der Balkon erreicht werden kann. Außer dem halben Zimmer nebenan sowie einem Schlafzimmer warten hier noch eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie. Alle Räume der Wohnung sind bequem vom Flur erreichbar. Die ca. 77 m² große Wohnung in der leicht per Aufzug erreichbaren 3. Etage bietet Ihnen zudem ein Kellerabteil für Ihren Hausrat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Das monatliche Hausgeld, von dem u.a. ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst finanziert werden, beläuft sich auf monatlich 249 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025158 Ausstattung: + Großer Westbalkon + Holzparkett im gesamten Wohnbereich + Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Aufzug + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + TG-Stellplatz kann angemietet

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 118,00 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Garten sowie der gemütliche Terrassenbereich sind von außen nicht einsehbar und sehr schön und liebevoll angelegt. Der Kaufp... mehr »reis für dieses gut vermietete Reihenendhaus beträgt 599.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 15.352,20 Euro. Das Haus ist seit dem 01.11.2014 vermietet. Der Unterhaltungszustand des Hauses ist als gepflegt anzusehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38937-IV per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Dieses helle und freundliche Reihenendhaus verfügt über ca. 118,00 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf 5 Zimmer verteilt. Das Doppelhaus unterteilt sich auf das Erd.- Ober und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, die Diele, ein gefliestes Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Hier lädt der Garten zu schönen Stunden in warmer Jahreszeit ein. Viele Fenster sorgen hier, wie auch in den Schlafräumen für eine wohltuende und helle Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gut geschnittene

Objektbeschreibung: Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kuns... mehr »tstoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 69,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 304.400,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 8.246,04 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 vermietet. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Weitere

Objektbeschreibung Die großzügig auf sechs Wohngebäude verteilte Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohnungen. Die gute Verwaltung der Objekte werden Sie schon beim ersten Eindruck feststellen können. Die Anlage ist bestens gepflegt und die Häuser selbst in einem perfekten Pflegezustand. In den verga... mehr »ngen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Fenstersanierung, Dacheindeckung, Balkonbrüstungen erneuert etc. Die mit rund € 1.000.000,veranschlagte Dachsanierung wurde 2018 erfolgreich durchgeführt. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich ausgezeichnet aufgestellt. Die Protokolle der letzten drei Jahren können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Ausstattung Die 3 Zimmer der hier angebotenen Wohnung mit Westbalkon sind gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist mir einem hochwertigem Echtholzpaket ausgelegt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und geräumt, aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad und die Einbauküche sind noch vom Erstbezug der jetzigen Besitzerin. Das WC ist getrennt vom Bad. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Balkon ist gefliest und die Decke getäfelt. Durch den Autobahndeckel auf der A7 ist von dieser keine Lärmemission mehr zu erwarten. Die Tiefgaragenstellplätze sowie PKWAußenplätze (Gemeinschaftseigentum) können, sofern sie verfügbar sind, angemietet werden. Der Wohnung ist ein ca. 10 m² großer Kellerraum zugewiesen. Eine Waschküche mit drei Trockenräumen gehören ebenfalls

Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 48 Parteien. Die Saga ist Verwalter des Wohnkomplexes und hält auch einen gewissen Anteil an der Anlage. Dies garantiert einen professionellen Verwalter mit einem breiten Netzwerk an Handwer... mehr »kerkontakten zu fairen Konditionen. Betreten Sie die Eingangstür so gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Zunächst gelangen Sie in den Flur, welcher über einen separaten Platz für eine Geradrobe verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein als Arbeitszimmer genutzter Raum und direkt daneben das helle Schlafzimmer. Rechts der Wohnungstür gelangen Sie in das neu gestaltete und moderne Badezimmer inklusive Badewanne. Nebenan liegt das Wohnzimmer, von diesem gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die liebevoll eingerichtete Küche. Da sich nur 2 Wohnungen in diesem Hauseingang befinden gehören zu der Wohnung dementsprechend zwei Kellerräume. Somit ist ausreichend Staufläche gesichert. Ausstattung: - Kapitalanlage in sehr beliebtem Stadtteil - 2,5-Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Guter Schnitt - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Helle und freundliche Räume - Grosser West - Balkon - Modernes Badezimmer NEU (2012) - Vollausgestatte Einbauküche - Großer eigener Kellerraum - Hausgeld in Höhe von aktuell EUR 345,00 - Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage Ende 2018 in Höhe von EUR 3928,11 - Jahresnett

Bitte keine Anrufe! Ich melde mich nach Ihrer schriftlichen Anfrage kurzfristig bei Ihnen. Zum Verkauf steht eine im Jahre 2012 kernsanierte und sehr aufwendig renovierte Dachterrassenwohnung in Hamburg-Niendorf. Diese befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und beinhaltet Folgendes: - 4 Zim... mehr »mer - ein Vollbad mit Whirlpool und Dusche - ein Gäste-WC - zwei kleine Balkone - eine große Dachterrasse (ca. 30 m2) - einen Wintergarten mit Fußbodenheizung (8 m2) - einen Tiefgaragenstellplatz - zwei Kellerräume mit Stahltür und Heizung - einen Glasfaseranschluss unterverputzt - einen Fahrstuhl - eine hochwertige Einbauküche ( Maßanfertigung) - einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Glasschiebetüren - Vollholzboden - Plissees (Maßanfertigung) - Schieferplatten im Wohnzimmer - neue Heizkörper - LED-Streifen im Wohnzimmer Die sehr großzügige Dachterrasse wird momentan aufwendig erneuert (ist schon bezahlt). Das Hausgeld beträgt für die nächsten 2,5 Jahre 555,00 Euro aufgrund der anstehenden Sanierungen. Danach reduziert sich das Hausgeld um 180,00 Euro. Lagebeschreibung: Hier könnte die Infrastruktur nicht besser sein. U-Bahn, Busse, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser usw. Hier erreichen Sie alles fußläufig in nur wenigen Minuten. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 6 Prozent an die Firma Cords Immobilien an. Diese wird nach erfolgreicher Beurkundung vom Käufer fällig. Anna Cords Geschäftsführerin Cords Immobilien

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Es handelt sich um eine seit 2008 vermietete Wohnung in gepflegtem Zustand. Das Mietverhältnis kann bei nachweisbarer Eigennutzung durch den neuen Erwerber fristgerecht gekündigt werden., so dass ein eigener Einzug möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Rotklinkerhaus mit insg... mehr »esamt 4 Eigentumswohnungen, sowie 4 Garagenstellplätzen und ist unmittelbar am Niendorfer Gehege gelegen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein schöner Gartenbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auf Wunsch des Mieters und zur Wahrung des Persönlichkeitsrechts des Mieters haben wir keine aktuellen Fotos machen können. Die uns überlassenen Fotos zeigen Ihnen Teile der Wohnung vor unmittelbarem Einzug der jetzigen Mieter. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnung ist mit einer klassischen Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen/Kühlschrank) ausgestattet. Der Balkon, mit zwei zusätzlichen Abstellräumen, ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über 4 Garagenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im vorgenannten Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 6qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschkeller. Jeder Eigentümer hat dort die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche dort zu trocknen. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30-Zone) in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege, ein beliebtes b

Objektbeschreibung: 2017 kernsaniert, ein Teil der Wohnung neu angebaut, 3-fache Fensterverglasung - das sind nur einige Highlights dieses Objekts, das keine Wünsche offen lässt. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt bereits beim Betreten ein warmes und zugleich stilvolles Wohngefühl... mehr ». Alle Zimmer sind mit einem geöltem Eichen-Parkett verlegt worden. Die große offene und moderne Küche macht Lust auf die Zubereitung schmackhafter Gerichte und lädt ein zum gemütlichen Speisen mit der Familie und Gästen in der großzügigen Essecke. Das helle und modern eingerichtete Bad besticht durch sein helles, zeitloses und stilvolles Interieur. Die drei Schlafzimmer sind für jegliche Nutzung geeignet, sowohl für Familien, Singles oder Paare. Ein durch die Selbstverwaltung günstiges Hausgeld in Höhe von180,00 € rundet die Sache ab. Ein Keller gehört zur Wohnung dazu. Ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse E, mit einem Wert von 145 kWh, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Immosky Hamburg Axel Winkler 0175 8383397 Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 6.09% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 255 m² Lagebeschreibung: Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Rund 56.000 Menschen leben dort in prächtige

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause... mehr »s, welches ca. im Jahre 1906 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde der schöne Altbau regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 68,30 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Küche und den Flur. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit einer Staffelmiete vermietet. Der Vetrag läuft noch fest bis Juli 2021. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.620,- EUR zzgl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit EUR 206 für die laufende Bewirtschaftung, zzgl. EUR 139 für die Instandhaltungsrücklage, insgesamt somit ca. 345 EUR . Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im be

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt Baujahr 1909 mehr »