SECRET SALE! Einmalige Dachterrassen-Eigentumswohnung in Top-Lage

Sind auch Sie auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage? Mit dem Gesamtpaket aus einer absolut erstklassigen Lage in einer der stärksten Wachstumsregionen Deutschlands, sowie der zukunftsfähigen Gestaltung, bietet dieses Objekt eine äußerst solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Dies... mehr »es Objekt wird durch uns erfolgreich vermietet und bietet Ihnen volle Sicherheit. Jegliche Fotos dienen als Musterbeispiel. Bei konkretem Interesse erhalten Sie ausführliche Informationen im persönliche Gespräch. Highlights - Ohne Makler - Eigenkapitalrendite von ca 10% ab dem zweiten Jahr möglich Aufgrund der hohen Nachfrage schicken Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Mobilnummer und E Mailadresse für eine schnelle Rückmeldung.

Umgeben von zahlreichen Grünflächen mit direkter City-Anbindung entsteht auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.656 m² das kleine, aparte Bauvorhaben White¹44. Die beiden Mehrfamilienhäuser, welche elegant zu einer Einheit verschmelzen, beherbergen zukünftig insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflä... mehr »chen von ca. 50 m² bis 81 m², jeweils verteilt auf 2 - 3 Zimmer. Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen Standard ausgestattet. Das stetig wachsende Wohnviertel ist durch die wilde Mischung aus Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und 70er-Jahre-Bauten sowie Gewerbehöfen bunt und beliebt gleichermaßen. Familien schätzen die vielen Grünflchen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Radfahrer und Spaziergänger wissen die Schnelsener Feldmark und den Rothmoorgraben zu schätzen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau: • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 € • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme • Bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei Die Fertigstellung des Projekts ist für 2021 geplant. Ausstattungen: • Stellplatz inklusive • Abstellraum im Untergeschoss • Fußbodenheizung • Vinyl-Design-Boden • Bodengleich geflieste Dusche • Malervlies • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer • Autarke Pellet-Heizungsanlage zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung • Sü

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 9.65%, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3,5, Küche, Gäste WC('s), Terrasse, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung offensichtlich leerstehend, nach Auskunft seit ca. 10 Jahren Leerstand Gesam... mehr »tfläche: ca. 523 m² Grundstücksfläche: ca. 523 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 1

Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1968 in zentraler Lage von Niendorf erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2 stöckigen Gebäudes. Wenn man sie betritt steht man in der kleinen Diele der Wohnung . Von hier gehen das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich ab. Das ca. 24 m² große Woh... mehr »nzimmer ist gut geschnitten und samt Balkon nach Süden ausgerichtet. Der Balkon ist überdacht und verfügt ebenfalls über eine Markise. Von der Diele aus gelangt man in einen weiteren kleinen Flur, der den Wohn- und Schlaftrakt praktisch von einander trennen. Zwischen Kinder - und Schlafzimmer liegt auch das hell gehaltene Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Verbrauchsausweis: 234,2 kwh, Klasse G, Ölheizung aus 2011, Absolut zentrale Lage im schönen Niendorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten ( Tibarg Center), Busse und die U-Bahn lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Ein gefragter Stadtteil, der durch sein Grün ( Niendorfer Gehege), seine Freizeitaktivitäten ( Bäderland, Sportvereine etc. ) und die perfekte Lage zu allen wichtigen Infrastrukturpunkten besticht.

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1968383?accessKey=5f55 +++ In einer schönen Wohngegend, nur etwa 280 m vom Isebekkanal entfernt im Hamburger Stadtteil Hoheluft-West, steht diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer großzügigen Wohnf... mehr »läche von rund 79 m² zum Verkauf, welche sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 befindet. Aufgrund des bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2012 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000 € zuverlässig vermietet. Nachdem vor dem Einzug der Mieter eine komplette Kernsanierung durchgeführt wurde, präsentiert sich die Wohnung dank guter Pflege noch immer in hervorragendem Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 259 € - hiervon sind etwa 140 € auf den Mieter umlegbar. Zu den hellen, freundlichen Wohnräumen gehören ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das zum Beispiel als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Hinzu kommen eine freundliche Küche samt Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen kleinen Esstisch, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und ein separates WC mit Fenster. Der Altbaucharme der Immobilie kommt vor allem in Form des schönen Holzdielenbodens in den Wohnräumen und der eleganten Stuckverzierungen zur Geltung. Das Wohnzimmer ist aktuell über einen offenen Durch

Objektbeschreibung In schöner Lage von Schnelsen heißt sie Ihr neues exklusives Eigenheim willkommen! Auf einem insgesamt 1.587m² großen Grundstück entstehen 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in zwei ideal geschnittene Wohnungen und drei großzügige Doppelhau... mehr »shälften auf. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt 104,01m². Ausstattung Kommt man nun zur Innenausstattung, so erhalten alle Wohnräume eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung. Zudem wird im Badezimmer ein Handtuchwärmekörper verbaut. Darüber hinaus befinden sich an jedem hochwertigen Kunststofffenster elektrische Rollläden, die ganzjährig für Privatsphäre und im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Gern senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Lage Das neu entstehende Wohnensemble befindet sich am westlichen Stadtrand Hamburgs. Hierbei vereinen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und auch das Schulangebot ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich diverse Schulen, wobei das Angebot von der Kita bis hin zum Gymnasium reicht. Die Autobahnauffahrt Eidelstedt ist nur 6 Fahrminuten entfernt, sodass eine wunderbare Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Sonstiges Der Kaufpreis ist ein Komplettpreis und versteht sich inklusive aller Baunebenkosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen Dritter. Die Courtage von 6,25% ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages an die Eichberg GmbH

Hallo, ich suche eine 2-Zimmer Wohnung in Eimsbüttel und Umgebung. Bitte ohne Makler. 5000 € bei erfolgreicher Vermittlung ( Vertragsunterzeichnung) mehr »

Es handelt sich um eine seit 2008 vermietete Wohnung in gepflegtem Zustand. Das Mietverhältnis kann bei nachweisbarer Eigennutzung durch den neuen Erwerber fristgerecht gekündigt werden., so dass ein eigener Einzug möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Rotklinkerhaus mit insg... mehr »esamt 4 Eigentumswohnungen, sowie 4 Garagenstellplätzen und ist unmittelbar am Niendorfer Gehege gelegen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein schöner Gartenbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auf Wunsch des Mieters und zur Wahrung des Persönlichkeitsrechts des Mieters haben wir keine aktuellen Fotos machen können. Die uns überlassenen Fotos zeigen Ihnen Teile der Wohnung vor unmittelbarem Einzug der jetzigen Mieter. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnung ist mit einer klassischen Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen/Kühlschrank) ausgestattet. Der Balkon, mit zwei zusätzlichen Abstellräumen, ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über 4 Garagenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im vorgenannten Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 6qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschkeller. Jeder Eigentümer hat dort die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche dort zu trocknen. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30-Zone) in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege, ein beliebtes b

Diese Wohnung war bis vor Kurzem nur über ein Online-Portal tageweise vermietet und ist daher in einem sehr guten Zustand. Aufgrund des Verkaufs bzw. der daraus folgenden Bezugsfreiheit kann die Wohnung entweder ab sofort bezogen oder zeitnah weitervermietet werden. Die Wohnung selbst wurde 2018 mod... mehr »ernisiert sowie neues Mobiliar wurde gekauft. Das Mobiliar kann übernommen werden, ist aber keine Pflicht und kann ebenso weggeschafft werden. Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Fenster verbaut, ein neuer Parkett verlegt und neue Türen verbaut. Das Bad wurde neu gefliest und die Einbauküche von einem Schreiner eigens eingebaut. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Mehrfamilienhauses in der Osterstraße. Ein Aufzug befindet sich leider nicht im Gebäude. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung selbst. Sollten Sie Interesse haben, dann schreibe Sie mir bitte eine Nachricht inkl. 2-3 gewünschten Besichtigungsterminen. Beste Grüße Antje Mahler

Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 65 m². Diese verteilen sich auf eine Küche, ein Badezimmer und 3 Wohnräume. Eine nach Süden ausgeric... mehr »htete Loggia gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber vor allem Kapitalanlegern nach erfolgter Renovierung optimale Vermietungschancen. Ein zugehöriges Kellerabteil als auch ein Stellplatz vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Ab Sofort Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Frohmestraße, welche zum Schlendern einlädt und alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Hamburg-Schnelsen ist mit den zahlreichen Freizeitangeboten in näherer Umgebung wie z. B. dem Niendorfer Gehege, sowie der ruhigen aber zentralen Lage eine bevorzugte Wohngegend. Schnelsen liegt sehr verkehrsgünstig durch die unmittelbare Nähe der Autobahnen A7 und A23. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Zahlreiche Buslinien wie z. B. die 5 ins Zentrum sind fußläufig erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche

Objektbeschreibung: Diese einzigartige drei-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende, etwa 1900. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Insgesamt hat die Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Fl... mehr »ur, eine Küche, ein Duschbad, sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die gut zugeschnittene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Gastherme aus dem Jahr 2019 beheizt die Räumlichkeiten und bietet durchgehend die Warmwasser-Versorgung. Besonders wohlig angenehm ist die installierte Fußbodenheizung im Bad. In den vergangenen Jahren wurden viele Renovierungen getätigt, sodass die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand ist. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die großzügige Souterrainwohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel im sog. Generalsviertel. Eimsbüttel ist für sein urbanes Leben und zentrales Wohnen sowie für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bekannt und ein begehrter Ort zum Leben. Ruhige Wohnstraßen mit altem Baumbestand, mit Häusern, die vorwiegend von imposanten Jugendstilfassaden geprägt sind, wechseln sich mit dem regen Treiben auf der nahe gelegenen Einkaufsmeile Osterstraße ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur u

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine kernsanierte Denkmalimmobilie. Das Ursprungsbaujahr war 1906. 2019/2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Der Charme des Altbaus mit hohen Decken und Stuckelementen trifft auf modernste Technik. Eine perfekte Symbiose, die gerade bei der Vermietung au... mehr »f eine ungeahnte Nachfrage trifft. Durch die erhöhte Abschreibung übersteigen die Einnahmen (Miete + Steuervorteil) deutlich die Ausgaben (Zins, Tilgung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage). Im Ergebnis führt diese Kaitalanlageimmobilie selbst bei einer 100% - Finanzierung zu einem monatlichen positiven Cashflow. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Zur Finanzierung: Grundsätzlich lassen wir alle unsere Objekte von mehreren Banken im Vorwege einwerten, so dass das Einbringen von Eigenkapital keine Finanzierungsvoraussetzung ist. Bei guter Bonität können sogar die Kaufnebenkosten mitfinanziert werden. Bei In