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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage am Niendorfer Gehege Eimsbüttel

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img. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage am Niendorfer Gehege Eimsbüttel

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage am Niendorfer Gehege

Eimsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 5 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
364965

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine seit 2008 vermietete Wohnung in gepflegtem Zustand. Das Mietverhältnis kann bei nachweisbarer Eigennutzung durch den neuen Erwerber fristgerecht gekündigt werden., so dass ein eigener Einzug möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Rotklinkerhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen, sowie 4 Garagenstellplätzen und ist unmittelbar am Niendorfer Gehege gelegen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein schöner Gartenbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auf Wunsch des Mieters und zur Wahrung des Persönlichkeitsrechts des Mieters haben wir keine aktuellen Fotos machen können. Die uns überlassenen Fotos zeigen Ihnen Teile der Wohnung vor unmittelbarem Einzug der jetzigen Mieter. Wir bitten um Verständnis. Die Wohnung ist mit einer klassischen Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen/Kühlschrank) ausgestattet. Der Balkon, mit zwei zusätzlichen Abstellräumen, ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über 4 Garagenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher bereits im vorgenannten Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 6qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschkeller. Jeder Eigentümer hat dort die Möglichkeit seine eigene Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche dort zu trocknen. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30-Zone) in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege, ein beliebtes bewaldetes Naherholungsgebiet mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten. Insgesamt 15 Kilometer gut befestigte und verwinkelte Wanderwege laden zum Joggen, Radfahren und Spazieren gehen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Tibarg-Center). Der Anschluss an die Autobahnen "A7" und "A23" ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist aber möglich. Bei eventuellen Rückfragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung. Wir verwalten diese Immobilie seit vielen Jahren und können so gerne und umfassend über die gesamte Anlage Auskunft erteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur dann die Objektdaten übermitteln können, wenn Sie Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. Die Wohnungseigentumsanlage in der die von uns im Auftrage des Eigentümers zum Kauf angebotene Wohnung belegen ist, wird von uns als Verwalter gemäß § 27 WEG verwaltet. Gemäß der für die WEG geltenden Teilungserklärung bedarf die Veräußerung eines Wohnungseigentums unserer Zustimmung als Verwalter. In Kenntnis dieser Tatsachen verpflichtet sich der Käufer im Falle des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages an uns für unsere Maklerleistung eine reduzierte Provision in Höhe von 3,89% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen. In diesem Fall besteht mit dem Käufer Einigkeit darüber, dass für unsere Maklertätigkeit ein direkter, unmittelbarer Zahlungsanspruch in Höhe der Provision gegen den Käufer zusteht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, teilweise nach Rücksprache mit Dritten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EXKLUSIVES PENTHOUSE IN TOP WOHNLAGE VON NIENDORF

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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CASINI & GÖRNER: Spannende Kapitalanlage in Schnelsen: Vermietete Wohnung mit Potential

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Wohnung für den Kennerblick

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Gut angebunden in Stellingen: Optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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HANDWERKER AUFGEPASST !!! Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Eimsbüttel

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Eigentum in Eimsbüttel - zentral gelegen

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,00 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Oh wie schön ist Eimsbüttel: Sehr gepflegte Altbauwohnung mit allem was man sich im Altbau wünscht!

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Hinzugefügt am: 2020-11-27