RESERVIERT! 3-Zi.-Souterrainwohnung in bester Lage von HH-Eimsbüttel

Sind auch Sie auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage? Mit dem Gesamtpaket aus einer absolut erstklassigen Lage in einer der stärksten Wachstumsregionen Deutschlands, sowie der zukunftsfähigen Gestaltung, bietet dieses Objekt eine äußerst solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Dies... mehr »es Objekt wird durch uns erfolgreich vermietet und bietet Ihnen volle Sicherheit. Jegliche Fotos dienen als Musterbeispiel. Bei konkretem Interesse erhalten Sie ausführliche Informationen im persönliche Gespräch. Highlights - Ohne Makler - Eigenkapitalrendite von ca 10% ab dem zweiten Jahr möglich Aufgrund der hohen Nachfrage schicken Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Mobilnummer und E Mailadresse für eine schnelle Rückmeldung.

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 118,00 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Garten sowie der gemütliche Terrassenbereich sind von außen nicht einsehbar und sehr schön und liebevoll angelegt. Der Kaufp... mehr »reis für dieses gut vermietete Reihenendhaus beträgt 599.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 15.352,20 Euro. Das Haus ist seit dem 01.11.2014 vermietet. Der Unterhaltungszustand des Hauses ist als gepflegt anzusehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38937-IV per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Dieses helle und freundliche Reihenendhaus verfügt über ca. 118,00 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf 5 Zimmer verteilt. Das Doppelhaus unterteilt sich auf das Erd.- Ober und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, die Diele, ein gefliestes Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Hier lädt der Garten zu schönen Stunden in warmer Jahreszeit ein. Viele Fenster sorgen hier, wie auch in den Schlafräumen für eine wohltuende und helle Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gut geschnittene

Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 48 Parteien. Die Saga ist Verwalter des Wohnkomplexes und hält auch einen gewissen Anteil an der Anlage. Dies garantiert einen professionellen Verwalter mit einem breiten Netzwerk an Handwer... mehr »kerkontakten zu fairen Konditionen. Betreten Sie die Eingangstür so gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Zunächst gelangen Sie in den Flur, welcher über einen separaten Platz für eine Geradrobe verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein als Arbeitszimmer genutzter Raum und direkt daneben das helle Schlafzimmer. Rechts der Wohnungstür gelangen Sie in das neu gestaltete und moderne Badezimmer inklusive Badewanne. Nebenan liegt das Wohnzimmer, von diesem gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die liebevoll eingerichtete Küche. Da sich nur 2 Wohnungen in diesem Hauseingang befinden gehören zu der Wohnung dementsprechend zwei Kellerräume. Somit ist ausreichend Staufläche gesichert. Ausstattung: - Kapitalanlage in sehr beliebtem Stadtteil - 2,5-Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Guter Schnitt - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Helle und freundliche Räume - Grosser West - Balkon - Modernes Badezimmer NEU (2012) - Vollausgestatte Einbauküche - Großer eigener Kellerraum - Hausgeld in Höhe von aktuell EUR 345,00 - Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage Ende 2018 in Höhe von EUR 3928,11 - Jahresnett

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss ohne Maklerprovision in Hamburg Lokstedt Ecke Eimsbüttel/Stellingen. Dabei handelt es sich um einen Erstbezug in einem Anfang des Jahres fertig gewordenen Neubau. Somit bestehen noch ca. 4 Jahre Garantieansprüche gegenüber dem Bauunternehmen be... mehr »i jeglichen Baumängeln in der Wohnung bzw. am gesamten Hauskomplex. Die Wohnung befindet sich in einer Stichstraße in schöner Umgebung. Die gesamte Nachbarschaft wird gerade mit vielen Neubauten enorm aufgewertet. Der Tierpark Hagenbeck ist quasi direkt vor Haustür. Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark für die U2 ist in weniger als 2 min zu Fuß zu erreichen und bringt Sie schnellstmöglich Richtung Innenstadt. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten (wie z.B.Sportwerk) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ein besonderes Plus, ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Stellingen erreicht man mit dem PKW in 5 Minuten und kann die A7 in nördlicher und südlicher Richtung befahren. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen + Vollkeller. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, was gleichzeitig auch das Dachgeschoss darstellt. Auf Grund eines geräumigen Fahrstuhls ist für ein unbeschwerten Aufstieg gesorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon mit Schallschutzverglasu

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahre 1973 erbauten Hauses. Die Küche ist mit Gas-Herd, Kühl-Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Küchenutensilien sowie Toaster, Wasserkocher und Staubsauger gehören ebenfalls dazu. Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer läd m... mehr »it einer Regendusche, Handtuchhalterheizung und Spiegelschrank zum entspannen ein. Im Wohnzimmer liegt ein schöner, heller Teppich und ist durch die große Fensterfront und Südausrichtung lichtgeflutet. Durch die Ausstattung mit Bett, Tisch und Fernseher ist der Einzug, bzw. die Vermietung ohne Umweg möglich. Durch die großen, wärmeisolierenden und schallschützenden Fester bleibt auch den Lärm der Großstadt zuverlässig vor der Tür. Besonders schön ist auch der kleine, aber sonnige Balkon. Ferner gehört zu der Wohnung ein ca. 6 qm großer Dachboden. Das Haus wird laufend instand gehalten, es besteht somit kein Sanierungs- oder Reparaturstau. Die Wohnung ist übergangsweise bis Dezember 2020 für 750,00€ (900,00€ warm) vermietet. Da die Wohnung möbliert verkauft wird und die Möblierung nicht unter die Grunderwerbssteuer fallen muss, kann dies auch separiert werden und der Käufer dadurch Geld sparen. LAGE: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem äußerst nachgefragten Wohngebiet von Hamburg. Durch die zentrale Lage und das umfassende Angebot an Geschäften und Grünflächen wird es auch einer der beliebtesten Stadtteile bleiben. Der Stadtteil ist geprägt durch sehr schön

Hallo, ich suche eine 2-Zimmer Wohnung in Eimsbüttel und Umgebung. Bitte ohne Makler. 5000 € bei erfolgreicher Vermittlung ( Vertragsunterzeichnung) mehr »

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause... mehr »s, welches ca. im Jahre 1906 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde der schöne Altbau regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 68,30 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Küche und den Flur. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit einer Staffelmiete vermietet. Der Vetrag läuft noch fest bis Juli 2021. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.620,- EUR zzgl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit EUR 206 für die laufende Bewirtschaftung, zzgl. EUR 139 für die Instandhaltungsrücklage, insgesamt somit ca. 345 EUR . Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im be

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine kernsanierte Denkmalimmobilie. Das Ursprungsbaujahr war 1906. 2019/2020 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Der Charme des Altbaus mit hohen Decken und Stuckelementen trifft auf modernste Technik. Eine perfekte Symbiose, die gerade bei der Vermietung au... mehr »f eine ungeahnte Nachfrage trifft. Durch die erhöhte Abschreibung übersteigen die Einnahmen (Miete + Steuervorteil) deutlich die Ausgaben (Zins, Tilgung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage). Im Ergebnis führt diese Kaitalanlageimmobilie selbst bei einer 100% - Finanzierung zu einem monatlichen positiven Cashflow. Zum Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung + Mietverwaltung eingeschlossen. Dies bedeutet, dass Sie sich als Investor theoretisch um nichts kümmern müssen. Selbst eine Neuvermietung bei Auszug des jetzigen Mieters wird für Sie erledigt. Ebenso ist ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen inklusive. Diese Dienstleistungen werden durch die Mietverwaltung mitgeliefert. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung). Zur Finanzierung: Grundsätzlich lassen wir alle unsere Objekte von mehreren Banken im Vorwege einwerten, so dass das Einbringen von Eigenkapital keine Finanzierungsvoraussetzung ist. Bei guter Bonität können sogar die Kaufnebenkosten mitfinanziert werden. Bei In

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,00 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »