Bezugsfertige Dachterrassenwohnung

Umgeben von zahlreichen Grünflächen mit direkter City-Anbindung entsteht auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.656 m² das kleine, aparte Bauvorhaben White144. Die beiden Mehrfamilienhäuser, welche elegant zu einer Einheit verschmelzen, beherbergen zukünftig insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflä... mehr »chen von ca. 50 m² bis 81 m², jeweils verteilt auf 2 - 3 Zimmer. Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen Standard ausgestattet. Das stetig wachsende Wohnviertel ist durch die wilde Mischung aus Einfamilienhäuusern, Gründerzeitvillen und 70er-Jahre-Bauten sowie Gewerbehöfen bunt und beliebt gleichermaßen. Familien schätzen die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Radfahrer und Spaziergänger wissen die Schnelsener Feldmark und den Rothmoorgraben zu schätzen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau: • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 € • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme • Bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei Die Fertigstellung des Projekts ist für 2021 geplant. • Stellplatz inklusive • Abstellraum im Untergeschoss • Fußbodenheizung • Vinyl-Design-Boden • Bodengleich geflieste Dusche • Malervlies • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer • Autarke Pellet-Heizungsanlage zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung • Süd-Terrasse •

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964034?accessKey=5f30 +++ Nur eine kurze Distanz bis nach Eimsbüttel und eine gute Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof - dies sind nur 2 der Vorteile dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in Stellingen. Außer... mehr »den gut aufgeteilten Räumen profitieren Sie hier von feinen Ausstattungsdetails wie Holzparkett im gesamten Wohnraum, großen Fenstern sowie einem breiten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Viel Tageslicht erhalten Sie etwa im Wohnzimmer, von dem auch der Balkon erreicht werden kann. Außer dem halben Zimmer nebenan sowie einem Schlafzimmer warten hier noch eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie. Alle Räume der Wohnung sind bequem vom Flur erreichbar. Die ca. 77 m² große Wohnung in der leicht per Aufzug erreichbaren 3. Etage bietet Ihnen zudem ein Kellerabteil für Ihren Hausrat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Das monatliche Hausgeld, von dem u.a. ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst finanziert werden, beläuft sich auf monatlich 249 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025158 Ausstattung: + Großer Westbalkon + Holzparkett im gesamten Wohnbereich + Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Aufzug + Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + TG-Stellplatz kann angemietet

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1968 als klassischer Rotklinkerbau errichtete Gebäudeensemble liegt eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand. Das Haus Nr. 20 umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bildet mit den Gebäuden Gemseneck Nr. 4 - 21 / Gazellenkamp Nr. 201 - 203 eine E... mehr »igentümergemeinschaft. Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten Pflegezustand. Die derzeitige Dachsanierung aller Gebäude wird über die großzügige Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Straße Gemseneck ist eine besonders ruhige Wohnstraße, in der es überwiegend Anliegerverkehr gibt. Dies ist besonders für kleine Kinder ein Sicherheitsaspekt. Besonderheit: mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft, der im Kaufpreis enthalten ist. Ausstattung: Diese zauberhafte Wohnung empfängt ihren Besucher mit einer besonders positiven und freundlichen Ausstrahlung. Schon der Eingangsbereich vermittelt ein erstes Gefühl von der luftigen Weitläufigkeit der Wohnung. Die ca. 95,89 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen fast quadratischen Grundriss. Somit ist jeder Raum von praktischer Größe. Der ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich besticht durch besonders viel Großzügigkeit. Das klassische Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine gemütliche Ausstrahlung. Die großen Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Von dort ist auch der Zutritt auf den West-Balkon möglich. Dieser lädt bei schönem Wetter zum Entspannen oder ge

Objektbeschreibung Die großzügig auf sechs Wohngebäude verteilte Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohnungen. Die gute Verwaltung der Objekte werden Sie schon beim ersten Eindruck feststellen können. Die Anlage ist bestens gepflegt und die Häuser selbst in einem perfekten Pflegezustand. In den verga... mehr »ngen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Fenstersanierung, Dacheindeckung, Balkonbrüstungen erneuert etc. Die mit rund € 1.000.000,veranschlagte Dachsanierung wurde 2018 erfolgreich durchgeführt. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich ausgezeichnet aufgestellt. Die Protokolle der letzten drei Jahren können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Ausstattung Die 3 Zimmer der hier angebotenen Wohnung mit Westbalkon sind gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist mir einem hochwertigem Echtholzpaket ausgelegt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und geräumt, aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad und die Einbauküche sind noch vom Erstbezug der jetzigen Besitzerin. Das WC ist getrennt vom Bad. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Balkon ist gefliest und die Decke getäfelt. Durch den Autobahndeckel auf der A7 ist von dieser keine Lärmemission mehr zu erwarten. Die Tiefgaragenstellplätze sowie PKWAußenplätze (Gemeinschaftseigentum) können, sofern sie verfügbar sind, angemietet werden. Der Wohnung ist ein ca. 10 m² großer Kellerraum zugewiesen. Eine Waschküche mit drei Trockenräumen gehören ebenfalls

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss ohne Maklerprovision in Hamburg Lokstedt Ecke Eimsbüttel/Stellingen. Dabei handelt es sich um einen Erstbezug in einem Anfang des Jahres fertig gewordenen Neubau. Somit bestehen noch ca. 4 Jahre Garantieansprüche gegenüber dem Bauunternehmen be... mehr »i jeglichen Baumängeln in der Wohnung bzw. am gesamten Hauskomplex. Die Wohnung befindet sich in einer Stichstraße in schöner Umgebung. Die gesamte Nachbarschaft wird gerade mit vielen Neubauten enorm aufgewertet. Der Tierpark Hagenbeck ist quasi direkt vor Haustür. Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark für die U2 ist in weniger als 2 min zu Fuß zu erreichen und bringt Sie schnellstmöglich Richtung Innenstadt. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten (wie z.B.Sportwerk) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ein besonderes Plus, ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Stellingen erreicht man mit dem PKW in 5 Minuten und kann die A7 in nördlicher und südlicher Richtung befahren. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen + Vollkeller. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, was gleichzeitig auch das Dachgeschoss darstellt. Auf Grund eines geräumigen Fahrstuhls ist für ein unbeschwerten Aufstieg gesorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon mit Schallschutzverglasu

Das Haus: Das Haus wurde um die Jahrhundertwende im Jugendstil errichtet und wird durch laufende Instandhaltungsarbeiten in sehr gutem Zustand gehalten. Aktuell erhält die Vorderfassade einen neuen Anstrich um die wunderschöne Fassade mit den typischen Stuckelementen in neuem Glanz erstrahlen zu las... mehr »sen. Ausstattung Einheit: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über zwei Räume im Erdgeschoss und einen Raum im Untergeschoss. Die Einheit wurde in den letzten Jahren zu Wohnzwecken genutzt und wurde sehr hochwertig und modern gestaltet. Eine offene Küche wurde im Wohnbereich installiert, ein moderner Bodenbelag verlegt, die Elektrik erneuert und die Sanitäreinheiten erneuert. Zudem bekam die Einheit noch eine Dusche. Den Raum im Untergeschoss kann man über eine Wendeltreppe erreichen und hat zudem direkten Zugang zum Abstellraum. Der zur Einheit gehörende Grundstücksbereich vor dem Haus wurde mit einer Hecke umschlossen. Es handelt sich bei dieser Einheit um ein Teileigentum, welches für gewerbliche Nutzung zugelassen ist. Hausgeld: € 242,00 / Monat (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) Ein Energieverbrauchsausweis von 2013 liegt für das Gebäude vor. Der verbrauchswert liegt bei 91 Kilowattstunden (m²a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger Fernwärme Zentralheizung inkl. Warmwasser. Wohnen in Eimsbüttel Mit seiner zentrumsnahen Lage gilt dieser Stadtteil als einer der beliebtesten Wohnbezirke Hamburgs. Trotz einer hohen Bevölkerungsdich

***Aufgrund der hohen Nachfrage: bitte direkt ein Kaufgebot abgeben, die Wohnung wird dann zur Besichtigung an die 5 Höchstbietenden zur Einzelbesichtigung freigegeben! Die Wohnung wird direkt nach Kaufzusage von der Seite genommen!*** Wunderschöne und exklusive Altbauwohnung im Generalsviertel in E... mehr »imsbüttel mit Blick auf den Isebekkanal und Wasserzugang, OHNE Käuferprovision im Höchstbieterverfahren! Diese wunderschöne und perfekt geschnittene 3-Zimmer Altbauwohung mit 60m2 befindet sich im hochbeliebten und begehrten Generalsviertel direkt am Isebekkanal. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 mit Blick auf den schön angelegten nutzbaren Hintergarten mit direktem Zugang zum Isebekkanal und eigenem Bootsanleger. Einer entspannenden Fahrt auf dem Isebekkanal bis hin zur Alster mit Kanu, SUP etc. steht Ihnen nichts mehr im Wege – und direkt vor der eigenen Haustür! Die Böden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer- sowie in der Küche und im Flur sind mit hochwertigen Pitch Pine Dielen ausgelegt, die in einem Top-Zustand sind. Schöne Hamburger Leisten, profilierte Türblätter und Zargen sowie schöne-dezente Stuckleisten verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme, den man kaum mehr bekommt. Die geräumige Küche besticht durch ein exklusives Bulthaup-Küchensystem, die sich elegant an den Altbaucharakter und den schönen Holzboden schmiegt. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit Duschbadewanne sowie sc

Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten, sehr exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zudem ein Waschkeller. Jeder Bewohner hat dort die Möglichkeit seine Wäsche zu wasch... mehr »en und zu trocknen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz mit zu erwerben. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 26.000,00 und ist nicht im vorgenannten Wohnungskaufpreis enthalten. Die derzeitige Mieteinnahme für den TG-Stellplatz beträgt € 60,00/mtl. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Wohn-/Essbreich und offener Küche ausgestattet. Vom ebenfalls offen gestalteten Flur aus gelangt man über eine Treppe in einen gemütlich ausgebauten Dachbodenbereich, welcher üblicherweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird. Zur Ausstattung gehört eine weiße Einbauküche mit Elektrogeräten und dunkler Arbeitsplatte. Der große, nach oben offene End-Balkon verfügt über eine Grundfläche von über 7 qm und ist nach Westen ausgerichtet. Schauen Sie sich gerne unseren in diesem Exposé verfügbaren virtuellen Wohnungsrundgang an. So erhalten Sie einen ersten Eindruck von dieser exklusiven Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30-Zone) in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege, ein beliebtes bewaldetes Naherholungsgebiet mit einer

Diese Wohnung war bis vor Kurzem nur über ein Online-Portal tageweise vermietet und ist daher in einem sehr guten Zustand. Aufgrund des Verkaufs bzw. der daraus folgenden Bezugsfreiheit kann die Wohnung entweder ab sofort bezogen oder zeitnah weitervermietet werden. Die Wohnung selbst wurde 2018 mod... mehr »ernisiert sowie neues Mobiliar wurde gekauft. Das Mobiliar kann übernommen werden, ist aber keine Pflicht und kann ebenso weggeschafft werden. Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Fenster verbaut, ein neuer Parkett verlegt und neue Türen verbaut. Das Bad wurde neu gefliest und die Einbauküche von einem Schreiner eigens eingebaut. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Mehrfamilienhauses in der Osterstraße. Ein Aufzug befindet sich leider nicht im Gebäude. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung selbst. Sollten Sie Interesse haben, dann schreibe Sie mir bitte eine Nachricht inkl. 2-3 gewünschten Besichtigungsterminen. Beste Grüße Antje Mahler

Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 65 m². Diese verteilen sich auf eine Küche, ein Badezimmer und 3 Wohnräume. Eine nach Süden ausgeric... mehr »htete Loggia gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber vor allem Kapitalanlegern nach erfolgter Renovierung optimale Vermietungschancen. Ein zugehöriges Kellerabteil als auch ein Stellplatz vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Ab Sofort Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Frohmestraße, welche zum Schlendern einlädt und alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Hamburg-Schnelsen ist mit den zahlreichen Freizeitangeboten in näherer Umgebung wie z. B. dem Niendorfer Gehege, sowie der ruhigen aber zentralen Lage eine bevorzugte Wohngegend. Schnelsen liegt sehr verkehrsgünstig durch die unmittelbare Nähe der Autobahnen A7 und A23. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Zahlreiche Buslinien wie z. B. die 5 ins Zentrum sind fußläufig erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche

Objektbeschreibung: Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 18 Wohneinheiten, welche auch die Eigentümergemeinschaft bilden. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Nachträglich wurde eine Wärmed... mehr »ämmung an den Giebelseiten angebracht. Der eigene Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Die Wohnung ist mit Ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage sehr attraktiv. Vor allem die Nähe zum Tierpark Hagenbeck, zum Informatikum und zum Fachbereich Informatik der Universität Hamburg stechen hervor. Dadurch ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Weitere Gegebenheiten besprechen wir gerne mit Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort oder auch vorab bei einem Bürotermin in unseren Räumlichkeiten. Ausstattung: Die gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, welche alle vom Flur aus zu erreichen sind. Das Wohnzimmer blickt nicht zur Straße, sondern nach hinten in die Gartenanlagen, so dass eine angenehme Ruhe im Wohnbereich vorhanden ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und diversen Küchenschränken ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne bietet in kalten Jahreszeiten mit einem heißen Bad für wohltuende Wärme und Entspannung. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem V

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt Baujahr 1909 mehr »