Sehr schöne 73 m² 3ZimmerWohnung mit Balkon in Hamburg Schnelsen

Sind auch Sie auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage? Mit dem Gesamtpaket aus einer absolut erstklassigen Lage in einer der stärksten Wachstumsregionen Deutschlands, sowie der zukunftsfähigen Gestaltung, bietet dieses Objekt eine äußerst solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Dies... mehr »es Objekt wird durch uns erfolgreich vermietet und bietet Ihnen volle Sicherheit. Jegliche Fotos dienen als Musterbeispiel. Bei konkretem Interesse erhalten Sie ausführliche Informationen im persönliche Gespräch. Highlights - Ohne Makler - Eigenkapitalrendite von ca 10% ab dem zweiten Jahr möglich Aufgrund der hohen Nachfrage schicken Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Mobilnummer und E Mailadresse für eine schnelle Rückmeldung.

Umgeben von zahlreichen Grünflächen mit direkter City-Anbindung entsteht auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.656 m² das kleine, aparte Bauvorhaben White144. Die beiden Mehrfamilienhäuser, welche elegant zu einer Einheit verschmelzen, beherbergen zukünftig insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflä... mehr »chen von ca. 50 m² bis 81 m², jeweils verteilt auf 2 - 3 Zimmer. Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen Standard ausgestattet. Das stetig wachsende Wohnviertel ist durch die wilde Mischung aus Einfamilienhäuusern, Gründerzeitvillen und 70er-Jahre-Bauten sowie Gewerbehöfen bunt und beliebt gleichermaßen. Familien schätzen die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Radfahrer und Spaziergänger wissen die Schnelsener Feldmark und den Rothmoorgraben zu schätzen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau: • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 € • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme • Bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei Die Fertigstellung des Projekts ist für 2021 geplant. • Stellplatz inklusive • Abstellraum im Untergeschoss • Fußbodenheizung • Vinyl-Design-Boden • Bodengleich geflieste Dusche • Malervlies • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer • Autarke Pellet-Heizungsanlage zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung • Süd-Terrasse •

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater Herrn Patrick Lietz unt... mehr »er 040 530 540 14 oder per Anfrage in dieser Anzeige. Energie-Angaben: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 07.10.2027 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrizität

Objektbeschreibung: Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kuns... mehr »tstoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 69,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 304.400,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 8.246,04 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 vermietet. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Weitere

Objektbeschreibung In schöner Lage von Schnelsen heißt sie Ihr neues exklusives Eigenheim willkommen! Auf einem insgesamt 1.587m² großen Grundstück entstehen 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohneinheiten teilen sich in zwei ideal geschnittene Wohnungen und drei großzügige Doppelhau... mehr »shälften auf. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt 104,01m². Ausstattung Kommt man nun zur Innenausstattung, so erhalten alle Wohnräume eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung. Zudem wird im Badezimmer ein Handtuchwärmekörper verbaut. Darüber hinaus befinden sich an jedem hochwertigen Kunststofffenster elektrische Rollläden, die ganzjährig für Privatsphäre und im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Gern senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Lage Das neu entstehende Wohnensemble befindet sich am westlichen Stadtrand Hamburgs. Hierbei vereinen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und auch das Schulangebot ist hervorragend. In nächster Nähe befinden sich diverse Schulen, wobei das Angebot von der Kita bis hin zum Gymnasium reicht. Die Autobahnauffahrt Eidelstedt ist nur 6 Fahrminuten entfernt, sodass eine wunderbare Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Sonstiges Der Kaufpreis ist ein Komplettpreis und versteht sich inklusive aller Baunebenkosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen Dritter. Die Courtage von 6,25% ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages an die Eichberg GmbH

Bitte keine Anrufe! Ich melde mich nach Ihrer schriftlichen Anfrage kurzfristig bei Ihnen. Zum Verkauf steht eine im Jahre 2012 kernsanierte und sehr aufwendig renovierte Dachterrassenwohnung in Hamburg-Niendorf. Diese befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und beinhaltet Folgendes: - 4 Zim... mehr »mer - ein Vollbad mit Whirlpool und Dusche - ein Gäste-WC - zwei kleine Balkone - eine große Dachterrasse (ca. 30 m2) - einen Wintergarten mit Fußbodenheizung (8 m2) - einen Tiefgaragenstellplatz - zwei Kellerräume mit Stahltür und Heizung - einen Glasfaseranschluss unterverputzt - einen Fahrstuhl - eine hochwertige Einbauküche ( Maßanfertigung) - einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Glasschiebetüren - Vollholzboden - Plissees (Maßanfertigung) - Schieferplatten im Wohnzimmer - neue Heizkörper - LED-Streifen im Wohnzimmer Die sehr großzügige Dachterrasse wird momentan aufwendig erneuert (ist schon bezahlt). Das Hausgeld beträgt für die nächsten 2,5 Jahre 555,00 Euro aufgrund der anstehenden Sanierungen. Danach reduziert sich das Hausgeld um 180,00 Euro. Lagebeschreibung: Hier könnte die Infrastruktur nicht besser sein. U-Bahn, Busse, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser usw. Hier erreichen Sie alles fußläufig in nur wenigen Minuten. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 6 Prozent an die Firma Cords Immobilien an. Diese wird nach erfolgreicher Beurkundung vom Käufer fällig. Anna Cords Geschäftsführerin Cords Immobilien

Das Haus: Das Haus wurde um die Jahrhundertwende im Jugendstil errichtet und wird durch laufende Instandhaltungsarbeiten in sehr gutem Zustand gehalten. Aktuell erhält die Vorderfassade einen neuen Anstrich um die wunderschöne Fassade mit den typischen Stuckelementen in neuem Glanz erstrahlen zu las... mehr »sen. Ausstattung Einheit: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über zwei Räume im Erdgeschoss und einen Raum im Untergeschoss. Die Einheit wurde in den letzten Jahren zu Wohnzwecken genutzt und wurde sehr hochwertig und modern gestaltet. Eine offene Küche wurde im Wohnbereich installiert, ein moderner Bodenbelag verlegt, die Elektrik erneuert und die Sanitäreinheiten erneuert. Zudem bekam die Einheit noch eine Dusche. Den Raum im Untergeschoss kann man über eine Wendeltreppe erreichen und hat zudem direkten Zugang zum Abstellraum. Der zur Einheit gehörende Grundstücksbereich vor dem Haus wurde mit einer Hecke umschlossen. Es handelt sich bei dieser Einheit um ein Teileigentum, welches für gewerbliche Nutzung zugelassen ist. Hausgeld: € 242,00 / Monat (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) Ein Energieverbrauchsausweis von 2013 liegt für das Gebäude vor. Der verbrauchswert liegt bei 91 Kilowattstunden (m²a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger Fernwärme Zentralheizung inkl. Warmwasser. Wohnen in Eimsbüttel Mit seiner zentrumsnahen Lage gilt dieser Stadtteil als einer der beliebtesten Wohnbezirke Hamburgs. Trotz einer hohen Bevölkerungsdich

Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Osterfeldstraße liegt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon. Durch die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum Eppendorf ist diese Immobilie hervorragend für Selbstnutzer sowie... mehr »für Kapitalanleger geeignet. Die Zimmer haben eine Wohnfläche von ca. 15/16m² und sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne und Fenster ist hell gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der WEG (22 Einheiten) steht ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein großer Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Ausstattung: Wohnung: - West-Balkon - Gut geschnittene Zimmer (ca. 15/16 m²) - Bodenbelag Zimmer/Flur: Laminat - Bad mit Wanne und Fenster - Gas-Warmwassertherme - Geräumiger Flurbereich - Kellerraum WEG: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Außenzugang zum Keller - Großer Gemeinschaftsgarten Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 5.546,00 € Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Lokste

Objektbeschreibung: Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kuns... mehr »tstoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-33 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 109,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Volbad, ein Abstellraum sowie einer sonnigen Dachterrasse mit ca. 22m². Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 483.000,00 Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz liegt bei EUR 10.000. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Weitere Angaben: Verfü

Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten, sehr exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zudem ein Waschkeller. Jeder Bewohner hat dort die Möglichkeit seine Wäsche zu wasch... mehr »en und zu trocknen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz mit zu erwerben. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 26.000,00 und ist nicht im vorgenannten Wohnungskaufpreis enthalten. Die derzeitige Mieteinnahme für den TG-Stellplatz beträgt € 60,00/mtl. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Wohn-/Essbreich und offener Küche ausgestattet. Vom ebenfalls offen gestalteten Flur aus gelangt man über eine Treppe in einen gemütlich ausgebauten Dachbodenbereich, welcher üblicherweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird. Zur Ausstattung gehört eine weiße Einbauküche mit Elektrogeräten und dunkler Arbeitsplatte. Der große, nach oben offene End-Balkon verfügt über eine Grundfläche von über 7 qm und ist nach Westen ausgerichtet. Schauen Sie sich gerne unseren in diesem Exposé verfügbaren virtuellen Wohnungsrundgang an. So erhalten Sie einen ersten Eindruck von dieser exklusiven Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30-Zone) in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege, ein beliebtes bewaldetes Naherholungsgebiet mit einer

Objektbeschreibung: Diese einzigartige drei-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende, etwa 1900. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Insgesamt hat die Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Fl... mehr »ur, eine Küche, ein Duschbad, sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die gut zugeschnittene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Gastherme aus dem Jahr 2019 beheizt die Räumlichkeiten und bietet durchgehend die Warmwasser-Versorgung. Besonders wohlig angenehm ist die installierte Fußbodenheizung im Bad. In den vergangenen Jahren wurden viele Renovierungen getätigt, sodass die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand ist. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die großzügige Souterrainwohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel im sog. Generalsviertel. Eimsbüttel ist für sein urbanes Leben und zentrales Wohnen sowie für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bekannt und ein begehrter Ort zum Leben. Ruhige Wohnstraßen mit altem Baumbestand, mit Häusern, die vorwiegend von imposanten Jugendstilfassaden geprägt sind, wechseln sich mit dem regen Treiben auf der nahe gelegenen Einkaufsmeile Osterstraße ab. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur u

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt Baujahr 1909 mehr »