Bis zu 50% Steuern sparen mit einer Wohnung in dieser Immobilie

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater Herrn Patrick Lietz unt... mehr »er 040 530 540 14 oder per Anfrage in dieser Anzeige. Energie-Angaben: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 07.10.2027 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrizität

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 118,00 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Garten sowie der gemütliche Terrassenbereich sind von außen nicht einsehbar und sehr schön und liebevoll angelegt. Der Kaufp... mehr »reis für dieses gut vermietete Reihenendhaus beträgt 599.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 15.352,20 Euro. Das Haus ist seit dem 01.11.2014 vermietet. Der Unterhaltungszustand des Hauses ist als gepflegt anzusehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38937-IV per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Dieses helle und freundliche Reihenendhaus verfügt über ca. 118,00 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf 5 Zimmer verteilt. Das Doppelhaus unterteilt sich auf das Erd.- Ober und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche, die Diele, ein gefliestes Gäste-WC, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Hier lädt der Garten zu schönen Stunden in warmer Jahreszeit ein. Viele Fenster sorgen hier, wie auch in den Schlafräumen für eine wohltuende und helle Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gut geschnittene

Objektbeschreibung: Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kuns... mehr »tstoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 69,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 304.400,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 8.246,04 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2001 vermietet. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Weitere

Objektbeschreibung: 2017 kernsaniert und ein Teil der Wohnung neu angebaut, 3-fache Fensterverglasung, Smart-Home und ein eigener Garten mit neuer Terrasse. Das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Wohlfühloase, die für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen lässt. Für das gesamte Haus un... mehr »d das Grundstück gibt es nur zwei Grundbücher, denn Sie erwerben 50 Prozent des gesamten Hauses mit einem Vorkaufsrecht auf die anderen 50 Prozent. Diese sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von 22.000,00 €. Mit der angebotenen Wohnung erreichen Sie eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000,00 €. Damit ist sie auch für Anleger sehr interessant! Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt einem schon beim Betreten ein warmes und zugleich stilvolles Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit wunderschönem geöltem Eichen-Parkett verlegt worden. Die große offene und moderne Küche macht Lust auf die Zubereitung schmackhafter Gerichte und lädt ein zum gemütlichen Speisen mit der Familie und Gästen in der großzügigen Essecke. Das helle und modern eingerichtete Bad besticht nicht nur durch sein stilvolles Interieur. Hier können Sie nach einer wohltuenden Dusche direkt auf der anliegenden Terrasse entspannen. Diese geräumige Eigentumswohnung ist perfekt geeignet für eine Familie und lädt ein zum Entspannen, Ruhe genießen und Auftanken. Ein unschlagbares Hausgeld von 180,00 € wegen Selbstverwaltung rundet die Sache ab. Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse E, mit eine

Objektbeschreibung: Suchen Sie auch schon lange Zeit ein neues, modernes Zuhause? Wir bieten Ihnen heute die Lösung Ihrer langjährigen Suche an. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2016, welche als KfW-55-Effizienzhaus vom Bauunternehmen Stollhaus e... mehr »rrichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Die attraktive Wohnung wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Abstellraum und einen ca. 42 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem ca. 12 m² großem Vollbad mit Dusche und Wanne. Technisch gesehen ist das Haus auf dem neuesten Stand. Natürlich sind Steckdosen und Schalter in überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden. Die Fußbodenheizung wird über eine verbrauchsgünstige Gasbrennwerttherme betrieben, während die Wasseraufbereitung über ein Blockheizkraftwerk erfolgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung inkl. elektrischen Rollläden. Der pflegeleichte Garten lädt optimal zum Feierabendlichen entspannen ein, da er nach Süden gerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, welcher durch einen Aufzug erreicht werden kann. Eine tolle Wohnung für Familien. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns oder

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahre 1973 erbauten Hauses. Die Küche ist mit Gas-Herd, Kühl-Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Küchenutensilien sowie Toaster, Wasserkocher und Staubsauger gehören ebenfalls dazu. Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer läd m... mehr »it einer Regendusche, Handtuchhalterheizung und Spiegelschrank zum entspannen ein. Im Wohnzimmer liegt ein schöner, heller Teppich und ist durch die große Fensterfront und Südausrichtung lichtgeflutet. Durch die Ausstattung mit Bett, Tisch und Fernseher ist der Einzug, bzw. die Vermietung ohne Umweg möglich. Durch die großen, wärmeisolierenden und schallschützenden Fester bleibt auch den Lärm der Großstadt zuverlässig vor der Tür. Besonders schön ist auch der kleine, aber sonnige Balkon. Ferner gehört zu der Wohnung ein ca. 6 qm großer Dachboden. Das Haus wird laufend instand gehalten, es besteht somit kein Sanierungs- oder Reparaturstau. Die Wohnung ist übergangsweise bis Dezember 2020 für 750,00€ (900,00€ warm) vermietet. Da die Wohnung möbliert verkauft wird und die Möblierung nicht unter die Grunderwerbssteuer fallen muss, kann dies auch separiert werden und der Käufer dadurch Geld sparen. LAGE: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem äußerst nachgefragten Wohngebiet von Hamburg. Durch die zentrale Lage und das umfassende Angebot an Geschäften und Grünflächen wird es auch einer der beliebtesten Stadtteile bleiben. Der Stadtteil ist geprägt durch sehr schön

Objektbeschreibung: Gebäude: Das Mehrfamilienhaus am Wassermannpark wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahr 1991 um ein Geschoss aufgestockt. Es verfügt derzeit über zwei separate Treppenhäuser. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wird nun ein Wärmedämmverbund... mehr »system angebracht und sämtliche Fenster ausgetauscht. Außerdem werden folgende werterhöhende Maßnahmen ausgeführt: -Austausch aller Fenster im Gebäude inkl. Kellerfenster (U-Profil-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas, zweifarbig: Innen weiß, Außen anthrazit). Außerdem Einbau von Rollläden im Erdgeschoss, sowie neue Fensterelemente im Treppenhaus. Einbau neuer Haustürelemente. -Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. -Malerarbeiten im Treppenhaus -Anbringung eines Wärmeverbundsystems, Brandriegel in der Außenfassade und Erneuerung der Regenfallrohre und der Außenfensterbänke. -Erneuerung der Bodenbeläge der Balkone. -Verlegung sämtlicher Hausanschlussleitungen und Erweiterung der Blitzschutzanlage -Errichtung eines Unterstandes für Fahrräder inkl. Fahrradbügel und Pflasterarbeiten Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt, der deutliche Energieeinspareffekte aufzeigen wird. Desweiteren wird das Gebäude im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen um ein weiteres Geschoss mit 4 Dachgeschosswohnungen aufgestockt und ein Anbau mit eigenem Treppenhaus in derselben Höhe mit ebenfalls 4 Wohnungen neu errichtet. Woh

Objektbeschreibung: Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Osterfeldstraße liegt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon. Durch die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum Eppendorf ist diese Immobilie hervorragend für Selbstnutzer sowie... mehr »für Kapitalanleger geeignet. Die Zimmer haben eine Wohnfläche von ca. 15/16m² und sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad mit Wanne und Fenster ist hell gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der WEG (22 Einheiten) steht ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein großer Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Ausstattung: Wohnung: - West-Balkon - Gut geschnittene Zimmer (ca. 15/16 m²) - Bodenbelag Zimmer/Flur: Laminat - Bad mit Wanne und Fenster - Gas-Warmwassertherme - Geräumiger Flurbereich - Kellerraum WEG: - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Außenzugang zum Keller - Großer Gemeinschaftsgarten Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 5.546,00 € Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der MwSt. an Sie weiter. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Lokste

Diese Wohnung war bis vor Kurzem nur über ein Online-Portal tageweise vermietet und ist daher in einem sehr guten Zustand. Aufgrund des Verkaufs bzw. der daraus folgenden Bezugsfreiheit kann die Wohnung entweder ab sofort bezogen oder zeitnah weitervermietet werden. Die Wohnung selbst wurde 2018 mod... mehr »ernisiert sowie neues Mobiliar wurde gekauft. Das Mobiliar kann übernommen werden, ist aber keine Pflicht und kann ebenso weggeschafft werden. Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Fenster verbaut, ein neuer Parkett verlegt und neue Türen verbaut. Das Bad wurde neu gefliest und die Einbauküche von einem Schreiner eigens eingebaut. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Mehrfamilienhauses in der Osterstraße. Ein Aufzug befindet sich leider nicht im Gebäude. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie eine kleine Abstellkammer in der Wohnung selbst. Sollten Sie Interesse haben, dann schreibe Sie mir bitte eine Nachricht inkl. 2-3 gewünschten Besichtigungsterminen. Beste Grüße Antje Mahler

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt Baujahr 1909 mehr »