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Großzügige 5-Zimmer-EG-Wohnung in Zweifamilienhaus mit DG-Ausbau, Einbauküche, Balkon und Carport! Rheinland-Pfalz

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img. Großzügige 5-Zimmer-EG-Wohnung in Zweifamilienhaus mit DG-Ausbau, Einbauküche, Balkon und Carport! Rheinland-Pfalz

Großzügige 5-Zimmer-EG-Wohnung in Zweifamilienhaus mit DG-Ausbau, Einbauküche, Balkon und Carport!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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95 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 679 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
140 m2
ID:
134120

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist eine sehr geräumige, helle Wohnung im Erdgeschoss und DG eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. Das Haus wurde in 1978 fertiggestellt. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den ebenerdigen Eingang zur Wohnung erreichen Sie von der Straßenseite. Über einen großen Flur betreten Sie links das Bad mit Fenster und die danebenliegende Küche. Geradeaus gehen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit anschließendem großen Balkon mit Blick in die angrenzenden Gärten. Zwei helle Schlafräume sind rechts des Flures angeordnet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, welche über eine Holztreppe im Flur erreichbar sind. Diese können Sie als Büroraum, weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen. Das Bad bietet neben einer Wanne zum Relaxen und mit Duschvorrichtung, dem WC und dem Waschbecken auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Carportstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. In 2015 wurden alle Heizungsleitungen (nicht die Heizkörper) im Zusammenhang mit dem Austausch einer neuen Gastherme erneuert. Das Dach wurde in 2001 mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. Ausstattung: Die Räume in der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Lediglich der Flur und das Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die derzeit eingebaute Einbauküche kann übernommen werden. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die über einen eigenen Flüssiggastank gespeist wird. Da jede der beiden Wohnungen eigene Zähler für Strom und Wasser haben, ist eine Verteilung der Nebenkosten nicht notwendig. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Alflen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Die ländliche Lage des Ortes in der Eifel garantiert gesunde Luft und Ruhe. Trotzdem sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in Ulmen als auch in Kaisersesch. Auch ist Alflen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Haus mit Ihrer neuen Eigentumswohnung liegt mehr im Ortskern in ruhiger Lage. Der Ort bietet noch eine Bäckerei und eine Metzgerei; im Nachbarort Lutzerath ist ein Einkaufsmarkt vorhanden. Ihre Kinder gehen in Ulmen in die Schule, ein Kindergarten ist vor Ort. Sonstiges: Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 141kWh, Gas, Bj.1978 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 05.12.2013 Gültig bis: 04-12-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: M 24111865 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30