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* Großzügige Architektenvilla * Top Wohnlage * Citynähe * Wintergarten * Ruhige Südwest-Lage * Leer (Ostfriesland)

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Leer (Ostfriesland) [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

429 000 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 1 549 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
356442

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erdgeschoss Küche 12 m² Esszimmer 21,20 m² Wohnzimmer 20 m² Gäste WC 2,86 m² Schlafzimmer 17,65 m² Eingang insg. 35,10 m² Flur 2,68 m² Wintergarten 30,00 m² Terrasse 23,80 m² (Anrechnung 1/4, 5,95 m²) Obergeschoss Flur 1,98 m² Schlafzimmer 18,50 m² begehbare Kleiderschränke 9,50 m² Bad 8,00 m² Büro 36,80 m² Bibliothek 20,00 m² Galerie mit Kamin 16,50 m² Keller Flur insg. 6,40 m² Wellnessbereich Bad 4,40 m² Sauna 4,15 m² Solarium / HWR 7,60 m² Heizung / HWR 9,00 m² Im Kaufpreis sind enthalten: - Einbauküche von 1995 mit Elektrogeräten (Herd und Spülmaschine 2-5 Jahre alt) - Zweigeteilte Schrankwand im Büro (gesamt 5,60 m) - Begehbare Einbauschränke im Schlafzimmer - Garderobe aus Holz Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 29.06.2024 - Endenergiebedarf: 197 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: F - Baujahr laut Energieausweis: 1980 Ausstattung: Diese architektonisch extravagante Villa liegt in sehr begehrter Wohnlage in Leer an einer von altem Baumbestand geprägten, verkehrsberuhigten Wohnstraße. Sie wurde 1980 einem Leeraner Architekten mit qualitativ sehr hochwertigen Materialien in Split-Level-Bauweise zur Eigennutzung erbaut. 1995 wurde die Villa durch umfangreiche Veränderungen auf einen höheren, noch heute zeitgemäßen Standard gebracht. Diese top gepflegte Immobilie ist etwas für Menschen mit Ansprüchen an gediegenes Wohnen, die eine teilweise offene Raumgestaltung kombiniert mit warmer Wohnatmosphäre mögen. Beim Betreten der Villa gelangt man in eine großzügige Empfangshalle mit anschließendem Garderobenbereich in angenehm warmen Tönen durch die Kombination aus dunklem, edlem Holz, hellen Wänden und elegantem Marmor-Fussboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der ideal als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, sowie der offen gestaltete Haupt-Aufenthaltsbereich der Villa mit einem Wohnzimmer (mit Kaminofen), einer Küche und dem repräsentativen Wintergarten mit viel Platz für einen großen Esstisch und zusätzlichen Bereichen zum Entspannen mit Blick in den schönen Garten. Die Glasdächer dieses Bereichs sorgen für viel Licht und ein tolles Raumgefühl und verfügen über eine automatische Beschattung und Be-/Entlüftung. Die bodentiefen Glastüren können durch einen Faltmechanismus komplett zur Seite geschoben werden. Die angrenzende Terrasse ist durch die beiden seitlich angeordneten Garagen sehr geschützt. Außerdem gibt es einen direkten Zugang zu beiden Garagen. Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. In den oberen Ebenen liegen die privat genutzten Räume der Villa: - ein großes Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und begehbaren Einbauschränken. Ein schönes Detail sind die raumhoch gestalteten Türen mit Glas-Oberlichtern. Tageslicht-Bad mit hellgrauem Carrara-Marmor gefliest, Waschtisch mit zwei Waschbecken, geräumige Dusche, WC und Einbauschränke mit Spiegelfronten. - ein weiterer großer Raum, derzeit als Büro genutzt, mit Glastüren zur Treppe und von zwei Seiten mit Tageslicht versorgt. - ein Raum, der als Bibliothek genutzt wird und durch hohe Raumhöhe ein besonderes Raumgefühl entstehen lässt. - eine von dort zugängliche Galerie mit offenem Kamin betont dieses Raumgefühl zusätzlich. Die Villa ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungs- und Technikraum eine Sauna, ein Bad mit Badewanne, Bidet und Dusche, ein Solarium, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellflächen. Der Garten dieses Anwesens ist nach Südwest ausgerichtet, sehr ansprechend und dennoch pflegeleicht angelegt, u.a. mit einem von Büschen geschützten separaten Sitzplatz und gepflasterten Wegen. Der Garten profitiert zudem von angrenzendem altem Baumbestand und ist von einer dichten Eiben-Hecke umgeben. Die beiden rechts und links vom Haus gelegenen Garagen sind mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren ausgestatteten und wurden extra breit gebaut, so dass man bequem aus dem Auto aussteigen kann und gleichzeitig genug Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten hat. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 836 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner: Ulrike Weber RE/MAX Immo-Team ulrike.weberremax.de Mobil: 01511 - 227 25 11 Provision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung! Impressum: Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2024-06-29 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HaLe-2307 Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Ausstattung: Ausführung des Neubaus gemäß Baubeschreibung der Firma Schwarte Bau Wohnfläche: ca. 108 m² Lagebeschreibung: Sie wünschen sich eine eigene Immobilie und stellen fest, dass die momentanen Kaufpreise für bestehende Wohnhäuser in Ihrer Region in höchstem Maße gestiegen sind? Dann ist viell... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Bungalow "Zuhause angekommen" 154.950,- EURO

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir suchen einen Bungalow nördlich von Leer in Ostfriesland.

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Objektbeschreibung: Bungalow nördlich von Leer gesucht mit 3 ZKB im Erdgeschoss ab Baujahr 2000. Grundstücksgröße ab 400 m², Wohnfläche ca. 80 - 120 m². Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil bzw. Platz für die Erstellung. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Anbieter-Objekt-ID: ER2003c mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Immobilie in Ostfriesland gesucht

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Objektbeschreibung: Familie Bichler möchte nicht nach Zürich, sondern nach Ostfriesland. Sie sucht ein gepflegtes Einfamilienhaus oder Bungalow in ruhiger Lage. Seien Sie uns behilflich! Rufen Sie uns an! Für den Verkäufer ist die Vermittlung kostenlos! Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen! An... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Anwesen/ReetdachVilla nähe Stadt Leer Ostfriesland

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  • Wohnfläche: 280 m2
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Vom allerfeinsten. In einer Grünen Oase befindet sich dieses exklusive Anwesen/Reetdach Villa mit praxisraum kurz vor der kreisstadt Leer Ostfriesland auf ein grundstück von 3060 m2. Sie wohnen zentral im grünen und genießen die vorzüge der stadtnähe mit direktem BAB-Anschluß. Ruhig gelegen in Sackg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideales Anlageobjekt in begehrter Lage von Leer !!! Neubau-Projekt / 8 Wohneinheiten auf drei Geschosse. K.P. 1.650.000,-- €

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  • Kaufpreis: 1 650 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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**Bungalow/EFH zum Kauf in Leer und Umgebung gesucht**

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Moin, wir suchen in unserer Heimat Leer ein Eigenheim ab Bj. 2005 zum Kauf. Die Wohnfläche sollte mind. 100qm betragen. Bieten Sie gerne alles an. Die Finanzierung ist gesichert. Herzlichen Dank und viele Grüße mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VON PRIVAT! KFW 40 Doppelhaushälfte in Loga

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
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Von Privat! Bitte keine Makleranfagen! Moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Leer Loga in unmittelbarer Nähe des Philipburgers Parks. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gepflegte Nachbarschaft. Sackgassenendlage, Spielstraße. Da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Wohnen in stadtnaher Lage in Leer - Reihenendhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten.

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus befindet sich in der Oststadt in zentrumsnaher Lage von Leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten in Süd-West-Lage... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wunderschöner Bauernhof Resthof m. Nebengebäuden & gr. Grundstück

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
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Schöner Resthof mit Nebengebäuden in ruhiger Alleinlage. Auch für Pferdeliebhaber. Ausbaufähig für weiteren Wohnraum. Ausstattung und Details Ausgebautes Dachgeschoss Kamin, Balkon Doppelcarports Diverse Nebengebäude - Scheune als Anbau am Wohnhaus - Große Scheune - Kleine Scheune - Weitere Gebäude... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gemütliches Reihenendhaus stadtnah in Heisfelde/Leer!

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen ein kleines Objekt mit Charme und pflegeleichtem Grundstück in Stadtnähe von Leer? Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse. Die ca. 108 m² erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss wird Ihnen neben einem hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, eine k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Neubau-DHH in Sackgassenendlage in Leer-Loga

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 2 954 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 107,80 m² Grundstücksfläche ca. 278,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10