großzügige Doppelhaushälfte mit viel Grünfläche für Ihre Familie

Wunderschönes Wohnhaus Neubau, EG Komplett mit Fliesen, Schallschutz Fenster, Heizung Gas mit Solar Unterstützung, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, mehr »

Objektbeschreibung: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1884 inkl. Geschäftsräumen. Weiterhin befindet sich eine Doppelgarage und ein kleiner Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Haus mit seinen ca. 163 qm Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern sowi... mehr »e Küche und Bad im Obergeschoss und 4 weiteren Räumen, die momentan als Geschäftsräume genutzt werden, im Erdgeschoss. Im Dachboden wäre auch noch Ausbaupotential für mehr Wohnraum vorhanden. Außerdem ist ein kleiner "Kartoffelkeller" vorhanden. Die bestehende Öl-Zentralheizung ist funktionstüchtig, müsste u.a. aber wohl auch in den nächsten Jahren modernisiert werden. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt am Rande des Hopfenanbaugebiets Hallertau zentral im Ortskern von Münchsmünster. Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger bzw. Supermarkt sind im Ort vorhanden und von hier gut zu erreichen. Auch zum Kindergarten oder zur Schule kommt man zu Fuß in ein paar Minuten. Außerdem gibt es eine Bahnanbindung. Die nächstgrößere Stadt Vohburg an der Donau mit weiteren, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Nach Ingolstadt sind es ca. 25 km und nach Regensburg ca. 60 km. Zu den großen Arbeitgebern in der Region sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Energie: Energieausweis vorhanden Wesentliche Energieträger: Heizöl

VPI-Nr. 20 146 001 Traumhaft schöne und exklusive mediterrane Villa in äußerst gepflegtem und neuwertigem Zustand mit großzügiger Raumaufteilung, sonnigen Wohnräumen, einer sehr hochwertigen und bis ins Detail stilsicher ausgewählten Ausstattung sowie einer aufwendig angelegten Außenanlage mit große... mehr »m, nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich inkl. Pool-Area, überdachtem Freisitz, großer Doppelgarage und repräsentativer Grundstückseinfahrt in schöner Wohnlage eines kleinen Neubaugebiets von Münchsmünster. Erdgeschoss: ca. 94,13 m² Obergeschoss: ca. 90,97 m² Terrasse inkl. Freisitz 1/2: ca. 17,00 m² Balkon 1/2: ca. 5,63 m² Brutto-Wohnfläche gesamt: ca. 207,73 m² Ausstattung: - Exklusiver ägyptischer Natursteinboden innen - Exklusive französische Dachziegel - Massiv-Ziegelbauweise, 42 cm Außenmauerwerk - Kaminofen mit Warmwassereinspeisung - Sehr große, teilüberdachte Terrasse mit Trvertin - Großer Freisitz - Balkon im Obergeschoß - Gäste-WC / Duschbad im EG - Gas-Zentralheizung Buderus - 800 l Warmwasserspeicher mit Solaranlage - Entkalkungsanlage - Exklusive Außenanlagen - Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe - Pool beheizt mit Luft-Wärmepumpe und Gegenstromanlage - Große Doppelgarage mit Vollunterkellerung und Dachspeicher Lage: Die bei Familien sehr beliebte Gemeinde Münchsmünster mit ca. 3200 Einwohnern liegt äußerst verkehrsgünstig im nordöstlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, mit direkter Anbindung an die B16 nur ca. 20 km östlich von Ingolstadt und dem damit verbun

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