Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Münchsmünster [. Bayern, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm]

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299 000 € Kaufpreis 163 m² Wohnfläche 1 835 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 163 m²

ID:: 317138

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1884 inkl. Geschäftsräumen. Weiterhin befindet sich eine Doppelgarage und ein kleiner Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Haus mit seinen ca. 163 qm Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad im Obergeschoss und 4 weiteren Räumen, die momentan als Geschäftsräume genutzt werden, im Erdgeschoss. Im Dachboden wäre auch noch Ausbaupotential für mehr Wohnraum vorhanden. Außerdem ist ein kleiner "Kartoffelkeller" vorhanden. Die bestehende Öl-Zentralheizung ist funktionstüchtig, müsste u.a. aber wohl auch in den nächsten Jahren modernisiert werden. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt am Rande des Hopfenanbaugebiets Hallertau zentral im Ortskern von Münchsmünster. Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger bzw. Supermarkt sind im Ort vorhanden und von hier gut zu erreichen. Auch zum Kindergarten oder zur Schule kommt man zu Fuß in ein paar Minuten. Außerdem gibt es eine Bahnanbindung. Die nächstgrößere Stadt Vohburg an der Donau mit weiteren, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Nach Ingolstadt sind es ca. 25 km und nach Regensburg ca. 60 km. Zu den großen Arbeitgebern in der Region sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Energie: Energieausweis vorhanden Wesentliche Energieträger: Heizöl Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Das großräumige Grundstück, auf dem sich derzeit ein Bungalow befindet, liegt im idyllischen Forstpriel und grenzt an den zugehörigen Forst an. Somit ist nicht nur ausreichend Privatsphäre gewährleistet, sondern auch eine malerisch schöne Naturkulisse dargeboten, auf die man vom... mehr »derzeitigen Garten des Grundstückes blickt. Das in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, großer Einfahrt mit Garagen, sonniger Terrasse mit großem, uneinsehbaren Garten und einer kompletten Unterkellerung bietet die Möglichkeit, durch entsprechende Modernisierungen als wunderschönes Familienheim genutzt zu werden. Der große Eingangsbereich des Hauses führt in einen hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich und weiter in einen größeren Wohnbereich mit Kachelofen sowie Zugang zur Sonnenterrasse und dem weitläufigen Gartengrundstück. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine großzügig geschnittene, helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss des Hauses wurde bisher nicht vollständig ausgebaut, kann jedoch als Wohnraum genutzt werden. Es bietet Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon und eignet sich somit ideal als Fläche für Schlaf- und Kinderzimmer. Durch die komplette Unterkellerung ist im Untergeschoss neben einem geräumigen Flur, einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Heizungsraum nicht nur Stauraum, sondern auch ein großer,

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Hinzugefügt am: 2020-10-13