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Großzügige Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon Baden-Württemberg

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Großzügige Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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375 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 679 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
140 m2
ID:
157705

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viel Platz, entspanntes Wohnen auf zwei Etagen, sonnige Terrasse, Garten, Balkon mit herrlicher Aussicht,... Hier genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses. Diese großzügige 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen 140 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das komplette Garten- und Erdgeschoss eines 1962 errichteten 2-Familienhauses, umgeben von einem großen, terrassenartig angelegten Garten. Es ist nicht der herrliche, unverbaubare Blick ins Grüne, der diese Wohnung ausmacht, sondern es sind die hellen, freundlichen und sonnigen Räume, die hier sofort überzeugen. Modernisierungen wurden laufend durchgeführt, so dass sich sowohl Wohnung wie auch das Gesamtgebäude in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Vom Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie in den großzügig konzipierten lichtdurchfluteten und sonnigen Wohn- und Essbereich der eine herrliche, unverbaubare Sicht ins Grüne bietet und direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon besitzt. Im Winter sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage noch Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, im Gartengeschoss 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zur Wohnung gehört eine Garage. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf Ihrem Balkon, gemütliche Abende auf Ihrer Terrasse oder einfach nur die Ruhe, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Egal ob Paar große oder kleine Familie, hier werden Sie bestimmt viele angenehme Stunden verbringen. Ausstattung: - nach Westen ausgerichtete Terrasse - großer Garten - Balkon mit Markise - isolierverglaste Fenster mit Rolläden - Einbauküche, - 2 Bäder - Gäste WC - Bodenbeläge: Echtholzparkett, teilweise Laminat, Fliesen - 2 Kaminöfen - Abstellraum - Gartenhaus - Garage Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer trägt eine Maklercourtage in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 16% MwSt. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage in einer Anliegerstr. ohne Durchgangsverkehr. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie Bus und Bahnhof bequem zu Fuß zu erreichen. Der etwa 10100 Einwohner zählende Luftkurort Wildberg liegt im oberen Nagoldtal im Landkreis Calw am Übergang von Hecken- und Schlehengäu zum Schwarzwald. Neben einer herrlichen Landschaf bietet Ihnen Wildberg aber auch eine gute und intakte Infrastruktur: Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem gut sortierten Einzelhandel,verschiedene Dienstleister, Restaurants, Ärzte, Angebote zur Kinderbetreuung und Schulen. Darüber hinaus bietet Ihnen Wildberg ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch sportlich Aktive kommen hier auf ihre Kosten: Neben mehreren Sportvereinen finden Sie ausgedehnte Wander- und Fahrradwege um sich in der herrlichen Landschaft zu erholen und entspannen. Wildberg ist über die Nagoldtalbahn an das überregionale Schienennetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnaufffahrt Gärtringen in ca. 15 Minuten und somit die großen Ballungszentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart in kürzester Zeit. Die nächsten Autobahnanschlüsse:: A8 bei Leonberg Bodenseeautobahn (A81) bei Gärtringen Sonstiges: Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 198,07 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 14.04.2020 Gültig bis: 13-04-2030 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 70 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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