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Sonnige Schwarzwaldlage: Helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewhg. mit Südbalkon bei Freiburg Baden-Württemberg

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img. Sonnige Schwarzwaldlage: Helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewhg. mit Südbalkon bei Freiburg Baden-Württemberg

Sonnige Schwarzwaldlage: Helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewhg. mit Südbalkon bei Freiburg

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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315 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 4 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
370681

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916086?accessKey=5f51 +++ Schwarzwaldluft vom sonnigen Südbalkon schnuppern wird mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Maisonettewohnung möglich. Die hellen Räume verteilen sich auf eine ca. 75 m² große Wohnfläche in der 3. und 4. Etage eines naturnahen Mehrfamilienhauses im idyllischen Sexau, das vor den Toren Freiburgs im grünen Bergland liegt. Besonders der gepflegte Zustand macht das ab sofort bezugsfreie Objekt zu einer interessanten Anlagemöglichkeit oder zum wohnlichen Zuhause - erst 2018 wurden die beiden Tageslichtbäder erneuert sowie eine moderne Einbauküche erworben. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf den Kern der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit dem gemütlichen Schwedenofen bietet Zugang zu dem sonnigen Südbalkon. Das 3. Geschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, eine taghelle Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Das über die atmosphärische Wendeltreppe zugängliche Dachgeschoss wartet mit einem weiteren Schlafzimmer im charmanten Dachgiebel-Look und einem Duschbad mit Fenster auf. Ergänzende Staufläche schenkt das eigene Kellerabteil. Zudem profitiert das Angebot von einem Hausreinigungs- und Winterdienst. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich für zzgl. 15.000 € erworben werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024580 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Südbalkon + Einbauküche aus 2018 + 2 sanierte Tageslichtbadezimmer + Schwedenofen + Abstellkammer + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + Nähe zu Freiburg + Schwarzwald + Ruhige Lage + TG-Stellplatz für zzgl. 15.000 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.199,44 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 75,01 m² Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen hügeligem Wald, Weinbergen und Obstwiesen liegt das idyllische Sexau, nur ca. 15 km von Freiburg entfernt. Als eine der sonnigsten Gegenden der Republik gilt die naturnahe Gemeinde bei Erholungssuchenden als beliebter Ausgangsort für Ausflüge in den Schwarzwald und das Elsass. In den Genuss frischer Schwarzwaldluft kommen Anwohner in dem direkt angrenzenden Waldstück nach ca. 5 Minuten Fußweg. Die Nähe zu dem Gemeindezentrum des beschaulichen Ortes erlaubt eine bequeme Gestaltung des Alltags. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine Apotheke, ein Arzt, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in einem komfortablen Gehradius von ca. 14 Minuten. Sexau genießt eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Bundesstraßen 3 und 294 mit einer Anbindung an die Bundesautobahn 5. So ist das charmante Zentrum der mittelalterlichen Universitätsstadt Freiburg in etwa 19 Autominuten erreichbar. Alternativ bietet der ca. 1,7 km entfernte Bahnhof “Kollmarsreute” eine etwa 10-minütige Verbindung nach Freiburg an. Weiterhin ist die ca. eine Gehminute entfernte Bushaltestelle in den Nahverkehr der umliegenden Ortschaften eingebunden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c2bd737be5 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-31