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großzügige moderne Villa in ländlicher Idylle mit schnellem Anschluß an die weite Welt Sachsen-Anhalt

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großzügige moderne Villa in ländlicher Idylle mit schnellem Anschluß an die weite Welt

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

332 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 660 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
372909

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Früher waren Villen römische Herrenhäuser. Heutzutage bezeichnet man so anspruchsvolle freistehende Einfamilienhäuser. Hier wird eine moderne Villa in idyllischer Landschaft angeboten. Die Villa mit ihrer ca. 200 m² großen Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familie, Wohnen und Arbeit. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist bis auf die Spitze ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Betreten wird es durch einen großzügigen Eingangsbereich. Dem schließt sich eine Diele mit einer massiven Buchenholztreppe an. Diese führt sowohl ins DG als auch in den Keller. Von der Diele aus sind Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC zu erreichen. Die Küche weist nach 2 Seiten hin Fenster auf, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die Größe von 17,45 m² lässt die Nutzung als Wohnküche zu. Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit über 50 m². Mit Fenstern und Tür versehene Erker lösen die große Fläche auf. Ein Kamin sorgt für entsprecchende Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse zu erreichen. Im Dachgeschoß sind Schlafzimmer, ein großer Arbeitsraum und Badezimmer untergebracht. Die im Arbeitsraum befindlichen Gauben sorgen für ein großzügiges Raumerlebnis. Durch die Glastür in der größeren Gaube tritt man auf den Balkon mit weiter Sicht über den Ort hinaus. Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum von über 30 m². Dieser kann auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ausserdem gibt es einen Waschraum, Vorratsraum, Gäste-WC sowie Heizraum und Öllager. Das Grundstück bietet Möglichkeit für Schaffung von PKW-Stellplätzen bzw. Garagen. Ausstattung: ausbaubare schnelle Internetverbindung massive Bauweise, Dachgauben, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, interessante großzügige Raumgestaltung Kamin im Wohnzimmer, Küche incl. Einbauküche, Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, außer Schlafraum und Arbeitsraum im OG alle Böden gefliest massive Buchenholztreppe Waschraum u. Abstellraum im Keller Käuferprovision: Vom Käufer sind 3,48 % MC bezogen auf den Kaufpreis nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Dieser Betrag ist in dem o.g. Kaufpreis bereits enthalten.Der Käufer Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Südharz in Sachsen-Anhalt. An das betreffende Grundstück schließt sich ein im Privatbesitz befindlicher Park an. Auf dem derzeitigen Grundstück befinden sich außerdem ein Wochenendhaus und Garagengebäude im Besitz des Eigentümers. Beim Verkauf der Villa wird das Gesamtgrundstück vermessen und geteilt. Mit dem Auto sind in gut 20 Minuten die Städte Roßla und Sangerhausen mit Anbindungen an die A 38 (Göttingen - Halle) zu erreichen. Somit liegt es in der Mitte Deutschlands. Außerdem ist eine schnelle Internetverbindung ausbaubar. Dies sollte vor allem Internet-Nutzer interessiern. So ist mit einm Klick die große weite Welt ganz nah. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma „ivd Immobilien Dr. Joachim Lochmann“ nach § § 1,2 und § 8 (3) Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma „ivd Immobilien Dr. Joachim Lochmann“ wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma „ ivd Immobilien Dr. Joachim Lochmann“ zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen KAUFVERTRAGES die ausgeschriebene Provision/Maklercourtage an die Firma „ivd-Immobilien Dr. Joachim Lochmann“ gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. 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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30