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Großzügiger und moderner 7-Zi.-Wohntraum mit schönem Gartengrundstück in ruhiger, naturnaher Lage Uplengen

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img. Großzügiger und moderner 7-Zi.-Wohntraum mit schönem Gartengrundstück in ruhiger, naturnaher Lage Uplengen

Großzügiger und moderner 7-Zi.-Wohntraum mit schönem Gartengrundstück in ruhiger, naturnaher Lage

Uplengen [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

339 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 1 884 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
297566

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1794305?accessKey=5ed8 +++ Für Platzvielfalt der Extraklasse ist mit diesem Einfamilienhaus mit 7 Zimmern gesorgt. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem rund 850 m² großen Grundstück. Das erst 2015 erbaute Haus liefert mit seinem sehr neuwertigen Zustand und seiner gehobenen Ausstattung einen Vorzug nach dem anderen. Nutzen Sie diese Chance auf neuwertigen Wohncharme auf großem Raum. Eine herrliche, großzügige Terrasse mit Blick auf den grünen, gepflegten Garten bildet eines der großen Highlights des charmanten Hauses. Hier lassen sich insbesondere Sommertage angenehm verleben. Zeitgemäßes Wohnen bietet sich Ihnen auch im Bereich Energie: Zum Kühlen und Heizen ist eine Luftwärmepumpe installiert, Wärme wird außerdem angenehm durch eine Fußbodenheizung im ganzen Haus abgegeben. Die Sonne wird sowohl durch eine Solar- als auch eine Photovoltaikanlage als Energiequelle genutzt. Das Haus verfügt des Weiteren über einen guten Schnitt, dank dessen alle Räume bequem vom Flur erreichbar sind. Dieser empfängt Sie in einem Eingangsbereich, von dem direkt ein für Gäste oder als Büro nutzbares Zimmer abgeht. Viel Tageslicht ermöglichen die bodentiefen Fenster, etwa im großzügigen Wohnzimmer des Hauses oder der benachbarten Küche mit neuwertiger Einbauküche. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie 4 geräumige Zimmer sowie ein komfortables, modernes Badezimmer mit großer Fensterfront und Duschbadewanne. Ein Abstellraum ist hier ebenso vorhanden. Doch hier ist der Platz nicht zu Ende: Auch der über der großzügigen Doppelgarage befindliche Ausbau steht Ihnen z.B. als Hobbyraum zur Verfügung. Für weitere Pkw gibt es außerdem 2 Freistellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1023220 Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023220 Ausstattung: + Großzügige Wohn- und Grundstücksfläche + Geräumige Terrasse + Gepflegter Garten + Luftwärmepumpe + Solaranlage + Photovoltaikanlage + Doppelgarage mit Ausbau + 2 Freiplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.883,23 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 180,01 m² Grundstücksfläche: ca. 850,04 m² Lagebeschreibung: Die stilvolle Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Oltmannsfehn, der größten Ortschaft in der niedersächsischen 11.000-Einwohner-Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer. Hier leben Sie nur eine halbe Autostunde vom Jadebusen, umgeben von malerischen Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Fußläufig entfernt finden Sie eine Bäckerei. Im ca. 8 Autominuten entfernten Ortskern finden Sie sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse Cafés und Restaurants. Remels verfügt zudem über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und eine Realschule, welche die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen. Die Bundesstraßen 72 und 436 sowie die Autobahn 28 schließen Sie in komfortabler Entfernung an das überregionale Straßennetz an, sodass Sie andere Ortschaften und Städte schnell und bequem mit dem Auto erreichen. So gelangen Sie bspw. in nur rund 30 Minuten in die nächste Großstadt Oldenburg, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 8c33b8f586 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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