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Kapitalanleger aufgepasst - Neubau Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten Uplengen

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Kapitalanleger aufgepasst - Neubau Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten

Uplengen [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 290 000 € Kaufpreis 561 m2 Wohnfläche 2 300 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
561 m2
ID:
54908

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück entstehen bis Ende 2020, 6 exklusive Neubau-Wohnungen. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus anthrazit Kunststoffelementen, als fünf Kammer Profile, halb-flächenversetzt, mit Stahlaussteifung und Anschlagsdichtung. Die Verglasung in allen Wohnungen sind mit Wärmeschutz-Isolierglas nach Erfordernissen der ENEV ausgestattet. Sämtliche Fenster erhalten Klarglas und werden soweit wie möglich und sinnvoll mit Rollläden aus Kunstsoff Farbe, hellgrau mit Gurtführung ausgeführt. Die Dachfenster erhalten keine Rollläden. Ornamentglas ist im Bad/WC geplant. Eine wärmegedämmte Haustür mit elektrischem Türöffner und Sprechanlage für alle 6 Wohneinheiten. Die Heizungsanlage besteht aus einer Bosch Luft/Wasser - Wärmepumpe Kompress mit Pufferspeicher. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle 6 Wohnungen sind mit Dusche, WC, Handtuchhalter, Waschtisch, Papierhalter und Spiegel ausgestattet. Fabrikate von der Firma Kaldewei oder gleichwertig. Die Abflussleitungen innerhalb des Gebäudes werden in Kunststoffrohr verlegt. Dieses gilt auch für Verbindungsleitungen den Fallleitungen mit Dämm - Schallschutz. Die Rohrleitungen für Warm und Kaltwasserrohre mit Schutzhülle versehen. Im Außenbereich der Terrasse wird ein Wasseranschluss mit Frostsicheren Außenarmatur installiert. Flur, Diele, Küche und Abstellraum sind mit Bodenfliesen vorgesehen. Die Innenfensterbänke werden aus Granit gefertigt. Die Innentüren sind aus Normtürblättern mit Holzzarge in echtholzfurniert in der Farbe Weiß. Im Treppenhaus, Erdgeschoss und Obergeschoss wird ein Plattform Senkrechtlift eingebaut. Ausstattung: Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 80, 67 m² Wohnung 2 Erdgeschoss ca. 61, 24 m² Wohnung 3 Erdgeschoss ca. 86, 97 m² Wohnung 4 Obergeschoss ca. 122 m² Wohnung 5 Obergeschoss ca. 80, 07 m² Wohnung 6 Obergeschoss ca. 129, 80 m² Gemeinschaftsflure ca. 40,04 m² Insgesamt 601,40 m² Adresse: Kirchstraße 7, 26670 Uplengen Zusätzliche Ausstattung: Rollläden siehe Baubeschreibung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: 31.12.2020 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 601,40 m² Grundstücksfläche: ca. 939 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33,86 m² Vermietbare Fläche: ca. 561,36 m² Nutzfläche: ca. 40,04 m² Lagebeschreibung: Remels ist mit Abstand der größte Ortsteil von Uplengen und gehört zu dem Landkreis Leer mit 163.832 Einwohnern. Hier gibt es eine breit gefächerte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Altentagesstätte gegeüber, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. die fußläufig erreichbar sind. Die Angebotsvielfalt ist sehr groß und macht den Ortsteil besonders attraktiv. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn, diese ist in ca. 6-8 Min. zu erreichen. Die angrenzenden Städte Leer, Emden , Oldenburg und Bremen sind dementsprechend schnell zu erreichen. Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Christiane Monnerjahn Selbstständige Immobilienberaterin der Postbank Immobilien GmbH Mobi: 0160 - 93883090 Görkerstr. 87 26384 Wilhelmshaven christiane.monnerjahnpostbank.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 42510116-00896 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16