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Großzügiges Einfamilienhaus in der City von Burg! Sachsen-Anhalt
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Großzügiges Einfamilienhaus in der City von Burg!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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239 500 € Kaufpreis 212 m2 Wohnfläche 1 130 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
212 m2
ID:
402224

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, wunderschönes zentral gelegenes Einfamilienhaus in der City von Burg mit 2 Garagen und einem Carport für 2 weitere PKW's. Das ca. 1920 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 212 m². Im Erdgeschoss sind es ca. 156 m² mit 4 Zimmern und im Obergeschoss sind es ca. 56 m² mit weiteren 3 Zimmern. Die Bausubstanz der Immobilie ist solide. Die Anschlüsse für Wasser und Strom sind getrennt eingerichtet, d.h. EG und OG können separat abgerechnet werden. Die Erdgeschosswohnung hat eine ca. 15 m² große Veranda. Es sind doppeltverglaste, thermoisolierte Fenster mit Rollläden eingebaut. Im Erdgeschoss ist in den Wohnräumen Laminat, PVC und teilweise textiler Fußbodenbelag verlegt. Die Badezimmer und die Küchen sind gefliest. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und gedämmt. Zur Dachentwässerung sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut. Die Fassade im Straßenbereich wurde 2010 neu verputzt, gestrichen und gedämmt. Heizung / Sanitär wurden 1990 saniert. Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist eine Gasheizung von BRÖTJE installiert, welche die Wärmeversorgung der Wohnräume und die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Etagen: Erdgeschoss (ca. 156 m²): - großes Wohnzimmer - Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Zimmer - 1 Küche mit EBK - 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 1 Flur - 1 Veranda Obergeschoss (ca. 56 m²): - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - kleines Tageslichtbad mit Dusche - Flur - 1 Bodenkammer als Abstellraum Kellergeschoss (ca. 35 m²): - 2 Kellerräume - Heizungsanlage von BRÖTJE - Versorgungsleitungen und Anschlüsse Das Grundstück hat eine Größe von 584 m² und ist neben dem Wohnhaus noch mit zwei Garagen, einem Doppelcarport, 2 Stellplätzen auf dem Hof und 2 Abstellkammern sowie einem Gartenhäuschen bebaut. Die Garagenzufahrt und der Hof sind gepflastert. Zur Bewässerung des Gartens und zur Versorgung des kleinen Teichs ist auf dem Grundstück ein Brunnen mit entsprechender Pumpe vorhanden. Auf dem Grundstück sind sehr hübsche kleine Blumenrabatten angelegt. Alle Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen von Burg und vermissen nichts. Die Fußwege und Straße wurden 2016 neu gepflastert. Vorm Objekt befinden sich weiterhin ausreichend Parkplätze in den dafür vorgesehenen Parktaschen. Hier wartet ein richtiges Schmuckstück auf Sie! Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit größeren Kindern, da wir in dieser Immobilie sogar ein Zimmer mit Singleküche und eigenem Bad haben. Das Objekt steht ab Dezember 2020 zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab! Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Burg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof u.a. sind in unmittelbarer Nähe. Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden. Ausstattung: - 3 Badezimmer - 1 Garage - 1 Doppelcarport - 2 Stellplätze - teilunterkellert - Dach mit Betonziegel 2010 - Fassade gedämmt 2010 - Fenster mit Rollläden 1992 - Heizung / Sanitär 1990 - Elektrik teilweise erneuert nach 1990 - Gartenhaus - Schuppen - 2 Abstellkammern - 1 Brunnen auf dem Grundstück - kleiner Teich auf dem Grundstück - zusätzliches WC auf dem Hof - eigene Zufahrt zum Grundstück Sonstige Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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