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Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage von Materborn zu verkaufen! Nordrhein-Westfalen

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Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage von Materborn zu verkaufen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 164 m2 Wohnfläche 2 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
164 m2
ID:
14248

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine besondere architektonische Gestaltung, sein großzügiges Raumangebot und nicht zuletzt durch seine bevorzugte, ruhige Wohnlage besticht. Es wurde in Massivbauweise im Jahre 1981 auf einem 482 m² großem Grundstück errichtet. Den Mittelpunkt bei der Raumgestaltung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer. Große Fenster lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Von der geräumigen Diele aus erreicht man das Gäste-WC, einen praktischen großen Wirtschaftsraum mit Außenzugang, die Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum, sowie das Wohn- Esszimmer. Die Einbauküche kann optional von den Käufern übernommen werden. Das Obergeschoss beherbergt vier Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle drei Schlafräume verfügen über einen Zugang zu je einem der beiden Sonnenbalkonen. Die Immobilie wurde mit fünf Räumlichkeiten vollunterkellert und ist durch eine Treppe auch von außen erreichbar. Eine Gartenanlage mit Rasenfläche und Randbepflanzungen runden das Gesamtbild ab. Eine seitlich angrenzende Garage gehört ebenfalls zum Objekt, davor sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Die Objektbeschreibung kann hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Primärenergie: Gas Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 482 m² Lagebeschreibung: Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum des Klever Ortsteil Materborn. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Zum Kreis Kleve: Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden. Zur Stadt Kleve: Die Stadt Kleve hat ca. 45.000 Einwohner und liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Schulangebot, u. A. bestehend aus Berufs- und Gewerbeschulen, sowie der Hochschule Rhein- Waal. Des Weiteren bietet Kleve ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, ein aktives, vielfältiges Vereinsleben, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie viel Grün und Natur. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim) sind ebenfalls gegeben. Kleve verfügt ferner über einen eigenen DB-Bahnhof. Auch der Flughafen Weeze ist in ca. 30 km erreicht. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt.. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunbkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung Anbieter-Objekt-ID: KSTK Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21