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"Großzügiges Raumangebot in ruhiger Lage!"

Jülich [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

775 000 € Kaufpreis 212 m2 Wohnfläche 3 656 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
212 m2
ID:
373022

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erbaut im Jahre 1993 wartet diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage, mit gehobener Ausstattung, auf neue Bewohner. Das gewachsene Umfeld in einer Straße ohne Durchgangsverkehr zeichnet sich als familienfreundlich aus. Und die Immobilie selbst hat hier einiges zu bieten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und hell. So bietet das Erdgeschoss mit einem ca. 53 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin Platz für die Zeit mit der Familie. Der großzügige Garten mit Pool bietet genügend Freiraum für familiäre Aktivitäten und gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Halle, mit einer Größe von ca. 167 m², die sich auf dem hinteren Grundstücksteil befindet und über eine seitliche Zufahrt zu erreichen ist. Worauf warten Sie noch? - Wir sind der Meinung, dass es sich lohnt! Ausstattung: Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Zugang zur Doppelgarage Aufteilung Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (Anschlüsse für eine Küche vorhanden), Büro mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch Aufteilung Kellergeschoss: Hausanschlussraum, Büro, Partyraum mit Bar, Vorratsraum, Waschküche mit Heizung, weiteres WC Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 2499 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen und grünen Stadtrandlage von Jülich, im Stadtteil Jülich-Welldorf. Der Stadtteil Jülich-Welldorf liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum Jülich entfernt und das schöne Zentrum der Herzogstadt Jülich ist schnell mit Bus oder PKW erreichbar. Welldorf ist ein Ort in verkehrsgünstiger Lage gelegen - innerhalb des Städtevierecks Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die umliegenden großen Städte sind über die nahegelegenen Autobahnanbindungen A44 / A46 und A61 schnell erreichbar. Im Ort befinden sich die Gemeinschaftsgrundschule Ost und die kirchliche Kindertagesstätte St. Marien. Viele Sportarten sind hier gut zu betreiben. Radfahren, Laufen, Reitsport, Tanzsport uvm. Des Weiteren gibt es ein reichhaltiges Angebot an Ortsvereinen - Fußball, Tennis, Karneval, Schützen etc. Die nahegelegene Sophienhöhe bietet Wanderern, Joggern und Mountainbikern mit einem Wegenetz von mehr als 100km ein einzigartiges Naherholungsgebiet. Ein Norma-Supermarkt ist in naher Zukunft in Güsten geplant und steht Ihnen demnächst zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 142.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-09-03 Anbieter-Objekt-ID: 10010586 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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Ihr neues Zuhause in ruhiger, sonniger Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de