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ehemaliger Bauernhof mit Scheune in ruhiger Stadtteillage Jülich's Jülich
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ehemaliger Bauernhof mit Scheune in ruhiger Stadtteillage Jülich's

Jülich [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
401084

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ursprünglich ca. 1938 erbaut, wurde die Immobilie als Wohnhaus mit Stallungen landwirtschaftlich genutzt, ca. 1948 erweitert und ca. 1978 sehr umfangreich in dem heutigen Zustand umgebaut. Dabei wurde die Scheune abgebrochen und mit einer neuen großen Dachkonstruktion in eine Remise umgebaut. Das Grundstück wurde straßenseitig mit einer ca. 2,50 m hohen Mauer, in dem ein großes Tor eingebaut wurde, zwischen der Remise und dem Wohnhaus geschlossen. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde das Wohnhaus, die neu errichtete Einfriedungsmauer und die Giebelwand der Remise verklinkert. Die große Remise bietet äußert viel Platz auch für große Fahrzeuge oder Landmaschinen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Arbeits-oder Gäste-Zimmer, der Eingangsflur, ein renoviertes Duschbad mit WC (mit bodengleicher Dusche) und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein weiteres Bad mit WC und ein Flur. Die alte Stallung neben dem Wohnhaus wurde in eine große Garage umgebaut. Das gesamte Grundstück ist ca. 503 m² groß und bietet zwischen dem Wohnhaus und der Remise einen großen Innenhof. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 503 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Jülich-Broich, in einer ruhigen Straße direkt am Schloß. Der beliebte Stadtteil Broich liegt rd. 2 km von Jülich entfernt und hat ca. 1.200 Einwohner. In Broich gibt es einen Kindergarten, Spielplätze und einen großen Sportplatz. Ein Bio-Hofladen und ein Obsthofladen bieten u.a. auch regionale Produkte an. Das Zentrum Jülichs mit allen weiterführenden Schulen ist mit dem Auto, Fahrrad oder mit der Rurtalbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangt man innerhalb von 10 Minuten. Die Rurtalbahn bietet mit ihren Regionalbahnlinien nach Jülich/Linnich/Düren sowie Untermaubach/ Heimbach eine mehrfach tägliche Verbindung. Neben vielen Schülern wird die Rurtalbahn u.a. auch von Mitarbeitern des Forschungszentrums gerne genutzt. Weitere Infos unter www.rurtalbahn.de. Sonstiges: Bei den farbigen graphisch dargestellten Grundrisszeichnungen handelt es sich nicht um Bauzeichnungen; alle Maß- und Flächenangaben sind daher ohne Gewähr; Einrichtungsgegenstände (Möbel) sind nur beispielhaft. Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen. Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Für telefonische Rückfragen erreichen Sie uns Mo.-Fr. 09:30 - 17:00 Uhr Sa. 10:00 - 13:00 Uhr Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 319 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 31.08.2020 Gültig bis: 30-08-2030 Anbieter-Objekt-ID: 5797 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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