Großzügiges Reiheneckhaus *** TOP ZUSTAND *** 190 m² zum Leben

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das großzügige und perfekt geschnittene Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Unterhaching und lässt keinen Wunsch offen. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung und dem unverbaubarem Bergblick lässt sich hier das Leben in den lichtdurchfluteten Räumen und im Garten von früh bis spät genießen. Das moderne und optimal ausgestattete Haus wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet viel Platz für Familie und Beruf. Durch die hochwertige Einbauküche und die drei Tageslicht-Bäder kann das geschmackvoll gestaltete und sehr saubere Objekt ebenso punkten wie durch den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit dem Kaminofen. Zu erwähnen sind auch das sehr schöne ausgebaute Dachgeschoss sowie der wohnraumartig ausgebaute großzügige Keller. Auch die beiden gemütlichen Terrassen laden zum Verweilen, sowohl zum gemütlichen Essen wie auch zum Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort. Ausstattung: · 5 helle lichtdurchflutete Zimmer · ca. 190 m² Raum zum Leben · ca. 151 m² Wohnfläche · ca. 23 m² Terrassenfläche mit Süd-Ausrichtung und Beschattung · hochwertige Einbauküche · gehobene Ausstattung · 3 Tageslicht-Bäder · offener Wohn-Essbereich · hochwertiger Parkettboden · Kaminofen · Solarthermie · ausgebautes Dachgeschoss · wohnartig ausgebauter Keller · große und sonnige Terrasse · Garage · Stellplatz · Gartenhaus Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision inkl. gesetzlicher MwSt. 16% wird nach notarieller Beurkundung fällig. Grundstücksfläche: ca. 291 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m² Nutzfläche: ca. 223 m² Lagebeschreibung: Unterhaching Die südlich der Münchner Stadtgrenze gelegene Gemeinde Unterhaching ist die zweitgrößte im Münchener Landkreis und erfreut sich auf Grund der herrlich grünen Umgebung, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, dem alten Ortskern und dank der Nähe zum Münchener Zentrum sowie zu den Bergen sehr großer Beliebtheit. Die perfekte Verkehrsanbindung an Autobahn, ÖPNV und Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt. Unterhaching verfügt über eine optimale Infrastruktur mit Schulen und öffentlichen Einrichtungen. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergärten, Restaurants, Schulen, Schwimmbad, Sportanlagen und alles Wichtige, was man im Alltag braucht. Durch die perfekte Verkehrsanbindung punktet Unterhaching ebenso wie durch das optimale Freizeit und Kulturangebot. Der Perlacher Forst, der Landschaftspark Hachinger Tal sowie viele beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und Seen sind von hier aus perfekt erreichbar. Auch für Golfspieler ist bestens gesorgt, mit mehreren attraktiven und abwechslungsreichen Golfplätzen die von hier aus bequem erreicht werden können. Auch für Ihre tägliche Freizeitaktivität wie Radfahren, Joggen oder Walken finden sie hier eine Vielzahl an Wegen und jede Menge Möglichkeiten. Einfach gesagt, der ideale Ort zum Leben. Entfernungen: Bus 3 Min. fußläufig S-Bahn S3 7 Min. Rad Autobahn 4 Minuten München Zentrum 24 Min. Flughafen München 35 Min. Einkaufsmöglichkeiten 4 Min. Uni 20 Min. Freizeitmöglichkeiten: Tennisplatz 5 Min. Rad Schwimmbad 4 Min. Golfplatz 10 Min. Pferdehof 14 Min. Starnberger See 30 Min. Tegernsee 30 Min. Perlacher Forst 5 Min. Rad Oper 20 Min. Theater 20 Min. Museen 20 Min. Sonstiges: Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)1578 2810010 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihr Winfried Altmann Münchener Kindl Immobilien GmbH Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer, Solar Energieverbrauch: 42,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 19.05.2020 Gültig bis: 19-05-2030 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 6263 Hinzugefügt am: 2020-10-10